Дело № 2-1780/11 Р Е Ш Е Н И Е Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области В составе председательствующего Зверевой Н.Н. При секретаре Рязановой Ж.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 30 марта 2011 года гражданское дело по иску Верещагиной Н.М. к Куличкову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Верещагина Н.М. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Куличкову Н.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют следующим: истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора купли-продажи от 11.01.2011 г., заключенного между Куличковым Н.С., СВИДЕТЕЛЬ и Верещагиной Н.М. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Однако с регистрационного учета ответчик снят не был. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу ... В судебном заседании истец исковые требования уточнил. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу .... На остальных исковых требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование при надлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством; ЖК РФ. Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 11.01.2011 г. между Куличковым Н.С., СВИДЕТЕЛЬ и Верещагиной Н.М., истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу .... Право собственности Верещагиной Н.М. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.01.2011 г. (л.д. 4). Согласно представленной суду поквартирной карточки, по адресу ..., зарегистрированы Куличков Н.С. и Верещагина Н.М. Истец зарегистрирована по указанному адресу с 27.01.2011г., совместно с Верещагиной Н.М. по данному адресу также зарегистрирован прежний жилец ответчик Куличков Н.С., что подтверждается представленной суду справкой ООО «РЭУ-10», выданной 03.02.2011 г. Однако, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры, оплате за коммунальные услуги ответчик не несет. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Все расходы за оплату коммунальных услуг, по содержанию квартиры несет истец Верещагина Н.М. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля. Свидетель СВИДЕТЕЛЬ суду пояснила, что ранее проживала по .... По адресу ... проживала мать свидетеля и завещала ей свою долю, вторая доля принадлежала племяннику свидетеля. Квартиру по адресу ... решили продать истцу. Ответчик употребляет наркотические вещества и в данной квартире не проживал с 2008 ... ответчика в настоящее время не известно. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его пояснения последовательны, не противоречивы и подтверждаются материалами дела. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не проживает в нем, суд считает, что Куличков Н.С. утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика по адресу ..., создает препятствия по осуществлению права пользования, распоряжения истца вышеуказанным жилым помещением. На основании положений ст.3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Решение о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа (УФМС РФ) для снятия гражданина с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Верещагиной Н.М. удовлетворить. Признать Куличкова Н.С., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... Обязать ОУФМС Центрального района г. Кемерово снять Куличкова Н.С., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Н.Н. Зверева