Дело № 2-1152/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской ФедерацииЦентральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
09 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Алексеевой Л.А. к Куберской Н.К. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Алексеева Л.А. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Куберской Н.К. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует следующим: истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора дарения квартиры от 29.06.2009 г. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
В настоящее время в квартире истца зарегистрирована и проживает мать истца – Журавлева Е.К. По указанному адресу зарегистрирована также тетя истца – Куберская Н.К., которая фактически никогда не вселялась в квартиру истца, никогда не проживала по указанному адресу, вещей ответчика в квартире истца нет, и никогда не было.
Ответчик проживает в Ташкенте, у нее там в собственности имеется квартира. Точный адрес проживания ответчика истцу неизвестен.
В 2007 г. ответчик попросила зарегистрировать ее в квартире истца для того, чтобы получить российское гражданство. Фактически ответчик никогда не вселялась и не проживала по адресу ... никогда не оплачивала коммунальные платежи, не вела совместное хозяйство с собственником квартиры.
Истцу в настоящее время необходимо продать принадлежащую ей на праве собственности указанную выше квартиру, однако из-за регистрации ответчика по адресу ... истец как собственник данной квартиры не может реализовать свои права собственника.
Просит суд устранить нарушение права собственности Алексеевой Л.А. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу .... Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Центральному району снять ответчика с регистрационного учета по адресу ....
В судебном заседании истец исковые требования уточнила. Просила суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу .... На остальных исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что квартиру по адресу ..., истцу подарила ее мать Журавлева Е.К. В квартире зарегистрирована Журавлева Е.К. и ее сестра Куберская Н.К. Фактически по указанному адресу проживает истец и ее мать мать Журавлева Е.К. Ответчик по указанному адресу бала прописана для получения российского гражданства. Ответчик проживает в Ташкенте. Истец хочет продать квартиру, но не может этого сделать из-за того, что в ней прописана Куберская Н.К., которая никогда не проживала по указанному адресу и не вселялась в спорную квартиру. В 2000 г. истец была в гостях у ответчика, Куберская Н.К. обещала выписаться, но не сделала этого.
В судебном заседании представитель истца Киселева Е.В., действующая на основании ордера №### от 09.02.2011 г., в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Куберская Н.К. в судебное заседание не явилась, место ее жительства в настоящее время неизвестно, известить ее надлежащим образом о слушании дела возможности не имеется.
Представитель ответчика адвокат по назначению Гейер Т.Ю., действующая в судебном заседании на основании ордера №456 от 09.02.2011 г., исковые требования не признала.
Представитель третьего лица УФРС по Центральному району г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Журавлева Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик по адресу ..., никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик проживает в Ташкенте, имеет там в собственности жилое помещение.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством; ЖК РФ.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от 29.06.2009 г., Алексеева Л.А., **.**.**** года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу .... Указанную квартиру истцу подарила Журавлева Е.К. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии ... (л.д. 5).
Согласно представленной суду справке ООО «РЭУ-7» от 10.12.2010 г., по адресу ..., зарегистрированы мать истца Журавлева Е.К. и тетя истца Куберская Н.К. (л.д. 6).
Как следует из поквартирной карточки, совместно с нанимателем квартиры Журавлевой Е.К. по адресу ..., была зарегистрирована 11.09.2007 г. Куберская Н.К.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 в судебном заседании пояснила, что знакома с Журавевой Е.К. с 1975 г., проживает по соседству. Сестру Журавлевой Е.К. - Куберскую Н.К. свидетель видела однажды в 2006 г., больше не видела. Куберская Н.К живет в Ташкенте. Со слов истца свидетелю известно, что ответчик обещала выписаться из квартиры истца, но до настоящего времени так и не сделала этого.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом и ее матерью. В ... свидетель проживает с 1970 ... проживает со своей матерью по адресу ..., вдвоем. Куберская Н.К. – сестра Журавлевой Е.К. по указанному адресу была прописана в 2000 ... живет в Ташкенте. В квартиру истца никогда не вселялась и не проживала там.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их пояснения последовательны, не опровергаются материалами дела.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялась, вещей ответчика в квартире Алексеевой Л.А., принадлежащей истцу на праве собственности, нет и никогда не было, расходов по содержанию жилого помещения по адресу ..., ответчик не несет, суд считает, что Куберская Н.К. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу ....
В настоящее время, из-за того, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, Алексеева Л.А. не может реализовать свое право на пользование и распоряжение своей собственностью.
В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика по адресу ...6, создает препятствия по осуществлению права пользования, распоряжения истца вышеуказанным жилым помещением.
На основании положений ст.3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Решение о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа (УФМС РФ) для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеевой Л.А. удовлетворить.
Признать Куберскую Н.К., **.**.**** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ....
Обязать ОУФМС Центрального района г. Кемерово снять Куберскую Н.К., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева