Дело № 2-284/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
«10» марта 2011 года
Центральный районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Костровой Т.В.
при секретаре Сапожниковой С.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
гражданское дело по иску Кашлевой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью АН «Жемчужина» о взыскании сумм,
У С Т А Н О В И Л:
Кашлева Е.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью АН «Жемчужина» о взыскании сумм.
Требования мотивировала тем, что 7 мая 2010г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение об авансе, по которому они достигли договоренности об условиях будущего договора купли-продажи, а именно по цене продаваемого объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... и о сроках подписания договора (п.1 Соглашения об авансе). Согласно вышеуказанному соглашению (п.З) истец передала, а
ответчик принял 10 000 (десять тысяч) рублей в качестве аванса за указанный объект недвижимости.
В соответствии с п.8 соглашения об авансе в случае отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи недвижимости, аванс возвращается Покупателю. 17 мая 2010г. истица написала заявление ответчику с просьбой вернуть денежную сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, уплаченную в качестве аванса за квартиру. Ответчик в устной форме отказал возвращать аванс, сославшись на то, что денежные средства в размере 7 000 (семь тысяч) рублей были потрачены на техническую инвентаризацию объекта недвижимости, свидетельства о регистрации, получение справки из ЕГРП, а 3 000 (три тысячи) рублей вычтены с меня за моральный ущерб.
Истица не является собственником квартиры по адресу: ... и не должна была нести расходы по его технической инвентаризации, бремя содержания имущества несет его собственник в соответствии со статьей 210 ГК РФ. В перечне документов, предоставляемых Покупателем в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации сделок с недвижимостью отсутствуют документы технической инвентаризации, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРП. Все указанные документы должны предоставляться Продавцом и соответственно расходы на их получение должен нести Продавец. Дополнительных соглашений с ответчиком или с Продавцом квартиры я не заключала и не давала согласие на оплату подготовки документов Продавца.
В соответствии с ГК РФ (ст. 1099-1101) возмещение морального вреда юридическому лицу не предусмотрен, размер компенсации морального вреда определяется судом.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, считает удержание ответчиком суммы аванса необоснованным и незаконным.
В соответствии с п.1. ст. 395ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Расчет процентов:
10 000 * 8%/360 = 2, 22 рубля за один день просрочки, где
10 000 - сумма долга,
8% - размер ставки рефинансирования согласно Указания ЦБ РФ от 29.04.2010г. № 2439-У,
360 - число дней в году, согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998.
В период с 17,05.2010г. по 29.05.2010г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 98 (девяносто восемь рублей)
Таким образом, в соответствии со ст.395 ГК РФ просит суд взыскать проценты за пользования денежными средствами, начиная с 17.05.2010г. по день вынесения судебного решения по 2, 22 рубля за каждый день просрочки.
Ответчик, не возвращая уплаченную сумму, не только нарушает законное право истицы, но вынуждает тратить много сил и времени на переговоры с ним. Истец находилась в декретном отпуске и в её положении полностью противопоказаны любые стрессы и переживание. На любые обращения к ответчику с требованием возврата аванса сотрудниками ООО АН «Жемчужина» высказываются в сторону истицы оскорбления, грубость, обвинения в воровстве, беспочвенные угрозы о том, что ни одно агентство им не продаст квартиру, так как они распространят про ответчиком информацию такого характера. Вследствие этого в период с 28.06.2010г. по 09.06.2010г. врачом истца было прописано истице пройти дополнительное лечение.
Вследствие необходимости вести с ответчиком длительные бесполезные переговоры истица и члены её семьи постоянно испытывают сильные нервные стрессы.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поэтому считает, что своими действиями Ответчик наносит истице нравственные и физические страдания, то есть моральный вред, на компенсацию которого истица имею право в соответствии со ст. 151 ГК РФ. Моральный вред истица оценивает в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Просит суд:
Взыскать с ответчика в её пользу сумму аванса в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с ответчика проценты за пользования чужими денежными средствами, начиная с 17.05.2010г. по день вынесения судебного решения по 2, 22 рубля за каждый день просрочки.
Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Взыскать с ответчика сумму понесенных судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 524 (пятьсот двадцать четыре) рубля.
В судебном заседании сторонами, истцом Кашлевой Е.А. и представителем ответчика ООО АН «Жемчужина» Кашпуровым С.В., действующим на основании доверенности, заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого:
1) ООО АН «Жемчужина» возвращает Кашлевой Е.А. 8000 (восемь тысяч) рублей аванса по соглашению от 07.05.2010г. и 500 (пятьсот ) рублей государственной пошлины. Всего 8500 рублей.
2) Кашлева Е.А. отказывается от требований в части взыскания с ответчика ООО АН «Жемчужина» 2000 рублей аванса, а также отказывается от требований о взыскании с ответчика процентов и компенсации морального вреда.
Изучив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, так как они не противоречат требованиям закона и не нарушают чьих-либо интересов.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия, порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в виде невозможности вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение между Кашлевой Е.А. и Обществом с ограниченной ответственностью АН «Жемчужина», на следующих условиях:
1) ООО АН «Жемчужина» возвращает Кашлевой Е.А. 8000 (восемь тысяч) рублей аванса по соглашению от 07.05.2010г. и 500 (пятьсот ) рублей государственной пошлины. Всего 8500 рублей.
2) Кашлева Е.А. отказывается от исковых требований в части взыскания с ответчика ООО АН «Жемчужина» 2000 рублей аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.
Производство по делу прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кострова Т.В.