Дело № 2-4509/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего при секретаре Костровой Т.В. Сапожниковой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 06 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» в лице ОО «Кузбасский» Филиала №5440 ВТБ 24 (ЗАО) к Индивидуальному предпринимателю Боярко Л.В., Боярко В.Н., Белимовой М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Мечта» о взыскании задолженности по кредитному договору, суд У С Т А Н О В И Л: Закрытое акционерное общество «Банк ВТБ 24» в лице ОО «Кузбасский» Филиала №5440 ВТБ 24 (ЗАО) обратилось в суд к Индивидуальному предпринимателю Боярко Л.В., Боярко В.Н., Белимовой М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Мечта» о взыскании задолженности по кредитному договору. Требования мотивированы тем, что между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), и Индивидуальным предпринимателем Боярко Л.В. заключено Кредитное соглашение ### от 24 декабря 2009г., в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 5.100.000,00 (Пять миллионов сто тысяч) рублей на срок — 1095 (Одна тысяча девяносто пять) дней, со взиманием за пользование кредитом 15,5 (Пятнадцать целых пять десятых) % годовых, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. Кредитного соглашения). Банк выполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме. Во исполнение заключенного Кредитного соглашения Заемщику предоставлены денежные средства в общей сумме 5.100.000,00 (Пять миллионов сто тысяч) рублей, которые были перечислены 30.12.2009г. на расчетный счет ###, открытый Заемщиком в Банке, что подтверждается мемориальным ордером от «30» декабря 2009 года № 655, а также выпиской по расчетному счету Заемщика за период с 24.12.09г. по 31.05.2011г. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и гр. Боярко В.Н. был заключен договор поручительства ###—nl от 24 декабря 2009 года. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и гр. Белимовой М.В. был заключен договор поручительства ###-п2 от 24 декабря 2009 года (далее - Договор поручительства 2). В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Мечта» был заключен договор поручительства ###-пЗ от 24 декабря 2009 года. В обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного соглашения между Банком и гр. Боярко Л.В. был заключен Договор об ипотеке ###-з01 от 24 декабря 2009 года, согласно которому в залог передано имущество: - магазин назначение: нежилое, общая площадь 220,3 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер ### расположенный по адресу: ... (далее - Объект 1). Объект 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи ###, заключенный между продавцом Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», в лице председателя П. и покупателем Боярко Л.В. 29.05.2008г. Право собственности Залогодателя на Объект 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 29 августа 2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа 2008г. сделана запись регистрации ###.; - право аренды земельного участка, общей площадью 378,26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ###, адрес объекта: ... относительно здания ГУ-УПФР (далее - Объект 2). Объект 2 принадлежит Залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка ### от 14.01.2009г., заключенного на основании постановления администрации г. Мыски от 24.12.2008 ###, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» и Боярко Л.В.. зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 10 февраля 2009 года за ### на срок с 10.02.2009г. по 22.12.2014г.; - склад, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0). общая площадь 56.6 кв.м., инв. ###, лит. А, кадастровый номер ### расположенный по адресу: ... (далее - Объект 3). Объект 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ### от 31.10.2008г., выдано Администрацией г. Мыски Кемеровской области. Право собственности Залогодателя на Объект 3 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк .... выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 28 апреля 2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009г. сделана запись регистрации ###. Прошу суд: Расторгнуть Кредитное соглашение ### от 24 декабря 2009 года, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем Боярко Л.В.. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Боярко Л.В., гр. Боярко В.Н. **.**.**** года рождения, гр. Белимовой М.В. **.**.**** года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Мечта» в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению ### от 24 декабря 2009 года в остаток ссудной задолженности - 3 326 976, 05 (Три миллиона триста двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 05 копеек). Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Боярко Л.В., гр. Боярко В.Н. **.**.**** года рождения, гр. Белимовой М.В. **.**.**** года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Мечта» в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 834, 88 (Двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать четыре рубля 88 копеек). Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке «24» декабря 2009 года ###-зО1, заключенного между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и гр. Боярко Л.В., а именно: магазин назначение: нежилое, общая площадь 220,3 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер ### расположенный по адресу: .... Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его рыночной стоимости - 5 700 000,00 (Пять миллионов семьсот тысяч рублей 00 копеек); право аренды земельного участка, общей площадью 378,26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ### адрес объекта: ..., юго-западнее относительно здания ГУ-УПФР. Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его рыночной стоимости - 1,00 (Один рубль 00 копеек); склад, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 56,6 кв.м., инв. ###, лит. А, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: .... Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его рыночной стоимости - 508 000,00 (Пятьсот восемь тысяч рублей 00 копеек). В судебном заседании представитель истца ЗАО «Банк ВТБ 24» Маткова Н.В., действующая на основании доверенности №2480 от 08.10.09г., исковые требования уточнила общую сумму задолженности ко взысканию с ответчиков, просит взыскать 3142333 руб. 76 коп. Ответчик, представитель ответчика Белимовой М.В., представитель ответчика ООО «Мечта» Боярко Л.В., действующая на основании доверенности от 05.09.2011г. №3-2713 сроком на три года, исковые требования Банка признала. Ответчик Боярко В.Н. исковые требования признал. Ответчик Белимова М.В. в суд не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом. Суд, выслушав доводы участников процесса, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст. 819 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В соответствии с требованием ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Судом установлено, что между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), и Индивидуальным предпринимателем Боярко Л.В. (далее именуется «Ответчик 1») заключено Кредитное соглашение ### от 24 декабря 2009г., в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 5.100.000,00 (Пять миллионов сто тысяч) рублей на срок — 1095 (Одна тысяча девяносто пять) дней, со взиманием за пользование кредитом 15,5 (Пятнадцать целых пять десятых) % годовых, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4. Кредитного соглашения). Для учета полученного Заемщиком Кредита открыт ссудный счет ###. Банк выполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме. Во исполнение заключенного Кредитного соглашения Заемщику предоставлены денежные средства в общей сумме 5.100.000,00 (Пять миллионов сто тысяч) рублей, которые были перечислены 30.12.2009г. на расчетный счет ###, открытый Заемщиком в Банке, что подтверждается мемориальным ордером от «30» декабря 2009 года ###, а также выпиской по расчетному счету Заемщика за период с 24.12.09г. по 31.05.2011г. Согласно п. 1.8. Кредитного соглашения, погашение кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком в соответствии Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету (График погашения кредита и уплаты процентов): все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2 включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Кредитного соглашения, и являются аннуитетными; 0 (Ноль) первых платежей Заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями Кредитного соглашения; размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. 1.8.3 Кредитного соглашения; при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения, размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 Кредитного соглашения). Согласно п. 1.1 Приложения № 1 к Кредитному соглашению аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов. Согласно пунктам 1.8.5., 1.8.6 Кредитного соглашения первый платеж Заемщик производит через 1 (Один) месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 (Один) месяц с даты предыдущего платежа. В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании указанной в п. 1.8.3. Кредитного соглашения формулы, отличается от полного фактического объема обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату последнего платежа (п. 1.8.8 Кредитного соглашения). За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.9. Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа по кредиту комиссию в размере 1,5 (Одна целая пять десятых процента) % от суммы предоставленного кредита. Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.15 Кредитного соглашения, являются «Особые условия», далее именуются «Особые условия». В соответствии с п. 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита. Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ №13/14 от 08 октября 1998 г. на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании п. 1 ст. 811 ГК РФ не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 1.12. Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08 (Ноль целых восемь сотых) % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. Согласно п. 4.6 Особых условий Кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита или приостановить предоставление кредита и/или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно в случае, в частности, если: Заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед Кредитором по Кредитному соглашению или любому другому договору, заключенному с Кредитором; Заемщик просрочит любой из причитающихся Кредитору со стороны Заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними. Из представленной суду выписки по счету заёмщика следует, что заёмщик не надлежащим образом исполнял обязательства по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредита. Заёмщиком в добровольном порядке требование истца о погашении задолженности исполнено частично, в ходе рассмотрения дела. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и гр. Боярко В.Н. (далее «Ответчик 2») был заключен договор поручительства ###—nl от 24 декабря 2009 года. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и гр. Белимовой М.В. (далее - «Ответчик 3») был заключен договор поручительства ###-п2 от 24 декабря 2009 года. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного соглашения между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Мечта» (далее «Ответчик 4») был заключен договор поручительства ###-пЗ от 24 декабря 2009 года. Согласно п. 1.2. Договора Поручительства -1, -2, -3 Ответчик -2, -3. -4 обязуется солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате Комиссий по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенные им в связи с исполнением Кредитного соглашения. В соответствии с п. 3.1. Договора поручительства -1, -2, -3 в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения Заемщиком любого из своих обязательств по Кредитному соглашению такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за Заемщика Поручителем путем перечисления по письменному требованию Банка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты направления Банком такого требования указанной в нем суммы денежных средств на счета, указанные Банком. В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Задолженность по Кредитному соглашению в полном объеме до настоящего времени не погашена и по состоянию на 06.09.2011г. составляет 3142333, 76 рублей- - остаток ссудной задолженности. Таким образом, с учетом представленных сужу доказательств в их совокупности, суд считает требования истца о взыскании солидарно с Индивидуального предпринимателя Боярко Л.В., гр. Боярко В.Н. **.**.**** года рождения, гр. Белимовой М.В. **.**.**** года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Мечта» в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженности по Кредитному соглашению ### от 24 декабря 2009 года в Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд полагает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного соглашения. Таким образом, требование Банка о расторжении Кредитного соглашения ### от 24 декабря 2009 года, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем Боярко Л.В., подлежит удовлетворению. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного соглашения между Банком и гр. Боярко Л.В. (далее - «Залогодатель) был заключен Договор об ипотеке ###-з01 от 24 декабря 2009 года, согласно которому в залог передано имущество: - магазин назначение: нежилое, общая площадь 220,3 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер ### расположенный по адресу: ... (далее - Объект 1). Объект 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи ###, заключенный между продавцом Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», в лице председателя П. и покупателем Боярко Л.В. 29.05.2008г. Право собственности Залогодателя на Объект 1 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 29 августа 2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа 2008г. сделана запись регистрации ###. - право аренды земельного участка, общей площадью 378,26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ###, адрес объекта: ... относительно здания ГУ-УПФР (далее -Объект 2). Объект 2 принадлежит Залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка ### от 14.01.2009г., заключенного на основании постановления администрации г. Мыски от 24.12.2008 ###, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» и Боярко Л.В.. зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 10 февраля 2009 года за ### на срок с 10.02.2009г. по 22.12.2014г. - склад, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0). общая площадь 56.6 кв.м., инв. ###, лит. А, кадастровый номер ###, расположенный по адресу: ... (далее - Объект 3). Объект 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ### от 31.10.2008г., выдано Администрацией г. Мыски Кемеровской области. Право собственности Залогодателя на Объект 3 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк .... выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 28 апреля 2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009г. сделана запись регистрации ###. В соответствии с п. 3.1. Договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования Кредитора в том объеме, в каком они существуют по Кредитному соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы. В соответствии со ст. 348 ГК РФ Банк вправе при неисполнении Ответчиком обеспеченных залогом обязательств, включая их досрочное исполнение по требованию Банка, обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке. В материалы дела истцом представлены Отчеты Общества с ограниченной ответственностью «Финансы Бизнес Консалтинг» об установлении рыночной стоимости предметов залога. Суд полагает возможным принять указанные Отчеты в качестве допустимого доказательства и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества установить исходя из его рыночной оценки, указанной в Отчетах независимой оценочной организации об определении рыночной стоимости объекта оценки, а именно: Объект 1 - 5 700 000,00 (Пять миллионов семьсот тысяч рублей 00 копеек) - Отчет ### от 23.05.2011 г.; Объект 2-1.00 (Один рубль 00 копеек) - Отчет ### от 23.05.2011г.; Объект 3 - 508 000,00 (Пятьсот восемь тысяч рублей 00 копеек) - Отчет ### от 23.05.2011г. Иных сведений для установления начальной продажной цены заложенного имущества суду не представлено. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 24834, 88 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от 15.06.2011г. Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, по мнению суда с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23911 рублей 66 копеек. В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» в лице ОО «Кузбасский» Филиала ### ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить частично. Расторгнуть Кредитное соглашение ### от 24 декабря 2009 года, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем Боярко Л.В.. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Боярко Л.В., гр. Боярко В.Н. **.**.**** года рождения, гр. Белимовой М.В. **.**.**** года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Мечта» в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению ### от 24 декабря 2009 года в Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке «24» декабря 2009 года ###-зО1, заключенного между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и гр. Боярко Л.В., а именно: - магазин назначение: нежилое, общая площадь 220,3 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер ###, расположенный по адресу: .... Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его рыночной стоимости - 5 700 000,00 (Пять миллионов семьсот тысяч рублей 00 копеек); - право аренды земельного участка, общей площадью 378,26 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ###, адрес объекта: ... относительно здания ГУ-УПФР. Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его рыночной стоимости - 1,00 (Один рубль 00 копеек); - склад, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 56,6 кв.м., инв. ###, лит. А, кадастровый номер ### расположенный по адресу: .... Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его рыночной стоимости - 508 000,00 (Пятьсот восемь тысяч рублей 00 копеек). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Т.В. Кострова В окончательной форме решение изготовлено 13.09.2011г.
общей сумме по состоянию на 01 июня 2011 года - 3 326 976, 05 (Три миллиона триста двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 05 копеек), из которых:
общей сумме по состоянию на 06.09.2011г. в размере 3142333, 76 рублей, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
общей сумме по состоянию на 06.09.2011г. в размере остатка ссудной задолженности – 3142333 рубля 76 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 23911 руб. 66 копеек.