Дело № 2-1290/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«18» марта 2011г.

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Костровой Т.В.

при секретаре Сапожниковой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску Гаврилушкиной Г.И. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилушкина Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что Гаврилушкина Г.И. проживает в квартире по адресу: ... на протяжении 17 лет.

В 1994 году истец проживала в данной квартире со своей знакомой Ы., которая была пожилым и одиноким человеком и Гаврилушкина Г.И. оказывала ей необходимую помощь.

27 февраля 1994 года с разрешения Ы. истица была зарегистрирована по адресу: ... В скором времени Ы. умерла. На момент жизни Ы. и смерти дом, расположенный по адресу: ... принадлежал ПКСК «Коиверс-Программа». Узнав о смерти жильца, организацией было подано исковое заявление о выселении Гаврилушкиной Г.И. из данной квартиры. Истцом же был подан встречный иск о признании Гаврилушкиной Г.И. членом семьи нанимателя, о заключении договора найма жилого помещения, о выдаче ордера. После многолетних судебных разбирательств Центральный районный суд удовлетворил исковые требования Гаврилушкиной Г.И., признав её членом семьи нанимателя.

19 февраля 1998 года истице был выдан ордер на жилое помещение ###. В 2010 году Гаврилушкина Г.И. решила оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Пройдя все необходимые инстанции, собрав все документы, подав их на приватизацию, ожидала около месяца, но получила письменный отказ.

Письменный отказ был мотивирован следующим, в соответствии со с г. 6 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» правом осуществлять приватизацию обладает собственник или уполномоченное им лицо. В связи с этим, договор передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации должен заключаться между гражданами и уполномоченными собственниками жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, а также за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, наземными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, дом в котором проживает истица до настоящего времени в муниципальную собственность г. Кемерово не передавался, поэтому Администрация г. Кемерово не имеет законных оснований на приватизацию вышеуказанного жилья. Выходом из сложившейся ситуации может стать судебное решение о признании права собственности истца на занимаемую квартиру.

Когда Гаврилушкина Г.И. попыталась найти организацию ПКСК «Конверс- Программа», чтобы узнать, кому принадлежит дом, в котором она проживает. Истицей был направлен запрос в ИФНС России по г. Кемерово, из представленного ответа видно, что организация ПКСК «Конверс-Программа» в едином государственном реестре юридических лиц г. Кемерово не содержится. Поэтому все поиски обернулись неудачей.

На протяжении 17 лет проживания в данной квартире, истица добросовестно оплачивает коммунальные услуги, так же истицей производился косметический ремонт.

Таким образом, Гаврилушкина Г.И. является полноценным жителем квартиры, расположенной по адресу: ...9, имеющая соответствующие права.

Просит суд:

Признать право собственности на жилой объект, расположенный по адресу: ... за Гаврилушкиной Г.И..

В судебном заседании истец Гаврилушкина Г.И. на удовлетворении исковых настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в суд не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что истец Гаврилушкина Г.И. с 27.02.1994г. постоянно зарегистрирована и фактически проживает по адресу ... о чем свидетельствует справка ООО «ЖКТ» от 21.10.2010г. и поквартирная карточка. По данному адресу с истицей также проживание дочь Гаврилушкина Н.В. (л.д.6,7)

Согласно представленной в материалы дела Справки КПКО «ЦТИ Кемеровской области» от 11.11.2010г., до по адресу ... находится на балансе ПКСК «Конверт Программа» (л.д.28)

Как пояснила истец в судебном заседании, в указанном доме она проживала со знакомой Ы., которая являлась пожилым и одиноким человеком, истица оказывала ей помощь. По договоренности с Неведомской Р.И. истица стала проживать в спорном жилом помещении и осталась проживать после смерти Неведомской Р.И.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 23.12.1997г. Гаврилушкина Г.И. признана членом семьи Неведомской Р.И., умершей 29.06.1994г. За Гаврилушкиной Г.И. признано право на жилую площадь в квартире по адресу ...9. ПКСК «Конверс Программа» было обязано решением заключить с Гаврилушкиной Г.И. договор найма на указанную квартиру и оформить документы на выдачу на неё ордера (л.д.8) Решение вступило в законную силу 05.01.1998г.

19.02.1998г. Гаврилушкиной Г.И. выдан ордер на спорную квартиру (л.д.9)

На обращение истца, письмом ### от 08.12.2010г. Гаврилушкиной Г.И. Администрацией г. Кемерово отказано в приватизации рассматриваемого жилого помещения в виду того, что до настоящего времени в муниципальную собственность г. Кемерово дом в котором проживает истица, передан не был. Рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемую квартиру (л.д.10) Указанные сведения также подтверждены справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кемерово ### от 03.12.2010г. (л.д.27)

Согласно ответа Администрации г. Кемерово ### от 19.05.2005г., истице разъяснено, что в случае если судом будет вынесено решение об обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово включить квартиру ... в Реестр муниципальной собственности г. Кемерово, это послужит основанием для заключения между истицей и администрацией г. Кемерово договора передачи квартиры в собственность граждан в установленном порядке (л.д.17)

Из представленной в материалы дела справки ИФНС России по г. Кемерово, в ЕГРЮЛ г. Кемерово сведения по организации ПКСК «Конверс Программа» не содержатся (л.д.11)

В судебном заседании истица пояснила, что постоянно проживает по адресу ..., добросовестно осуществляет платежи за коммунальные услуги, ею осуществляется в квартире ремонт.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены справкой ООО «ЖКТ» (л.д.13) и выпиской по начислению и оплате по состоянию на 10.02.2011г. за период 2008-2011г. (л.д.19-23), подтверждающие отсутствие у истицы задолженности по оплате коммунальных платежей.

Отсутствие у истицы в собственности другого жилого помещения подтверждено Уведомлением Управления Росреестра от 23.10.2010г. (л.д.24) и сообщением ОАО «Городское бюро недвижимости» от 09.12.2010г. (л.д.25)

Площадь жилого помещения по ... подтверждена Техническим паспортом по состоянию на 13.09.2010г. (л.д.29-32)

На основании вышеизложенного, с учетом представленных в материалы дела письменных доказательств, суд считает возможным признать за Гаврилушкиной Г.И. право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу ...

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилушкиной Г.И. удовлетворить.

Признать за Гаврилушкиной Г.И. право собственности на жилой объект- квартиру, общей площадью 44, 7 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., расположенную по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Т.В. Кострова

Решение в мотивированной форме изготовлено 28.03.2011г.