Дело № 2-2532/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Трубиной И.Н.

При секретаре Прилягиной Н.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

06 мая 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Тузовской Л.Н. к гаражному кооперативу «Антэк» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тузовская Л.Н. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Антэк» о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что Тузовская Л.Н., является членом гаражного кооператива «Антэк». В связи с выплатой паевого взноса, по договору передачи гаража от 01.12.2002г. ей были переданы три капитальных гаража в ГК «Антэк» со строительными номерами 9, 10, которым впоследствии были присвоены инвентарные номера ЦК ###, ЦК ### соответственно.

С этого момента истица пользуется данными гаражными боксами, оплачивает членские взносы, полностью несет расходы по содержанию данного имущества.

При обращении в Федеральную регистрационную службу КО для проведения государственной регистрации объекта недвижимости был получен устный отказ на основании отсутствия сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Для полноправного владения и распоряжения данной собственностью необходима государственная регистрации в РОСРЕЕСТРе.

В соответствии с договором передачи гаража от 01.12.2002 года, Тузовской Л.Н., был передан капитальный гараж (строительный номер 9), площадью 27,09 кв.м. (в том числе общей площадью по осям 27,09 кв.м.), расположенный в г.Кемерово восточнее насосной станции в микрорайоне №15 Центрального района г.Кемерово, принадлежащий Тузовской Л.Н. на праве собственности на основании справки ГК «Антэк» от 01.12.2002г. о выплате полностью паевого взноса.

Согласно справки ГК «Антэк» от 01.11.2010г. строительный номер 9 гаража соответствует инвентарному номеру ЦК ### акту регистрации местоположения УАиГ Администрации г.Кемерово ### от 11.01.2011г. данный гараж имеет следующее описание местоположения: Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский, ЦК ###.

Согласно технического паспорта ГПКО «ЦТИ КО» от 19.01.2011г. гаражу ЦК ### присвоен кадастровый номер ### и установлена стоимость объекта в размере 60026 руб., а также уточнена площадь по наружному обмеру 30,2 кв.м., площадь помещения 24,6 кв.м.

В соответствии с договором передачи гаража от 01.12.2002 года, Тузовской Л.Н., был передан капитальный гараж (строительный номер 10), площадью 27,09 кв.м. (в том числе общей площадью по осям 29,25 кв.м.), расположенный в г.Кемерово восточнее насосной станции в микрорайоне №15 Центрального района г.Кемерово, принадлежащий Тузовской Л.Н. на праве собственности на основании справки ГК «Антэк» от 01.12.2002г. о выплате полностью паевого взноса.

Согласно справки ГК «Антэк» от 01.11.2010г. строительный номер 10 гаража соответствует инвентарному номеру ЦК ###.

Согласно акту регистрации местоположения УАиГ Администрации г.Кемерово ### от 11.01.2011г. данный гараж имеет следующее описание местоположения: Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский, ЦК ###.

Согласно технического паспорта ГПКО «ЦТИ КО» от 19.01.2011г. гаражу ЦК ### присвоен кадастровый номер ### и установлена стоимость объекта в размере 48089 руб., а также уточнена площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь помещения 25,1 кв.м.

Просит признать право собственности за Тузовской Л.Н., **.**.**** г.р., на гараж ЦК ### кадастровый номер ###, расположенный: г.Кемерово, Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский. Признать право собственности за Тузовской Л.Н., **.**.**** г.р., на гараж ЦК ### кадастровый номер ###, расположенный: г.Кемерово, Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Тузовский А.С. действующий на основании ордера от 25.04.2011г. также в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен под роспись.

Представитель ответчика Тузовская Е.В. действующая на основании доверенности от 11.01.2011г. требования признала.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 05.08.1996г. ГК «Антэк» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №138 (3) по гаражу стоянке на 128 машин (л.д.41).

В последующем 09 октября 1996г. ГК «Антэк» был отведен земельный участок площадью 0,5785 га., для строительства 1-этажных капитальных гаражей на 102 бокса, что подтверждается актом об отводе границ участка (л.д.42).

На основании распоряжения администрации г.Кемерово от 02.10.1996г. (л.д.52) был заключен договор аренды земельного участка, сроком на два года, т.е. с 02.10.1996г. по 02.10.1998г. (л.д.43-45). Данный договор был зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кемерово 08.01.1997г.

19.07.2010г. было заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка от 08.01.1997 №1 (л.д.46).

ГК «Антэк» было выдано свидетельство о государственной регистрации (о внесении записи 31.12.2002г. в ЕГРЮЛ) (л.д.51).

Согласно спискам членов гаражного кооператива «Антэк», утвержденного протоколом собрания, Тузовская Л.Н., является членом гаражного кооператива «Антэк» (л.д.34, 35-40).

В связи с выплатой паевого взноса (л.д.33), по договору передачи гаража от 01.12.2002г. ей были переданы два капитальных гаража в ГК «Антэк» со строительными номерами 9, 10, которым впоследствии были присвоены инвентарные номера ЦК ###, ЦК ### соответственно (л.д.8, 16, 10, 18).

В соответствии с договором передачи гаража от 01.12.2002 года, Тузовской Л.Н., был передан капитальный гараж (строительный номер 9), площадью 27,09 кв.м. (в том числе общей площадью по осям 27,09 кв.м.), расположенный в г.Кемерово восточнее насосной станции в микрорайоне №15 Центрального района г.Кемерово, принадлежащий Тузовской Л.Н. на праве собственности на основании справки ГК «Антэк» от 01.12.2002г. о выплате полностью паевого взноса.

Согласно справки ГК «Антэк» от 01.11.2010г. строительный номер 9 гаража соответствует инвентарному номеру ЦК ### акту регистрации местоположения УАиГ Администрации г.Кемерово № 211000030 от 11.01.2011г. данный гараж имеет следующее описание местоположения: Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский, ЦК ### (л.д.9).

В материалах дела имеется технический паспорт ГПКО «ЦТИ КО» от 19.01.2011г., согласно которому, гаражу ЦК ### присвоен кадастровый номер ### и установлена стоимость объекта в размере 60 026 руб., а также уточнена площадь по наружному обмеру 30,2 кв.м., площадь помещения 24,6 кв.м. (л.д.12-15).

Также в соответствии с договором передачи гаража от 01.12.2002 года, Тузовской Л.Н., был передан капитальный гараж (строительный номер 10), площадью 27,09 кв.м. (в том числе общей площадью по осям 29,25 кв.м.), расположенный в г.Кемерово восточнее насосной станции в микрорайоне №15 Центрального района г.Кемерово, принадлежащий Тузовской Л.Н. на праве собственности на основании справки ГК «Антэк» от 01.12.2002г. о выплате полностью паевого взноса.

Согласно представленной справке ГК «Антэк» от 01.11.2010г. строительный номер 10 гаража соответствует инвентарному номеру ЦК ### (л.д.17).

Согласно технического паспорта ГПКО «ЦТИ КО» от 19.01.2011г. гаражу ЦК ### присвоен кадастровый номер ### и установлена стоимость объекта в размере 48 089 руб., а также уточнена площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь помещения 25,1 кв.м. (л.д.20-23).

Согласно акту регистрации местоположения УАиГ Администрации г.Кемерово № 211000031 от 11.01.2011г. гаражи имеют следующее описание местоположения: Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский, ЦК ### и ЦК ### (л.д.11, 19).

Как указывает истец в исковом заявлении, она с момента передачи, пользуется данными гаражами, оплачивает членские взносы, полностью несет расходы по содержанию данного имущества (л.д.33).

Для проведения государственной регистрации объекта недвижимости, истица обратилась в Федеральную регистрационную службу КО, но был получен устный отказ на основании отсутствия сдачи данного объекта в эксплуатацию. Для полноправного владения и распоряжения данной собственностью необходима государственная регистрации в РОСРЕЕСТРе.

Согласно сведениям предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: гараж кадастровый номер ### и кадастровый номер ###, расположенные по адресу Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский (л.д.31, 32).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Статья 218 ГК РФ устанавливает законные основания приобретения права собственности. По правилам п. 1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на вновь созданную недвижимость возникает в момент государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По правилам пункта 2 и пункта 4 указанной выше статьи право собственности на объект незавершенного строительства, в случае если земельный участок отведен для создания объекта недвижимого имущества, регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Таким образом, с момента выплаты паевого взноса за гараж в полном объеме член кооператива приобретает право собственности на данный гараж.

Поскольку, Администрация г. Кемерово распоряжением № 2220 от 02.10.1996г. предоставила ГК «Антэк» земельный участок под строительство 1-этажных капитальных гаражей на 102 бокса, а также поскольку судом установлено, что истица являясь членом ГК «Антэк», оплатила стоимость гаражей, непосредственно пользуется ими, то за истцом может быть признано право собственности на гараж ЦК ###, а также на гараж ЦК ### расположенные по адресу г.Кемерово, Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский.

Разрешение вопроса о признании права собственности необходимо истцу для последующей регистрации прав на объекты в установленном законом порядке.

Возможность обращения в суд с таким заявлением вытекает из ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в связи с исполнением обязательства по договору вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Признание права рассматривается как способ защиты гражданских прав, которым воспользовалась истец.

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что за Тузовской Л.Н. следует признать право собственности на гараж ЦК ### кадастровый номер ###, а также на гараж ЦК ### кадастровый номер ###, расположенные: г.Кемерово, Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тузовской Л.Н. удовлетворить.

Признать право собственности за Тузовской Л.Н., на гараж ЦК ### кадастровый номер ###, площадью помещения 24,6 кв.м., расположенный: ...

Признать право собственности за Тузовской Л.Н., на гараж ЦК ### кадастровый номер ###, площадью помещения 25,1 кв.м., расположенный: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Трубина