Дело №2–1444/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Зверевой Н.Н.
При секретаре Рязановой Ж.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
04 марта 2011 года
гражданское дело по иску Ахян С.Л. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ахян С.Л. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Требования мотивированы следующим: супруг истца М. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 24.06.1994 г. квартиру по адресу ..., состоящую из трёх комнат общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м. После приобретения квартиры в собственность в квартире был выполнен ремонт и произведена перепланировка: устроен совмещённый санузел - разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой.
После перепланировки жилая площадь квартиры составила 43,1 кв.м., общая площадь – 60,8 кв.м. Перепланировка произведена без получения разрешения в установленном законом порядке.
М. умер **.**.**** Его супруга – истец Ахян С.Л. намерена оформить свои права на наследственное имущество – квартиру по адресу .... Однако, для разрешения вопроса, связанного с наследованием указанной квартиры. Необходимо разрешить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В связи с этим, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ... – 61.
Истец Ахян С.Л. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Зендер Г.Д.
Представитель истца Зендер Г.Д., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Третьи лица Ахян Л.Л., Ахян Г.Л., Ахян К.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом., представили суду письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в которых также указали, что заявленные исковые требования Ахян С.Л. считают законным и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что М. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от **.**.**** квартиру по адресу ... – 61, состоящую из трёх комнат общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м.
После приобретения квартиры в собственность в квартире был выполнен ремонт и произведена перепланировка: устроен совмещённый санузел - разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой. После перепланировки в соответствии с технической документацией (проект, техническое заключение, технический паспорт) в перепланированном состоянии жилая площадь квартиры составила 43,1 кв.м., общая площадь – 60,8 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ГПИ «Кемеровогорпроект» от 28.10.2010 г. по результатам обследования квартиры по адресу: ... - 61, в процессе перепланировки не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахян С.Л. удовлетворить.
Разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Зверева