Дело № 2-3511/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд Кемеровской области г. Кемерово

в составе председательствующего Ларченко М.В.

при секретаре Богдановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«18» июля 2011 г.

гражданское дело по иску Туровского В.А. к Администрации г. Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Туровский В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что «11» июля 1989 г. А. подарила ему жилой дом полезной площадью 22, 3 кв. м., расположенном на земельном участке площадью 600 кв. м., по адресу: ....

Изначально указанный жилой дом был возведен на земельном участке, который был отведен для застройки П. (на основании договора на сдачу по праву застройки частным лицам свободных от застройки участков от 20.01.1948г. ###).

Согласно справки ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» о правообладателях домовладения, расположенного по адресу ..., правообладателем является истец.

В связи с тем, что жилой дом перешедший Туровскому В.А. по договору дарения являлся ветхим и не пригодным для проживания, истец возвел на месте ветхого строения новое жилое помещение. Новый жилой дом был выстроен в 1994 году своими силами и за свой счет. Данным жилым домом истец пользуется на протяжении 17 лет. В нем прописан Туровский В.А. и его дочь Т..

Жилой дом был поставлен на технический учет, числится за инвентарным номером 3-245/5, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого строения 52, 5 кв. м; жилая площадь 32, 3 кв. м.; размер объекта индивидуального жилищного строительства (тир.А) 7,08 м. х 9,33 м.; инвентаризационная стоимость (по лит.А) 155 474 руб. 00 коп.

Данная постройка не нарушает права третьих лиц.

Управлением архитектуры и градостроительства было сделано заключение о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и не жилых строений, в котором указывают, что признание права собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, просит суд признать право собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный по адресу ..., размером 7, 08 м. х 9, 33 м. жилой площадью 32, 3 кв.м. за Туровским В.А., **.**.**** года рождения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Ефтифанова П.О.

Представитель истца Ефтифанов П.О., действующий на основании нотариальной доверенности от 15.04.2011 года, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Кадошников С.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, представил в материалы дела письменные возражения относительно заявленных требований.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, представитель Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика Администрации г. Кемерово Кадошникова С.Ф., а также положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации г. Кемерово Кадошникова С.Ф., рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Судом установлено, что «11» июля 1989 г. А. подарила Туровскому В.А. жилой дом, полезной площадью 22, 3 кв. м, расположенном на земельном участке площадью 600 кв. м, по адресу: ... (л.д.8-9).

Согласно договора на сдачу по праву застройки частным лицам свободных от застройки участков от 20.01.1948г. ###, указанный жилой дом изначально был возведен на земельном участке, который был отведен для застройки П. (л.д. 7).

Согласно справки с ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» ### о правообладателях домовладения, расположенного по адресу ..., правообладателем является Туровский В.А. (л.д.10).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, поскольку жилой дом являлся ветхим и не пригодным для проживания, истец в 1994 году возвел на месте ветхого строения новый жилой дом, которым пользуется на протяжении 17 лет. В нем прописан истец и его дочь Т..

Согласно техническому паспорту, жилой дом был поставлен на технический учет, числится за инвентарным номером 3-245/5, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого строения 52, 5 кв. м; жилая площадь 32, 3 кв. м.; размер объекта индивидуального жилищного строительства (тир.А) 7,08 м. х 9,33 м.; инвентаризационная стоимость (по лит.А) 155 474 руб. 00 коп.(л.д.12-23).

Из представленных в материалы дела письменных заявлений М. и В., которые являются соседями Туровского В.А. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий Туровскому В.А., их права как соседей не нарушает.

В соответствии с техническим заключением ### о соответствии жилого дома, расположенного по ..., требованиям нормативных документов, изготовленное ООО « Кемеровогорпроект», дальнейшая эксплуатация жилого дома не нарушает интересы третьих лиц, безопасна для жизни и здоровья людей, сохранности имущества физических лиц и окружающей среды.

Согласно ответа Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области ###-ол от 22.06.2011г., отдел Управления Роспотребнадзора по КО не возражает против размещения индивидуального жилого дома по ..., поскольку данное размещение не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд считает, что за Туровским В.А. должно быть признано право собственности на самовольно реконструированный жилой дом по адресу: ..., размером 7,08м. х 9,33м. жилой площадью 32,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туровского В.А. удовлетворить.

Признать за Туровским В.А. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: ..., размером 7,08м. х 9,33м. жилой площадью 32,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Решение в мотивированной форме изготовлено 05.08.2011г.

Судья М.В. Ларченко