Решение - требования удовлетворить.

Дело № 2-1456/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Костровой Т.В.

при секретаре Крамер А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

21 февраля 2011г.

Дело по иску Гореловой И.В., Горелова А.В., Горелова В.В. к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горелова И.В., Горелов А.В., Горелов В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Гореловой И.В., Горелову А.В., и Горелову В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от 04.05.1995 года, выданного 1 Государственной конторой г. Кемерово, принадлежит 1/2 доли жилого ..., оставшаяся после смерти Р..

Согласно выписки из решения № 56 исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от 28.02.1975 года Гореловой М.А. и Таширову А.Е был предоставлен земельный участок размером 600 кв.м. для строительства жилого ....

В силу ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,. ..или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного,. ..или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Кроме того, поскольку действующий ЗК РФ не предусматривает предоставление гражданам земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, то истцы вправе ставить вопрос о признании за ними права собственности на земельный участок. Также законом не установлена обязанность гражданина первоначально обращаться в КУГИ с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка.

В декабре 2010 года, истцы, Горелова И.В., Горелов И.В, Горелов В.В. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ....

Однако в регистрации права собственности истцам отказали, приостановив регистрацию, по тем основаниям, что 1/2 долю земельного участка сособственник Н. ранее зарегистрировала, а в кадастровом паспорте указана площадь участка 600 кв.м.

Просят суд:

Признать право собственности Гореловой И.В., Горелова А.В., Горелова В.В. на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ### ....

Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов Щеглова Н.В., допущенная к участию в деле по их устному ходатайству, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика КУГИ Кемеровской области в суд не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалы дела представлено ходатайство. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалы дела представлено ходатайство.

С учетом мнения истцов, представителя истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что прежнего собственника.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что согласно выписки из решения № 56 исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от 28.02.1975 года Р. и П. был предоставлен земельный участок размером 600 кв.м. для строительства жилого ... (л.д.11)

Свидетельством о государственной регистрации права от 21 августа 2006г. подтверждается право собственности Н. на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу ..., ... Основанием выдачи свидетельства является договор дарения ? доли жилого дома, земельного участка от 20.07.2006г., зарегистрированный в ЕГРП за ### от 21.08.2006г. (л.д.12)

Гореловой И.В., Горелову А.В., и Горелову В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от 04.05.1995 года, выданного 1 Государственной конторой г. Кемерово, принадлежит 1/2 доли жилого ..., оставшаяся после смерти Р. (л.д.4)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 11.01.2011г., общая площадь земельного участка по вышеуказанному адресу, представленного под жилую индивидуальную застройку, составляет 600 кв.м. (л.д.6)

Согласно Технического паспорта на здание- жилой дом по адресу ..., правообладателями объекта являются истцы – ? часть, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от 04.05.1995г. и Н.- ? часть, на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 21.08.2006г., Договора дарения б/н от 20.07.2006г. (л.д.7-10)

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом норм материального права суд приходит к выводу, что истцы пользуются земельным участком на законных основаниях и исковые требования о признании за ними права собственности на земельный участок по адресу ..., подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает следующее, что в соответствии с п. 7 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Гореловой И.В., Гореловым А.В., Гореловым В.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ### по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Кострова Т.В.

В окончательной форме решение изготовлено 05.03.2011г.