Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Савинцевой Н.А.,

при секретаре Семешовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

28 июля 2011 г.

дело по иску Акуловой У.Л. к Соколовой Е.Л., Соколову П.Н., Соколову В.П. и Соколову А.Н. в лице законного представителя Соколовой Е.Л., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Акулова У.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам Соколовой Е. Л., Соколову П.Н., Соколову В.П. и несовершеннолетнему Соколову А.Н. в лице законного представителя Соколовой Е.Л., о признании утратившими право пользования жилым помещением по .... Свои требования мотивировала тем, зарегистрирована по адресу: .... Совместно с истцом в качестве членов моей семьи зарегистрированы Р. (сын), а также О. (сын), что подтверждается справкой ООО «СКК» от 11.04.2011 года. В настоящее время всё бремя обязанностей по оплате коммунальных платежей за квартиру, а также по выполнению иных обязанностей жильца, предусмотренных жилищным законодательством РФ, лежит на истце. Указанные обязанности исполняются истцом надлежащим образом, что подтверждается справкой ООО «СКК» 14.04.2011 года об отсутствии задолженности по квартирной плате До 11.04.2005 года нанимателем квартиры была мать истца - П., которая **.**.**** года скончалась.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ истец имеет преимущественное право на заключение договора социального найма квартиры после смерти матери, однако в заключении договора социального найма квартиры ей было отказано в связи с тем, что не было получено согласие Соколовой Е.Л., Соколов П.Н., Соколовой В.П., Соколовой А.П., которые ранее были зарегистрированы и проживали в квартире истца.

В настоящее время эти лица снялись с регистрационного учета по адресу: ... проживают, а также зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается справкой из Администрации Хорошеборской сельской территории 20.02.2009 года.

С 08.07.1997 года Соколова Е.Л., Соколов П.Н., Соколов В.П., Соколов А.П. до момента смерти П. с ней не проживали, совместное с ней хозяйство не вели, не исполняли обязанности жильцов, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

Следовательно, с момента смены регистрации Соколова Е.Л., Соколов П.Н., Соколов В.П., Соколов А.П. перестали быть членами семьи П.., следовательно они утратили право пользования квартирой и не имеют право на заключение договора социального найма этой квартиры.

Так как, Соколова Е.Л., Соколов П.Н., Соколов В.П., Соколов А.П. не проживают в квартире, не исполняют обязанности жильцов, не оплачивают коммунальные услуги, не зарегистрированы в квартире в настоящее время, не ведут с истцом общее хозяйство, следовательно, они не являются членами ее семьи. Право пользования квартирой у них также отсутствует.

В судебном заседании истец Акулова У.Л. и ее представитель Комаров И.И., допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ на основании заявления истца, на исковых требованиях настаивали.

Ответчика Соколова Е.Л., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Соколова А.Н., исковые требования признала. В качестве оснований признания иска пояснила суду, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 1997 года, так как добровольно выехали на другое постоянное место. С момента выезда из жилого помещения обязанностей членов семьи нанимателя данного жилого помещения не исполняют. Ответчику разъяснены последствия признания иска. Признание иска оформлено в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ.

Ответчики Соколов П.Н., Соколов В.П., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Письменным заявлением просили дело рассмотреть в свое отсутствие, указав дополнительно, что признают исковые требования.

С учетом мнения истца, ее представителя, ответчика Соколовой Е.Л., а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в том числе, в связи с принятием признания иска ответчиками.

Поскольку правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжались после 1 марта 2005 г., то есть после введения в действие ЖК РФ, при рассмотрении данного дела подлежат применению, как нормы ЖК РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 88 ЖК РСФСРС совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно ордеру ###, выданному Исполкомом Кемеровского горсовета, 06.03.1975 года жилое помещение по ... было предоставлено П. (приходящейся матерью истцу и ответчику Соколовой Е.Л.) на состав семьи из 5 человек.

Согласно свидетельству о смерти серии ###, выданному **.**.**** года Органом ЗАГС ..., П. умерла **.**.****.

На момент смерти нанимателя жилого помещения Левитской Г.А. в жилом помещении проживали и были зарегистрированы по месту жительства истец Акулова У.Л. и ее сын Р.., **.**.****.

Из пояснений истца следует, что она обратилась к наймодателю с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения вместо выбывшего нанимателя П.., однако в заключении договора истцу было отказано ввиду того, что заявителем не представлено документов о согласии на заключение договора от иных членов семьи нанимателя, ранее проживавших в жилом помещении.

Как следует из представленных в дело документов, ответчики действительно проживали и были зарегистрированы в жилом помещении: Соколова Е.Л. в период с 03.03.1993 по 08.07.1997 годы, Соколов В.П. с 03.03.1993 по 08.07.1997 года, Соколов А.П. с 24.01.1995 по 08.07.1997 года, Соколов П.Н. с 06.06.1994 по 15.04.1996 года.

Однако с 1997 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

То обстоятельство, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства кроем пояснений ответчика Соколовой Е.Л. подтверждено тем обстоятельством, что ответчики снялись с регистрационного учета из указанной квартиры.

Из пояснений ответчика Соколовой Е.Л. и представленных документов следует, что в настоящее время в собственности Соколовой Е.Л. и Соколова П.Н. находится жилой дом по ..., ..., приобретенный по договору купли-продажи от 03.12.2007 года, где все ответчики зарегистрированы по месту жительства. Фактически же ответчики проживают в ... в жилом помещении, занимаемом на условиях найма.

Согласно ст. 98 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Принимая во внимание, что ответчики с 1997 года в спорном жилом помещении не проживают по причине их выезда на другое постоянное место жительства, и в связи с выездом не исполняют обязанностей членов семьи нанимателя в отношении спорного жилого помещения, суд, принимая во внимание признание иска ответчиками, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку с момента выезда ответчиком из квартиры по ... договор найма с ними считается расторгнутым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акуловой У.Л. удовлетворить.

Признать Соколову Е.Л., **.**.**** года рождения, Соколова П.Н., **.**.**** года рождения, Соколова В.П., **.**.**** года рождения, Соколова А.Н., **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения суда в мотивированной форме подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Н. А. Савинцева

Решение в мотивированной форме составлено 02.08.2011 года.