Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Трубиной И.Н.

При секретаре Прилягиной Н.В.

25 марта 2011года

Гражданское дело по исковому заявлению Малыгина А.А. к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малыгин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Кемерово и просит признать право собственности на гараж ЦК 4561, площадь застройки 30,3 кв.м., полезная площадь 24,7кв.м., согласно технического паспорта от 21.07.09г., расположенного по адресу: ..., кооператив «Сибиряк» за Малыгиным А.А.. Также просит прекратить право собственности на гараж по указанному адресу, площадью застройки 21,3кв.м., полезной площадью 17,6 кв.м.

Свои требования истец основывает ст. 222 п.3 ГПК РФ, мотивирует тем, что указанным гаражом он владеет на основании договора купли-продажи от 11.11.1986г., по которому площадь застройки составляла 21,3кв.м., полезная площадь 17,6кв.м. в 2005г. он произвел перепланировку гаража, площадь застройки составила 30,3 кв.м., полезная площадь 24,7кв.м., согласно технического паспорта от 21.07.09г.

Определением суда от 08.02.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Эниолог Ю.Р., действующий на основании доверенности от 29.04.2010г. на требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель Администрации г.Кемерово Кадошников С.Ф., действующий на основании доверенности от 28.12.2010г. (л.д.40), требования не признал.

Представитель Комитета по управлению госимуществом Кемеровской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без них, предоставил отзыв (л.д. 35-36).

Суд, заслушав участников процесса, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 12.03.1964г. согласно договора ### П., Д. в бессрочное пользование предоставлен земельный участок в квартале ### бокс ###, для возведения кирпичного гаража размером 3,17м. х 6,72м. (л.д.13).

11.11.1986г. между Д., Р. и Л. (за него по доверенности О.) заключили договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым кирпичный гараж находится в г.Кемерово, квартал ###, бокс ###. На указанном земельном участке находится кирпичный гараж полезной площадью 17,6 кв.м. и застроечной площадью 21,30 кв.м. Отчуждаемый гараж принадлежит продавцу на основании договора о передаче в бессрочное пользование ### от 08.07.1982г., решения Кировского р-ма от 03.03.1964г. ###, свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.1982г. и справки БТИ ### от 10 ноября 1986г. (л.д.6).

На основании постановления Администрации г.Кемерово от 05.03.2005г. ### произведена регистрация адресов строений. Согласно акту регистрации местоположения спорного гараж ЦК 4561 (бокс 15) находится в гаражном комплексе (кооператив «Сибиряк») и имеет описание: ... (л.д.15).

В 2005 г. истец произвел перепланировку вышеуказанного гаража.

Как видно из представленного технического паспорта на гараж, расположенного по адресу: г..., строение имеет иные размеры, площадь застройки составляет 30,3 кв.м. (л.д.7-11).

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства от 20.07.2010 г. ###, данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.

Согласно технического заключения №1036 от 09.07.2010г. установлено, что эксплуатация гаража по назначению возможна, не нарушает санитарно-гигиенических, противопожарных, инженерных требований, не приведет к нарушению градостроительных норм при эксплуатации здания и не нарушает законных интересов и прав жителей города.

В настоящее время истец обратился в КУГИ по Кемеровской области, по вопросу содействия в оформлении права собственности на гараж и земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и по общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке предусмотрена пунктом 3 указанной статьи и является исключением.

Согласно названной норме права право собственности может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом право собственности на самовольную постройку за указанным лицом не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, т.к. согласно представленным документам, по договору ### от 12.03.1964г. в бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 21,3 кв.м. Также согласно договору купли-продажи гаража, площадь земельного участка составляет 21,3 кв.м. В настоящее время фактическая площадь под гаражом - 30,3 кв.м. Правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 30,3 кв.м., у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Малыгина А.А. к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж площадью застройки 30,3 кв.м., полезной площадью 24,7кв.м., расположенного по адресу ... и о прекращении права собственности на гараж площадью застройки 21,3 кв.м., полезной площадью 17,6 кв.м. не подлежат удовлетворению. Что не лишает права истца после предоставления ему земельного участка в размере 30,3 кв.м., в установленном законом порядке, оформить право собственности на гараж размеров 30,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малыгина А.А. к Администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на гараж площадью застройки 30,3 кв.м., полезной площадью 24,7кв.м., расположенного по адресу ... и о прекращении права собственности на гараж площадью застройки 21,3 кв.м., полезной площадью 17,6 кв.м. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Трубина

Решение в окончательной форме 07.04.2011 года.