Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Курилова М.К. при секретаре Гончаровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 15 марта 2011 г. гражданское дело по иску Ерохина М.Ю. к администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Ерохин М.Ю. обратился в суд с иском к Комитету строительного контроля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что он владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от 11.09.2003г и 5/6доля на основании договора купли-продажи дома от 16.09 1986г. В данный момент истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в УФРС, это стало невозможно в связи с ранее выполненной перепланировкой жилого дома. Истец обратился в Комитет строительного контроля с документами и объяснил, что ему необходимо получить разрешение на перепланировку, однако специалисты объяснили, что необходимо обратиться в суд с заявлением и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Согласно договора купли-продажи общая площадь 41,6 кв.м., жилая 30,3 кв.м. Согласно технического паспорта от 10 августа 2009года общая площадь 45,8 кв.м., жилая 30,9 кв.м. Таким образом, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, возможно в результате признания судом. Просит сохранить жилой дом с технической характеристикой: общая площадь 45,8 кв.м., в том числе жилая площадь 30,9 кв.м. в перепланированном состоянии, расположенный по адресу: .... Определением Центрального районного суда г.Кемерово от 20.12.2010г. по делу по иску Ерохина М.Ю. к Комитету строительного контроля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии произведена замена ненадлежащего ответчика – Комитет строительного контроля на надлежащего – Администрацию г.Кемерово. В судебном заседании истец Ерохин М.Ю. на исковых требованиях настаивал. Представитель Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из обстоятельств, установленных в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 16.09.1986г. (л.д.15) Ерохину М.Ю. принадлежит 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., также ему принадлежит доля в домостроении по ... на комнату размером 17 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.5). В жилом помещении без соответствующего согласования с органом местного самоуправления истец выполнил перепланировку, а именно: старый дверной проем в кладовую был заложен и сделан новый дверной проем со стороны кухни в санузел (бывшая кладовая). В результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. 10.08.2009 г. созданное в результате самовольной перепланировки помещение инвентаризировано ГП КО «ЦТИ КО», истцу выдан технический паспорт помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 45,8 кв.м, жилой 30,9 кв.м (л.д.6-14). В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Определением суда от 18.01.2011г. по делу была назначена судебно-строительная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта ### от 18.02.2011г., перепланировка (переустройство) жилого дома по адресу: ... привела к усилению ограждающих, несущих конструкций стен здания. В результате перепланировки жилого помещения по адресу: ..., права и законные интересы граждан не нарушаются и угроза их жизни или здоровью не создается. (л.д.34-46) Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. У суда нет оснований сомневаться в правильности или обоснованности данного заключения, поскольку исследование и выводы экспертов изложены четко и полно, противоречий не имеется, носят утвердительных характер, а также, не опровергнуты иными доказательствами по делу. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что в перепланированном состоянии жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, с учетом представленных доказательств, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Ерохина М.Ю. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья М.К. Курилов
..., общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., в перепланированном состоянии.