Дело № 2-1830/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Центральный районный суд г. Кемерово В составе председательствующего Трубиной И.Н. При секретаре Лютенко Т.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово 04 марта 2011 года Гражданское дело по исковому заявлению Банка ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) к Кузавовой Е.В., Кузавову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении договора, суд У С Т А Н О В И Л: Истец ОАО «Банка ЗЕНИТ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора. Свои требования мотивирует тем, что согласно п. 6.2. кредитного договора № ### от 28.03.2006 г. спор подлежит разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Кредитора (филиала Кредитора) т.е. в Федеральном суде Центрального района г.Кемерово. 28.03.2006 г. между Банком ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) и Кузавовой Е.В. заключен Договор о предоставлении кредита № ###. В соответствии си. 1.1. 1.2 Кредитного договора Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме 3 570 000.00 рублей на 179 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Россия, ... далее - Квартира), по цене 4 200 000,00 руб. Ответчик обязался возвращать Кредит и уплачивать проценты за пользование Кредитом (далее Основные проценты) по ставке 12,5 % годовых (п. 3.1 дополнительного соглашения № 1 к Кредитному договору, 4.1.1 Кредитного договора). Кредит был предоставлен Истцом путем зачисления денежных средств на счет ###, открытый на имя Заемщика в ОАО Банк ЗЕНИТ. Факт получения Ответчиками денежных средств подтверждается выпиской по лицевому счету ###. Тем самым, Истец обязанность кредитора исполнил в полном объеме согласно требованиям Договора и законодательства. Погашение Основного долга и Основных процентов должно производиться ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца (п. 3.6.1 Кредитного договора). Размер ежемесячного платежа определяется по формуле и составляет 44 157,39 руб. (п. 3.6.3 Дополнительного соглашения № 1 к Кредитному договору). Ответчик произвел первые пятьдесят четыре платежей в счет погашения кредита и первые пятьдесят шесть платежей в счет погашения процентов. Последующие платежи Ответчиком не производились. В соответствии с п.п. 4.4.1. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать досрочного полного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, уплате начисленных Процентов за пользование Кредитом и Неустойки в следующих случаях: при просрочке Заемщиками осуществления очередного Ежемесячного аннуитетного платежа по Кредиту более чем на 30 (Тридцать) рабочих дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных аннуитетных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Согласно п. 4.1.6. кредитного договора Заемщики обязались досрочно возвратить Кредит, уплатить начисленные Проценты за пользование Кредитом и Неустойку не позднее 3 (Трех) рабочих дней, считая от даты направления Кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств Заемщиками по Договору по основаниям, предусмотренным в п. 4.4.1 Договора. Ответчику было направлено письмо № 34-02/597 от 11.10.2010 г. с требованием о досрочном возврате суммы кредита и уплате Основных процентов в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора. Однако, до настоящего времени требование не исполнено. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Общая задолженность Ответчиков по состоянию на 15.12.2010 года составляет 3 194 545,15 рублей, в том числе: - задолженность по возврату суммы выданного кредита (основного долга) 3 134 494,41 рублей; - задолженность по начисленным процентам по договору - 59 438,72 рублей; - задолженность по начисленным штрафам - 612,02 рублей. За счет кредитных средств Заемщик приобрел Квартиру, расположенную по адресу: Россия, ... по договору приобретения квартиры за счет кредитных средств от 29.03.2006г. (далее - Договор приобретения квартиры). Указанный договор был зарегистрирован в ГУФРС по Кемеровской области 27.04.2006 г. номером ###. На основании Договора приобретения квартиры было зарегистрировано право собственности Заемщика на Квартиру и залог указанной квартиры в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору (на основании пункта 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), запись ###. Факт регистрации Договора приобретения квартиры, перехода права собственности и залога Квартиры подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27.04.2006 г. № ###. Согласно ст. ст. 348-349 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» в случае неисполнения Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. По состоянию на 02.12.2010 г. на основании Отчета № 09-12-10 от 06.12.2010 г., выполненного ООО «БИЗНЕС», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Россия, ... составляет 5 960 000,00 руб. Считают, что начальная продажная цена предмета ипотеки при обращении на него взыскания может быть установлена в размере указанной суммы. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Кузавовым В.В. был заключен Договор поручительства № ### от 28.03.2006г. (далее - Договор поручительства), в соответствии с которым Кузавов В.В обязался отвечать солидарно с Заемщиком в полном объеме за исполнение обязательств по Кредитному договору (п.п. 1 и 3 Договора поручительства). 05.07.2010 года Банк направил в адрес Кузавова В.В. требование № 34-02/302 от 15.07.2010г. с предложением в течение 5 рабочих дней с момента получения этого требования исполнить обеспеченное Договором поручительства обязательство Заемщика по Кредитному договору. Однако в нарушение п. 3 Договора поручительства Кузавов В.В. принятых на себя обязательств в добровольном порядке не исполнил, денежные средства в установленные сроки не перечислил. Согласно п. 14 Договора поручительства, поручительство Кузавова В.В. дано на срок до 06.05.2024г. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Считают, что ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному Договору № ### от 28.03.2006г. является существенным нарушением условий договора. Просят взыскать солидарно с Ответчиков Кузавовой Е.В., Кузавова В.В. в пользу Истца - Банка ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) сумму задолженности по Договору о предоставлении кредита № ### от 28.03.2006 г. в размере 3 194 545,15 рублей. Взыскать солидарно с Ответчиков Кузавовой Е.В., Кузавова В судебном заседании представитель истца Старостин К.С., действующий на основании доверенности от 14.01.2011 г., просил прекратить производство по делу в связи с полным погашением задолженности ответчиками перед Банком в добровольном порядке. Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, повестками. Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд считает, что в данном случае отказ истца от иска не противоречит закону. Отказ от иска также не нарушает прав и законных интересов других лиц, выражен добровольно. Последствия прекращения производства по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны. В соответствии с п.п. 2 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: 3) прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом. Возврат госпошлины производится налоговым органом на основании заявления плательщика госпошлины с приложением определения суда и подлинника платежного документа. В связи с отказом от исковых требований госпошлина в размере 29172,72 рублей, перечисленная платежным поручением № 69 от 07.02.2011 года (л.д. 8) подлежит возврату ОАО «Банка ЗЕНИТ». На основании изложенного, и руководствуясь абз. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Прекратить производство по делу по исковому заявлению Банка ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) к Кузавовой Е.В., Кузавову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении договора. В связи с отказом от исковых требований госпошлина в размере 29172,72 рублей, перечисленная платежным поручением № 69 от 07.02.2011 года подлежит возврату ОАО «Банка ЗЕНИТ». Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: И.Н. Трубина
Василия Васильевича в пользу Банка ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) расходы уплате государственной пошлины в размере 29 172,72 рублей. Взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Россия, .... Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона. Определить начальную продажную цену предмета залога в сумме 5 960 000,00 рублей. Удовлетворить из стоимости данного заложенного имущества требование ОАО Банк ЗЕНИТ по кредитному договору № ### от 28.03.2006 г. в размере 3 194 545,15 рублей, в том числе: задолженность по возврату суммы выданного кредита (основного долга) - 3 134 494,41 рублей; задолженность по начисленным процентам по договору - 59 438,72 рублей; задолженность по начисленным штрафам - 612,02 рублей., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 29 172,72 рублей. Взыскать солидарно с Ответчиков Кузавовой Е.В., Кузавова В.В. в пользу Банка ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) расходы по проведению оценки заложенного имущества в размере 1 800 рублей. Расторгнуть договор № ### от 28.03.2006г. о предоставлении кредита, заключенный между Банком ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) и Кузавовой Е.В..