Дело №2 –2712/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Зверевой Н.Н.

При секретаре Рязановой Ж.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

22 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Пинчук С.В. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Пинчук С.В. обратился в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу .... В 2010г. истцом была самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: произведен демонтаж несущих перегородок, заложен проем кирпичом, возведены новые перегородки из кирпича, сделаны проемы в несущей перегородке.

После произведенной перепланировки истец обратился в Комитет контроля администрации г. Кемерово с заявлением о согласовании произведенной перепланировки. Однако, истцу в согласовании произведенной перепланировки было отказано.

В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу ..., общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Аксенов Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее: 02.09.1992 г. между администрацией ... и Ы., Пинчук С.В. был заключен договора на передачу квартир в собственность граждан ###, в соответствии с которым администрация ... передала в собственность Ы. и Пинчук С.В. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенную по адресу ....

Согласно договору распределения долей, заключенному 04.03.2004 г. между Ы. и Пинчук С.В., право собственности на квартиру по адресу ..., установлено в следующих долях: по ? доли в праве собственности на указанную квартиру каждому.

Право собственности Ы. и Пинчук С.В. на ? долю каждому на квартиру по адресу ..., зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права серии ... от 30.03.2004 г., серии ... от 30.03.2004 г. (л.д. 9-10).

На основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенному 04.03.2004 г. между Ы. и Пинчук С.В., истец Пинчук С.В. является собственником указанной выше квартиры (л.д. 8).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в 2010 г. истцом была произведена перепланировка указанного выше жилого помещения. А именно: произведен демонтаж несущих перегородок, заложен проем кирпичом, возведены новые перегородки из кирпича, сделаны проемы в несущей перегородке.

С целью согласовать перепланировку жилого помещения, а также его сохранении в перепланированном состоянии, истец обратилась в Администрацию ....

В ответе от 30.07.2010 г. ### Комитетом строительного контроля Администрации ... истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу ..., в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения.

Из материалов дела следует, что производственной службой Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» 09.04.2010 г. составлен технический паспорт указанного жилого дома.

Согласно представленному суду техническому паспорту от 09.04.2010 г., в результате перепланировки изменилась площадь указанного жилого помещения – общая площадь составляет 41,8 кв.м., в том числе жилая 30,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «А-проект Кемерово-ПСК», по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу ..., выявлено, что в процессе перепланировки данного жилого помещения видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях не обнаружено. Перепланировка выполнена в соответствии с рабочими чертежами проектной документации. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных нор, действующих на территории РФ и обеспечивают эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пинчук С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н. Зверева