Дело № 2-4084/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ларченко М.В.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«15» июля 2011 года

гражданское дело по иску Щегловой О.А. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры ... на основании договора дарения от 20.12.2010 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП **.**.****.

В указанной квартире истец сделала ремонт, а именно ею было самовольно перепланировано: увеличена площадь санузловой зоны за счет площади коридора, демонтирована перегородка, возведена новая перегородка из кирпича, согласно плану. В результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения. Согласно технического паспорта по состоянию на 27.05.2011 года общая площадь квартиры составляет: 40,0 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м.

По заявлению истца ООО Проектное бюро «Эль – Проект» был составлен проект перепланировки квартиры и выдано техническое заключение, согласно которому несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания в результате перепланировки не нарушается. Безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей обеспечена. Права третьих лиц не нарушены.

На основании вышеизложенного просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 40.0 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м.

В судебном заседании истец Щеглова О.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой под роспись, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая мнения истца, а также положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации г. Кемерово.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из обстоятельств, установленных в судебном заседании, на основании договора дарения от 20.12.2010 года (л.д. ) Щеглова О.А. является собственником квартиры ....

В указанном жилом помещении без соответствующего согласования с органом местного самоуправления истец выполнил перепланировку, а именно: увеличена площадь санузловой зоны за счет площади коридора, демонтирована перегородка, возведена новая перегородка из кирпича, согласно плану.

В результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения. Согласно технического паспорта по состоянию на 27.05.2011 года общая площадь квартиры составляет: 40,0 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Проектное бюро «Эль – Проект» в процессе перепланировки квартиры несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена. Безопасность эксплуатации жилого дома для жизни и здоровья людей обеспечена. Права третьих лиц не нарушены.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что в перепланированном состоянии жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, с учетом представленных доказательств, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Щегловой О.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 40.0 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья М.В. Ларченко