Дело №2–1694/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
15 марта 2011 года
гражданское дело по иску Тимгановой Л.В. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тимганова Л.В. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Требования мотивированы следующим: истец в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 27.06.1997 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу ....
Истец произвела в квартире перепланировку, а именно: увеличила площадь ванной комнаты за счёт площади коридора, переместила туалет на площадь ванной комнаты, ею были разобраны и возведены новые перегородки и устроены новые дверные проёмы. После перепланировки жилая площадь квартиры составила 44,7 кв.м., общая площадь – 60,7 кв.м. Перепланировка произведена без получения разрешения в установленном законом порядке.
В связи с этим, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ....
Истец Тимганова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя Егорова А.В.
Представитель истца Егоров А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Тимганова Л.В. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 27.06.1997 г. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме – квартиры по адресу .... Указанная квартира состоит из трёх комнат общей площадью 61,20 кв.м., в том числе жилой площадью 44,70 кв.м.
После приобретения указанной квартиры в собственность была произведена её перепланировка, а именно: увеличена площадь ванной комнаты за счёт площади коридора, перемещён туалет на площадь ванной комнаты, разобраны и возведены новые перегородки и устроены новые дверные проёмы. После перепланировки соответствии с технической документацией (проект, техническое заключение, технический паспорт) в перепланированном состоянии жилая площадь квартиры составила 44,7 кв.м., общая площадь – 60,7 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «СтройПроектПрофи» по результатам обследования квартиры по адресу: ..., несущая способность конструкций здания после перепланировки помещения не нарушена. Технические решения, принятые при производстве перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей при условии соблюдения норм эксплуатации жилого здания после устройства перепланировки.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимгановой Л.В. удовлетворить.
Разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева