Дело №2 – 1455/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
25 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Анисимовой О.В., Анисимовой Д.В. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Анисимова О.В., Анисимова Д.В. обратились в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение – квартиру.
Заявленные требования мотивировали следующим:
Решением профсоюзного комитета школы ### от 24.11.1997 г. были распределены квартиры, предоставленные предприятием и поссоветом для нужд школы. Семье истца, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, была выделена квартира по адресу: ..., общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 30,2. Вопрос о предоставлении данной квартиры согласован с территориальным управлением пос.Кедровка.
На основании распоряжения администрации города от 16.09.97 ### была начата передача жилищного фонда государственного предприятия «КОПСС» в муниципальную собственность, в том числе дома по адресу: ....
Таким образом, несмотря на то, что спорное жилое помещение было фактически предоставлено истцам, их право на занимаемое жилое помещение так и не было оформлено в установленном порядке, какие-либо документы, подтверждающие права истцов не составлены и истцам не вручены.
Истец Анисимова О.В. 13.10.2003 г. была вынуждена заключить договор краткосрочного найма. После чего её семья была зарегистрирована по данному адресу. Затем на основании распоряжения Администрации города от 01.02.2005 г. ### с истцами был заключен договор найма от 04.02.2005 г. ### сроком на 5 лет. В феврале 2010 года действие данного договора прекратилось. На обращения истца по вопросу надлежащего оформления прав на вышеуказанную квартиру её было рекомендовано обращаться в суд.
В связи с изложенным истцы просили суд признать за Анисимовой О.В., Анисимовой Д.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м.
В судебном заседании истец Анисимова О.В., действуя также в интересах своей дочери – несовершеннолетней Анисимовой Д.В., **.**.**** года рождения, заявленные исковые требования поддержала. Истец суду пояснила, что с момента предоставления спорного жилого помещения она и её дочь Анисимова Д.В. постоянно проживают в квартире, несут коммунальные расходы и расходы по содержанию квартиры, другого жилого помещения в собственности или по иным основаниям не имеют. Истец просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Митюрина Л.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признала полностью. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Решением профсоюзного комитета школы ### от 24.11.1997 г. были распределены квартиры, предоставленные предприятием и поссоветом для нужд школы. Семье истца, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, была выделена квартира по адресу: ..., общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 30,2. Вопрос о предоставлении данной квартиры согласован с территориальным управлением ....
На основании распоряжения администрации города от 16.09.97 ### была начата передача жилищного фонда государственного предприятия «КОПСС» в муниципальную собственность, в том числе дома по адресу: ....
Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
Согласно ст.45 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, | учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
Таким образом, несмотря на то, что заселение истцов в вышеуказанную квартиру было осуществлено в надлежащем порядке и спорное жилое помещение было фактически предоставлено истцам, их право на занимаемое жилое помещение так и не было оформлено в установленном порядке, какие-либо документы, подтверждающие права истцов не составлены и истцам не вручены.
Как следует из положений ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005), Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.
Как следует из ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных федеральными законами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.ст.2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что в связи с отсутствием у истцов каких-либо документов на предоставленное им жилое помещение, истцы лишены возможности использовать право, предоставленное законодательством, – оформить право собственности на жилое помещение, в котором они проживают в течении длительного времени.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Устранение нарушений нашего права может быть осуществлено только в судебном порядке. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно положениям ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В судебном заседании представитель ответчика Митюрина Л.Н. заявила о признании заявленных исковых требований в полном объеме. Последствия признания исковых требований представителю ответчика разъяснены и понятны.
В связи с изложенным суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом суд учитывает, что, исходя из смысла статьи 198 ГПК РФ, согласно которой случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, признание ответчиком заявленных исковых требований является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анисимовой О.В., Анисимовой Д.В. удовлетворить.
Признать за Анисимовой О.В., Анисимовой Д.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева