Дело №2-419/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииЦентральный районный суд г. Кемеровов составе председательствующего Трубиной И.Н.при секретаре Лютенко Т.А.рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово 02 марта 2011г.Гражданское дело по исковому заявлению Шабловской Л.Г. к Федерации профсоюзных организаций Кузбасса, Федерации независимых профсоюзов России о понуждении к заключению договора, по встречному иску Федерации профсоюзных организаций Кузбасса к Шабловской Л.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о возврате сторон в первоначальное положение,УСТАНОВИЛ:Шабловская Л.Г. обратилась в суд с иском к Федерации профсоюзных организаций Кузбасса о понуждении к заключению договора.Требования мотивированы тем, что 15 января 2007г. между Шабловской Л.Г. и Федерацией профсоюзных организаций Кузбасса был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту - Предварительный договор).В соответствии с п.1.1 Предварительного договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка общей площадью 1253,09 кв.м., расположенного по адресу: ..., и расположенного на данном земельном участке здания (учреждения-гаража) общей площадью 172,6 кв.м., по которому Федерация профсоюзных организаций Кузбасса будет выступать продавцом, а Шабловская Л.Г. - покупателем имущества.Согласно п.2.1, 3.2.1 данного договора, по предварительной договоренности между сторонами стоимость имущества составляет 1000000 (один миллион рублей) + НДС 18%, которая должна быть оплачена покупателем в течение 5 дней с момента вступления Предварительного договора в силу.В п.4.2 Предварительного договора стороны приняли на себя обязательство по заключению основного договора не позднее 31 марта 2007г. К моменту подписания основного договора Федерация профсоюзных организаций Кузбасса обязалась подготовить юридическую и техническую документацию, необходимую для заключения и государственной регистрации договора (п.3.1.2 договора).18 января 2007г. стороны заключили дополнительное соглашение к Предварительному договору от 18.01.2007, в котором стороны согласовали условия об оплате стоимости имущества - путем передачи покупателем продавцу простых векселей Сбербанка России.По Акту приема-передачи ценных бумаг от 18.01.2007 Шабловская Л.Г. передала Федерации профсоюзных организаций Кузбасса в лице председателя федерации Кауфмана Ю.А. простые векселя Сбербанка России в количестве 12 штук на общую сумму 1800000 руб.Таким образом, Шабловская Л.Г. исполнила обязательства, предусмотренные Предварительным договором.

В срок, предусмотренный Предварительным договором, основной договор не был заключен. По инициативе Федерации профсоюзных организаций Кузбасса к Предварительному договору был заключен ряд дополнительных соглашений, устанавливающих новые сроки для заключения сторонами основного договора купли-продажи: дополнительное соглашение от 23.04.2008г., в соответствии с которым срок заключения основного договора – 01.07.2008г.; дополнительное соглашение от 01.07.2008г., в соответствии с которым срок заключения основного договора – 01.01.2009г.; дополнительное соглашение от 25.03.2009г., в соответствии с которым срок заключения основного договора – 30.08.2009г.

Таким образом, на протяжении более чем двух с половиной лет Федерация профсоюзных организаций Кузбасса уклоняется от заключения основного договора. По инициативе ответчика сроки заключения основного договора переносились трижды, однако, до настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимого имущества между сторонами не заключен, несмотря на исполнение покупателем всех условий договора.

Просит обязать Федерацию профсоюзных организаций Кузбасса заключить с Шабловской Л.Г. основной договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка общей площадью 1253,09 кв.м, расположенного по адресу: ..., и расположенного на данном земельном участке здания (учреждения – гаража) общей площадью 172,6 кв.м.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 11.12.2009 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Федерация независимых профсоюзов России (л. д. 16).

Федерация профсоюзных организаций Кузбасса обратилась в суд со встречным иском, просит применить последствия недействительности ничтожной сделки – предварительного договора от 15.01.2009г. в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Требования мотивированы тем, что 15 января 2007 года между Шабловской Л.Г. и Федерацией Профсоюзных Организаций Кузбасса (далее ФПОК) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Предметом данного договора является подготовка и заключение в последующем основного договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: земельного участка, общей площадью 1253,09 кв.м., расположенного по адресу: ...; здания, расположенного на указанном земельном участке (учреждение – гараж), общей площадью 172,6 кв.м.

В п. 4.1. указанного договора определено, что «настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи «движимого имущества (основного договора), который будет заключен в последующем».

Считает, что предварительный договор от 15 января 2007 года является ничтожной сделкой, заключенной с нарушением закона (согласно ст.166 ГК РФ) по следующим основаниям:

На дату заключения предварительного договора - 15 января 2007 года - ФПОК в нарушение ст. 209 ГК РФ распорядился не принадлежащей ему собственностью, а именно земельным участком, расположенным в .... Согласно указанной статьи, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Не имея права собственности на указанный в предварительном договоре земельный участок, ФПОК распорядилась земельным участком, находящимся в государственной собственности. Право собственности на земельный участок согласно представленному в материалы дела свидетельству было зарегистрировано только 7 мая 2009года, т.е. спустя более двух лет с момента заключения предварительного договора. Кроме того, собственником земельного участка по ... ФПОК не стала, ей принадлежит лишь доля в размере 70/100. Оставшаяся доля в размере 30/100 принадлежит Федерации Независимых Профсоюзов России (далее - ФНПР), которая является самостоятельным юридическим лицом - субъектом гражданских правоотношений.

Согласно свидетельству о праве собственности ... на здание, расположенное по адресу: ..., представленному в материалы гражданского дела, ФПОК на момент заключения предварительного договора от 15.01.2009г. принадлежало только 70/100 доли в указанном недвижимом имуществе. 30/100 доли принадлежало Федерации Независимых Профсоюзов России.Таким образом, здание, расположенное по адресу: ..., находилось в общей долевой собственности.В соответствии со ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.Предварительный договор от 15.01.2007г. заключен без соблюдения требований ст.ст.246, 250 ГК РФ.ФПОК не известил второго участника долевой собственности – ФНПР о намерении продать свою долю имущества постороннему лицу, не сообщил о цене и других условиях приобретения при заключении предварительного договора.Кроме того, согласно п.5.8 Устава ФПОК решения по вопросам залога, отчуждения недвижимого имущества, являющегося собственность Федерации, принимаются Советом Федерации, а не ее Председателем.О том, что другая сторона в сделке не знала о том, что председатель вышел за пределы предоставленных ему полномочий, свидетельствует п.3.1.1 предварительного договора от 15.01.2009г., согласно которому ФПОК к моменту подписания основного договора обязуется обеспечить принятие полномочным органом (лицом) решение о продаже имущества.В случае понуждения ФПОК к заключению основного договора, основной договор должен будет дублировать предмет предварительного договора, указанный в п.1.1, а именно: предметом договора купли-продажи недвижимого имущества будет являться: «Земельный участок, общей площадью 1253,09 кв.м., расположенный по адресу: ... и расположенное на данном земельном участке здание (учреждение - гараж) общей площадью 172, 6 кв.м.». Площадь земельного участка по предварительному договору и по свидетельству о праве собственности не совпадает, что свидетельствует о несогласованности предмета договора купли-продажи недвижимого имущества (в предварительном договоре указана площадь земельного участка 1253,09 кв.м., ФПОК же принадлежит только 70/100 земельного участка, общей площадью 870,91 кв.м.).Согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.2007г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, а также установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Ст. 20 указанного закона указывает основания для отказа в государственной регистрации прав, в частности, в случаях, если:право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;В связи с пороками предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.01.2009г., заключенный основной договор будет иметь те же пороки, в результате чего регистрации перехода права собственности не произойдет и не может произойти.В регистрации такого договора купли-продажи недвижимого имущества со стороны Регистрирующего органа будет отказано после проведения правовой экспертизы, поскольку Продавец - ФПОК не является единственным собственником указанного недвижимого имущества, распоряжается частью доли, ему не принадлежащей, он не вправе.В ходе рассмотрения дела ответчик ФПОК в порядке ст.39 ГПК РФ изменил предмет исковых требований, просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки – предварительного договора от 15.01.2007г. в виде возврата сторон в первоначальное положение, а именно: возврат Шабловской Л.Г. из фактического пользования объектов недвижимости – здания и земельного участка по адресу: ... и возврат денежных средств эквивалентных по стоимости сумме векселей принятых в оплату в связи с тем, что возврат векселей невозможен в силу предъявлении их к оплате в установленный векселем срок.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 27.02.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено УФРС по КО (л. д. 147-148).

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, повесткой, направленной заказной корреспонденцией.

Представитель истца Абзалов Ю.Р., действующий на основании доверенности от 19.03.2010 (т.1, л.д.204), в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ изменил предмет исковых требований, просит суд обязать Федерацию профсоюзных организаций Кузбасса заключить с Шабловской Л.Г. основной договор купли-продажи 70/100 доли в праве собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административным зданием с гаражом, общей площадью 870,91 кв.м., адрес: ... здание общей площадью 172,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., лит. А, А1 (т.2, л.д. 45-46).

Представители Федерации профсоюзных организаций Кузбасса Святкина Н.И., действующая на основании доверенности от 14.12.2010г. (т.2, л.д.19), Дмитриева О.В., действующие на основании доверенности от 14.01.2010г. (т.2, л.д.2), требования Шабловской Л.Г. не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

В данном судебном заседании представитель Федерации профсоюзных организаций Кузбасса Святкина Н.И., заявила ходатайство о взыскании с Шабловской Л.Г. также расходов по госпошлине в размере 4000 руб. и расходов на представителя в размере 56500 руб.

Представитель Федерации независимых профсоюзов России Святкина О.В., действующая на основании доверенности от 01.12.10г. (т.2, л.д.43) требования Шабловской Л.Г. не признала, встречный иск ФПОК поддержала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица определением суда от 27.02.2010г., в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные материалы дела, считает, что заявленные Шабловской Л.Г. требования не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Федерации профсоюзных организаций Кузбасса подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. В силу ст.36 Конституции РФ Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Судом установлено, что 15 января 2007г. между Федерацией профсоюзных организаций Кузбасса и Шабловской Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка общей площадью 1253,09 кв.м, расположенного по адресу: ..., и расположенное на данном земельном участке здание (учреждение-гараж) общей площадью 172,6 кв.м, стоимость имущества составила 1000000 руб. (т.1, л.д.5, 6).

Согласно п.3.1.1 договора к моменту подписания основного договора Федерация профсоюзных организаций Кузбасса обязуется обеспечить принятие полномочным органом (лицом) решения о продаже имущества.Согласно п.4.2 договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 31 марта 2007г. Впоследствии срок заключения основного договора был продлен до 30 августа 2009г. (дополнительное соглашение от 25.03.2009г. (т.1, л.д.12)).18.01.2007г. между ответчиком и истцом заключено соглашение к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.01.2007г., по условиям которого оплата стоимости имущества, указанного в п.1.1 Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.01.2007г. производится Шабловской Л.Г. ценными бумагами, а именно путем передачи Федерации профсоюзных организаций Кузбасса простых векселей Сбербанка России в количестве 12 штук на общую сумму 1180000 руб., передача векселей осуществляется Шабловской Л.Г. одновременно с подписанием настоящего соглашения путем совершения на векселях передаточной надписи (т.1, л.д.7, 8).В материалах дела представлен акт приема-передачи ценных бумаг от 18.01.2007г., подтверждающий, что Шабловская Л.Г. передала ответчику, а ответчик принял простые векселя Сбербанка России в количестве 12 штук на общую сумму 1180000 руб. (т.1, л.д.9). Факт получения указанных векселей представителями Федерацией профсоюзных организаций Кузбасса не оспаривается.Кроме того, согласно сообщению Федерации профсоюзных организаций Кузбасса от 18.01.2010г. принятые векселя отражены в бухгалтерском учете в полном объеме.Согласно договору купли-продажи №2 от 12.01.2009г. Федерация профсоюзных организаций Кузбасса приобрела 70/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 870,90 +/- 10,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., Федерация Независимых Профсоюзов России приобрела 30/100 доли в праве общей собственности на земельный участок (л.д.30-32).В материалах дела представлены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.39-42), подтверждающие, что Общественная организация Федерация профсоюзных организаций Кузбасса является собственником 70/100 доли земельного участка под административным зданием с гаражом общая площадь 870,91 кв.м, адрес объекта: ... и 70/100 доли здания общей площадью 172,6 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1253,09 кв.м по адресу: ..., литер А, А1.Собственником 30/100 доли указанного земельного участка и здания является Федерация независимых профсоюзов России.

В соответствии со ст. 429 п. 1, 3 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из материалов дела, в том числе и самого предварительного договора сторон от 15 января 2007 года (л.д.5) его предметом являлись как земельный участок, так и расположенное на этом земельном участке здание (учреждение-гараж). При этом земельный участок был обозначен лишь почтовым адресом (...) и общей площадью - 1253, 09 кв.м.

Между тем, часть вторая ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г., № 78-ФЗ «О землеустройстве». Таким образом, по смыслу указанных правовых норм предварительный договор купли-продажи земельного участка должен содержать данные о границах земельного участка, позволяющие определенно установить отчуждаемое недвижимое имущество.

Кроме того, на момент заключения предварительного договора спорный земельный участок не принадлежал ответчику, а находился в федеральной собственности, поскольку был приобретен ФПОК у Фонда имущества Кемеровской области по договору купли-продажи только 12 января 2009 года, право собственности зарегистрировано 07 мая 2009 года, и лишь на 70/100 доли земельного участка (л.д.28-29, 30-40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предметом предварительного договора сторон от 15 января 2007 года являлось здание (учреждение-гараж), общей площадью 172,6 кв.м. на указанном земельном участке (л.д.5). Между тем, из материалов дела видно, что это здание находится в долевой собственности как Федерация профсоюзных организаций Кузбасса, так и Федерации независимых профсоюзов России, и непосредственно Федерация профсоюзных организаций Кузбасса принадлежит лишь 70/100 доли в этом объекте недвижимости, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела (л.д. 23-27, 41-42). Из постановления ФПОК от 12 октября 2006 года, №11-3/2 видно, что Федерацией профсоюзных организаций Кузбасса было принято решение о реализации лишь своей доли 70/100 в здании производственной базы Кемеровского ОКСа по ... (л.д.236), такого решения от другого собственника на 30/100 доли в деле нет. К тому же этот объект обозначен в данном решении как здание производственной базы Кемеровского ОКСа, а в предварительном договоре сторон как «здание (учреждение-гараж)».

Статья 246 ГК РФ предусматривает порядок распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности - по соглашению всех ее участников. При этом Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом возмездно, с соблюдением привила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Суд считает, что заключение предварительного договора не изменяет момент возникновения права собственности на имущество, которое является предметом предварительного договора, не изменяет содержания правомочий собственника имущества на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора возлагает на его стороны обязанность заключить основной договор и предоставляет возможность одной из сторон обратиться с требованием к другой стороне, в том числе в суд о заключении основного договора в случае уклонения другой стороны от его заключения. Как видно из материалов дела в п. 4.2 предварительного договора, стороны приняли на себя обязательство по заключению основного договора не позднее 31 марта 2007 года (л.д.6), дополнительными соглашениями устанавливались новые сроки для заключения сторонами основного договора купли-продажи, а именно: дополнительным соглашением от 23.04.2008 года - до 01.07.2008 года; дополнительным соглашением от 01.07.2008 года - до 01.01.2009 года; дополнительным соглашением от 25.03.2009 года до 30.08.2009 года (л.д.10-12).

Окончательный срок для заключения основного договора уставлен сторонами - 30 августа 2009 года. Однако до окончания этого срока основной договор не был заключен, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор. С требованием же в суд о понуждении к заключению основного договора купли-продажи 70/100 доли в праве собственности на недвижимое имущество: земельный участок под административным зданием с гаражом, общей площадью 870,91 кв.м. по адресу ..., и здание общей площадью 172,6 кв.м. по адресу ..., лит. А, А1, Шабловская Л.Г. обратилась лишь 01 декабря 2009 года (л.д. 2), то есть по истечении окончательного срока для заключения основного договора 30 августа 2009г.

В судебном заседании обозревался отказной материал №177, по заявлению Шабловской Л.Г. по факту мошеннических действий со стороны должностных лиц Федерации профсоюзных организаций Кузбасса. Постановлением от 19.04.2010г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Шабловской Л.Г., за отсутствием признаков состава преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства суд считает необходимым исковые требования Шабловской Л.Г. к Федерации профсоюзных организаций Кузбасса о понуждению к заключению основного договора купли-продажи 70/100 доли в праве собственности на недвижимое имущество: земельный участок под административным зданием с гаражом, общей площадью 870,91 кв.м. по адресу ..., и здание общей площадью 172,6 кв.м. по адресу ..., лит. А, А1 - оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования Федерации профсоюзных организаций Кузбасса к Шабловской Л.Г. удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 4000руб., расходы на представителя в размере 56500 руб.

Между Федерацией Профсоюзных организаций Кузбасса и Святкиной Н.И. был заключен договор на оказание юридической помощи от 16.12.2009г. (т.2, л.д.51-52), по которому гонорар исполнителя составил 56500руб. Святкина Н.И. участвовала по делу с 12.12.2010г., что подтверждается доверенностью от 12.12.2010г. (т.1, л.д.82) и другими материалами дела.

Расходы на оказание правовой помощи в размере 56 500 руб. суд считает разумными, с учетом сложности дела, подготовленных процессуальных документов, количества судебных заседаний, ориентировочных расценок оказания правовой помощи: отзыв на иск Шабловской Л.Г. – 2000 руб. (л.д. т.1, 67-73); встречное исковое заявление – 2000 руб. (т.1, л.д.75-80); ходатайство о принятии обеспечительных мер – 1000 руб. (т.1, л.д.139); 13 судебных заседаний – 3000 руб. (13 х 3000 руб. = 39000руб.); замечания на протокол судебного заседания – 1000 руб. (т. 1, л.д. 142-143); 2 ходатайства (т.2, л.д.159, 160) – 500 руб. (2 х 500 руб. = 1000 руб.); 2 письменных пояснения – 2000 руб. (2 х 2000 руб. = 4000 руб.) (т.1, л.д. 243-247, 248-250); частная жалоба – 2000 руб. (т.1, л.д. 274); кассационная жалоба – 3000 руб.; ознакомление с материалами дела – 1500 руб., итого 56500 руб.

В материалы дела представлены Акт об оказании услуг (т.2, л.д.53), расходные кассовые ордера от 28.12.2009г. на 10000 руб. (л.д.54) и от 02.03.2011г. на 39 155 руб., (л.д.55), подтверждающие произведенные расходы на представителя. Как пояснила Святкина Н.И., ей было начислено за оказание правовой помощи всего 56500 руб., выплата произведена с удержанием 13% НДФЛ. (56500 руб. – 13% от этой суммы 7545 руб. = 49155 руб., которые были выплачены двумя суммами 10000 руб. и 39155руб.). В связи с этим, суд считает, что с истца должно быть взыскано в пользу ФПОК расходы на представителя в размере 56500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шабловской Л.Г. к Федерации профсоюзных организаций Кузбасса о понуждению к заключению основного договора купли-продажи 70/100 доли в праве собственности на недвижимое имущество: земельный участок под административным зданием с гаражом, общей площадью 870,91 кв.м. по адресу ..., и здание общей площадью 172,6 кв.м. по адресу ..., лит. А, А1 - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Федерации профсоюзных организаций Кузбасса к Шабловской Л.Г. удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки-предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.01.2007г., заключенного между Федерацией Федерации профсоюзных организаций Кузбасса и Шабловской Л.Г., возвратить стороны в первоначальное положение, а именно:

Обязать Федерацию профсоюзных организаций Кузбасса возвратить Шабловской Л.Г. денежные средства, эквивалентные стоимости суммы векселей, принятых в оплату недвижимого имущества в размере 1180000 руб. (один миллион сто восемьдесят тысяч руб.).

Обязать Шабловскую Л.Г. возвратить в фактическое пользование Федерации профсоюзных организаций Кузбасса объекты недвижимости: земельный участок под административным зданием с гаражом и здание общей площадью 172,6 кв.м. по адресу ..., лит. А, А1.

Взыскать с Шабловской Л.Г. в пользу Федерации профсоюзных организаций Кузбасса расходы по госпошлине в размере 4 000 руб., расходы на представителя в размере 56 500 руб., а всего 60500 руб. (шестьдесят тысяч пятьсот руб.).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Трубина

Решение в окончательной форме 17.03.2011г.