Решение - требования удовлетворить.



Дело №2-5218/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Ларченко М.В.

при секретаре Богдановой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«10» октября 2011 года

гражданское дело по иску Князькиной Л.Ф. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Князькина Л.Ф. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Князькина Л.Ф. является собственником квартиры по ..., расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, на основании договора передачи квартиры и справки ЖСК от 22.02.1999 года о полной выплате паевого взноса. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано, согласно выданного свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.10.2006 года.

В 2011 году истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: увеличение площади санузла за счет площади коридора, устройство новых перегородок, устройство проемов. Работы проводились с соблюдением требований, указанных в проекте, разработанном ООО «АПМ «СТАХ», без каких либо отклонений.

В техническом заключении ООО «АПМ «СТАХ» сказано, что осмотр жилого помещения по выше указанному адресу был произведен после фактически выполненных работ. В несущих стенах между кухней и гостиной, гостиной и коридором выполнены проемы габаритами 900 х 2000 (h) и 800х 2000(h). Проемы усилены металлоконструкциями из швеллера № 20, которые закреплены к несущим стенам шпильками. При осмотре вышерасположенной квартиры № ### и ниже расположенной квартиры № ### видимых дефектов и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях не обнаружено. Кроме того, в данном техническом заключении говорится, что в процессе перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.

Комитетом строительного контроля Администрации г. Кемерово в ответ на обращение истца о согласовании выполненной перепланировки, было отказано на основании того, что перепланировка жилого помещения выполнена самовольно.

Считает, что при наличии вышеуказанных обстоятельств возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., в перепланированном состоянии.

Истец Князькина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Бахматской Е.В.

Представитель истца Бахматская Е.В., действующая на основании доверенности от 05.04.2011г., на исковых требованиях настаивала.

Представитель Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Князькина Л.Ф. является собственником квартиры по ..., расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, на основании договора передачи квартиры и справки ЖСК от 22.02.1999 года о полной выплате паевого взноса( л.д. ). 12.10.2006г. было зарегистрировано право собственности на квартиру Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права( л.д. ).

В 2011 году истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: увеличение площади санузла за счет площади коридора, устройство новых перегородок, устройство проемов. Работы проводились с соблюдением требований, указанных в проекте, разработанном ООО «АПМ «СТАХ», без каких либо отклонений.

Из заключения ООО «АПМ «СТАХ» следует, что осмотр жилого помещения по выше указанному адресу был произведен после фактически выполненных работ. В несущих стенах между кухней и гостиной, гостиной и коридором выполнены проемы габаритами 900 х 2000 (h) и 800х 2000(h). Проемы усилены металлоконструкциями из швеллера № 20, которые закреплены к несущим стенам шпильками. При осмотре вышерасположенной квартиры № ### и ниже расположенной квартиры № ### видимых дефектов и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях не обнаружено. Кроме того, в данном техническом заключении говорится, что в процессе перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «АПМ «СТАХ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Князькиной Л.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья М.В. Ларченко