Дело № 2-2568/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

Председательствующего Курилова М.К.,

при секретаре Гончаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

10 июня 2011 года

гражданское дело по иску Гололобовой О.Ф. к Пионовой О.М., действующей за себя, а также как законный представитель П., **.**.****г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гололобова О.Ф. обратилась в суд c иском к Пионовой О.М., действующей за себя, а также как законный представитель П., **.**.****г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Данный факт подтверждается договором пожизненного содержания с иждивением от 01.05.2009г., удостоверенным нотариусом Р., зарегистрированным в реестре за ###, а также свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы: Пионова О.М., П. **.**.**** года рождения, Гололобова О.Ф., О., Г., **.**.**** года рождения, А..

На сегодняшний день сняться с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: ..., Пионова О.М., П., **.**.**** года рождения отказываются.

Тем самым нарушаются права истца как собственника. Она не имеет возможности распорядиться квартирой.

Также регистрация Пионовой О.М., П. по адресу: ... создает условия, препятствующие реализации правомочий собственника.

Пионова О.М., П., **.**.**** года рождения в квартире, расположенной по адресу: ... не проживают и не проживали.

В настоящее время место жительство Пионовой О.М., П., **.**.**** года рождения истцу неизвестно. Знает только, что выехали на постоянное место жительство в г. Новосибирск.

Ответчики не несут и никогда не несли обязанностей по оплате за жилое помещение, не оплачивали и не оплачивают коммунальные платежи. Истец оплачивает все коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: .... Данный факт подтверждается квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: ... не проживают, жилым помещением не пользуются, фактически право пользования квартирой у них прекратилось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в квартире по адресу ... нарушает права и законные интересы истца, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать Пионову О.М., П., **.**.**** года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Гололобова О.Ф. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Пионова О.М., действующая за себя, а также как законный представитель несовершеннолетнего П., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 21.05.2009 года между Е. и Аленькиной О.Ф. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого Е. передает Аленькиной О.Ф. в собственность квартиру по адресу: ... (л.д.4). Е. данная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора ### на передачу квартир в собственность граждан от 16.08.1993г.

31.07.2009 года на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.05.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области за Аленькиной О.Ф. зарегистрировано право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав (л. д. 6).

Существующих ограничений (обременений) права согласно договора и выданного свидетельства о государственной регистрации права не зарегистрировано.

После регистрации брака Аленькиной О.Ф. присвоена фамилия Гололобова, что подтверждается свидетельством о регистрации брака (л.д.8).

Как следует из справки ООО «Жилищно-коммунальный трест» от 18.03.2011 года, по адресу ... на регистрационном учете совместно с Гололобовой О.Ф. состоят Пионова О.М., П. (л.д. 11).

Как следует из пояснений истца, ответчики в квартире истца не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, однако ответчики не были сняты с регистрационного учета.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования квартирой ответчиками Пионовой О.М., П. утрачено. Право пользования квартирой ответчиками как членами семьи бывшего собственника, производны от прав собственника на жилое помещение, в случае утраты собственником права пользования квартирой в связи с ее отчуждением, указанное обстоятельство может являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой по адресу: ..., не имеется.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные по делу в их совокупности, нормы закона, учитывая, что право пользования квартирой за ответчиками по условиям договора пожизненного содержания с иждивением в качестве существенного условия договора не определено, принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают в указанном помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... вследствие отчуждения указанной квартиры, т.е. данное жилое помещение уже не является местом жительства ответчиков.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ..., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Гололобовой О.Ф. удовлетворить.

Признать Пионову О.М., **.**.**** года рождения, П., **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья М.К.Курилов