Дело № 2-4484/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«01» августа 2011 года.

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Костровой Т.В.

при секретаре Сапожниковой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

гражданское дело по иску Вечканова С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Вечканов С.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что «21» сентября 2010 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор купли - продажи недвижимого имущества ###, в соответствии с п. 1.1. которого Продавец (Истец) продает Покупателю - (Ответчик) нежилое помещение общей площадью 106,3 кв.м., расположенное по адресу ... пом. 51; кадастровый номер ###, а Покупатель (Ответчик) обязуется оплатить стоимость нежилого помещения в сумме 3 375 000 руб. в течение 2 рабочих дней с даты заключения договора (п. 2.1 Договора).

Истец выполнил свои обязательства по передаче нежилого помещения Ответчику, что подтверждается Актом сдачи-приемки нежилого помещения от 21.09.2010г.

Право собственности Ответчика на нежилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 04.10.2010г. № регистрации ###

Ответчик частично оплатил Истцу приобретенное нежилое помещение:

152 000 руб. перечислено 08.10.2010г.

150 000 руб. перечислено 29.11.2010г.

100 000 руб. перечислено 20.12.2010г.

Всего сумма оплаты по договору составила 402 000 руб., задолженность по оплате на настоящий момент составляет 2 973 000 рубля.

Добровольно задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчику на сумму долга 2 973 000 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме за период с 21.12.2010г. по 20.06.2010г. из расчета процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ:

с 21.12.2010г. по 20.06.2011г. ( 181 день) из расчета ставки 8,25 % годовых - 594,6 руб.(за один день) х 181 = 107 622,6 руб.

Истец просит суд:

Взыскать с ООО «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» в пользу Вечканова С.В. долг по договору по договору купли - продажи недвижимого имущества в сумме 2 973 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 622, 6 рублей., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 рублей. В доход местного бюджета взыскать госпошлину с ответчика в размере 18 603, 11 руб.

В судебном заседании истец Вечканов С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ООО «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» Чапайкина И.Ю., действующая на основании доверенности от 22.11.2010г. сроком на один год, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

Судом установлено, что «21» сентября 2010 года между Вечкановым С.В. и ООО «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» заключен Договор купли - продажи недвижимого имущества ###, по условиям которого (п.1.1), истец продает, а ответчик покупает нежилое помещение общей площадью 106,3 кв.м., расположенное по адресу ... пом. 51; кадастровый номер ### В свою очередь, ответчик обязуется оплатить стоимость нежилого помещения в сумме 3 375 000 руб. в течение 2 рабочих дней с даты заключения договора (п. 2.1, 3.2.1 Договора).

Факт исполнения истцом своих обязательств, предусмотренных договором, по передаче нежилого помещения ответчику, подтверждается Актом сдачи-приемки нежилого помещения от 21.09.2010г. (л.д.23)

04.10.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировано право собственности ООО «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» на рассматриваемое нежилое помещение (№ регистрации ###).

Во исполнение своих обязательств по Договору, ответчик передал истцу в качестве оплаты за приобретаемое нежилое помещение следующие суммы:

152000 рублей – 08.10.2010г., 150000 рублей- 29.11.2010г., 100000 рублей- 20.12.2010г., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период 2010г. (л.д.24)

Таким образом, задолженность ООО «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» перед Вечкановым С.В. по оплате за приобретенное нежилое помещение, составляет сумму в размере 2973000 рубля, из расчета: 3375000 руб.- 402000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ)

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных суду доказательств, суд считает требования Вечканова С.В. о взыскании с ООО «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» задолженности по договору купли-продажи от 21.09.2010г. в размере 2973000 рублей, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Положениями статьи 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, а именно, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2010г. по 20.06.2010г. (181 день), из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 8, 25 %, составляет 107622,6 рублей.

Расчет процентов, представленный истцом, представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Таким образом, суд находит требования Вечканова С.В. о взыскании с ООО «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 107622, 6 рублей, подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, вследствие удовлетворения исковых требований в полном объеме, подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 5000 рублей, оплаченная истцом при подаче иска, что подтверждается квитанцией (л.д.4)

Поскольку Вечкановым С.В. государственная пошлина была оплачена частично, а судом истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию недоплаченная сумма государственной пошлины в размере 18603 руб. 11 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вечканова С.В. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» в пользу Вечканова С.В. задолженность по договору по договору купли - продажи недвижимого имущества от 21.09.2010г. в размере 2 973 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 622, 6 рублей., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Торгово-Промышленная Группа» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 603, 11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Т.В. Кострова