Дело № 2-838/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего Курилова М.К.

при секретаре Лютенко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«18» января 2011 года

дело по иску Мажуга В.П. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилпроект» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мажуга В.П. обратился в суд к ответчику с иском о защите прав потребителей.

Свои требования мотивирует тем, что 25.08.2004г. между ним и жилищно-строительным кооперативом «Жилпроект» (далее именуемого «ЖСК»), был заключен договор ### об условиях членства в ЖСК «Жилпроект» (далее - «Договор»).

Согласно п.2.1 Договора, чтобы стать пайщиком ЖСК, истец должен был внести на счет кооператива паевой взнос 385000 рублей. Далее, в соответствии с п. 1.3 Договора, кооператив принимал на себя обязательства в срок до 25.11.2004г. приобрести истцу 2-х комнатную квартиру в Центральном районе ориентировочной стоимостью 700000 рублей с предоставлением ипотечного кредита на недостающую сумму.

В день заключения Договора 25.08.2004г. истец внес в кассу кооператива вступительный взнос 35000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ### от 25.08.2004г., затем 210000 рублей 31.08.2004г., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ### от 31.08.2004г. и еще одна сумма 140000 рублей была внесена 16.10.2004г., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ### от 16.10.2004г. Таким образом, истцом обязательства по Договору были выполнены в полном объеме. Однако, к положенному по Договору сроку 25.11.2004 года квартиру кооператив истцу не предоставил. Ему обещали исполнить обязательства, но ни квартиры, ни денег он так и не получил.

В соответствии с Законом РФ о «Защите прав потребителей» (далее - «Закон»), потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий услуги исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем, соответственно, является организация независимо от ее организационно-правовой формы оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Пунктом 1.1 Договора предусмотрено, что он имеет гражданско-правовой характер и в соответствии со ст.428 ГК РФ является договором присоединения.

После подписания договора 25.08.2004г. истец внес в кассу ЖСК 385000 рублей в виде вступительного паевого взноса. Из этой суммы ЖСК должен был высчитать оплату услуг и расходов по оформлению документов в банке, регистрирующем органе и другие цели, предусмотренные Уставом ЖСК. Таким образом, Договор является возмездным.

Квартира, которую истец намеревался приобрести с помощью ЖСК, необходима была для проживания его семьи, истцом были внесены значительные средства на покупку жилья. В связи с этим истец считает, что действиями ЖСК ущемлены его права как потребителя и он должен быть защищен нормами законодательства о защите прав потребителей.

Просит взыскать с жилищно-строительного кооператива «Жилпроект» в пользу Мажуга В.П. - 385000 рублей вступительный паевой взнос.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ЖСК «Жилпроект» – Чубаль И.В., действующая на основании протокола собрания пайщиков, исковые требования признала в полном объеме. При этом судом представителю ответчика разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статья 116 ГК РФ содержит основные положения, регламентирующие деятельность потребительских кооперативов, в п. 1 которой предусмотрено, что "потребительский кооператив - это добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения его членами имущественных паевых взносов".

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов;

пайщик - гражданин и (или) юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы, принятые в потребительское общество в предусмотренном уставом потребительского общества порядке и являющиеся его членами;

паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку;

кооперативные выплаты - часть доходов потребительского общества, распределяемая между пайщиками пропорционально их участию в хозяйственной деятельности потребительского общества или их паевым взносам, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

Судом установлено, что 25.08.2004г. между истцом и ЖСК «Жилпроект» заключен договор ### об условиях членства в ЖСК «Жилпроект» (л.д.4-7).

Согласно п.2.1 Договора, чтобы стать пайщиком ЖСК, истец должен был внести на счет кооператива паевой взнос. Далее, в соответствии с п. 1.3 Договора, кооператив принимал на себя обязательства в срок до 25.11.2004г. приобрести истцу 2-х комнатную квартиру в ориентировочной стоимостью 700000 рублей.

25.08.2004г. истец внес в кассу кооператива вступительный взнос 35000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ### от 25.08.2004г., затем 210000 рублей 31.08.2004г., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ### от 31.08.2004г. и еще одна сумма 140000 рублей была внесена 16.10.2004г., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ### от 16.10.2004г. (л.д.8). Таким образом, истцом обязательства по Договору были выполнены в полном объеме. Однако, к положенному по Договору сроку 25.11.2004 года квартиру кооператив истцу не предоставил.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает, что требования Мажуга В.П. о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Жилпроект» денежных средств в размере 385000 руб., подлежат удовлетворению, также суд считает возможным принять признание исковых требований представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением в порядке ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», и в соответствии с п. 3 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с учетом существа постановленного решения, государственная пошлина в размере 7 050 руб. в доход местного бюджета подлежит взысканию с Жилищно – строительного кооператива «Жилпроект».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Мажуга В.П. удовлетворить.

Взыскать с Жилищно – строительного кооператива «Жилпроект» в пользу Мажуга В.П. денежные средства в размере 385000 руб.

Взыскать с Жилищно – строительного кооператива «Жилпроект» в доход бюджета г.Кемерово государственную пошлину в размере 7050 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: М.К.Курилов