Дело №2-5751/11

Р Е Ш Е Н И Е

21 сентября 2011г.

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Зверевой Н.Н.

при секретаре Рязанцевой Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

дело по иску Пугачевой Е.В., Пугачевой В.С. к Щербакову А.Д., о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пугачева Е.В., Пугачева В.С., обратились в Центральный районный суд с иском к Щербакову А.Д., о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют следующим: На основании договора купли-продажи им на праве собственности принадлежит квартира по адресу : ...29. Из этой квартиры в соответствии с договором купли продажи, должен был сняться с учета Щербаков А.Д., **.**.**** г.р паспорт ###. Но до настоящего времени Щербаков А.Д. с учета не снят.

Расчет за квартиру был произведен полностью при подписании договора купли-продажи от 21.07.2011г., имеющего силу передаточного акта, и квартира была фактически освобождена и передана истице при подписании указанного договора.

Истцы просят суд., снять Щербакова А.Д. с регистрационного учета по адресу: ....

В судебное заседание истец Пугачева В.С. не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством, просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

В судебном заседании истец Пугачева Е.В., на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Щербаков А.Д., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истицу, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что требования Пугачевой Е.В. и Пугачевой В.С подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованием ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованием ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., истцы Пугачева Е.В. и Пугачева В.С. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ...29. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... от 29.07.2011г. и ... от 29.07.2011г.

В соответствии с условия договора купли-продажи, ответчик условия договора не выполнил. Прежний собственник квартиры, допрошен в качестве свидетеля.

Свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 пояснил суду, что ответчик приходится ей бывшим мужем, и был зарегистрирован в её квартире. Щербаков А.Д передал мне заявление о снятии его с регистрационного учета. Так же сообщила, что не успела передать заявление.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их пояснения последовательны, не опровергаются материалами дела.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, истцы является собственником квартиры, сторонами не оспаривался, суд считает, что Щербаков А.Д. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика по адресу ..., создает препятствия по осуществлению права пользования, распоряжения истца вышеуказанным жилым помещением.

На основании положений ст.3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Решение о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для регистрирующего органа (УФМС РФ) для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 2, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пугачевой Е.В., Пугачевой В.С. к Щербакову А.Д. удовлетворить.

Признать Щербакова А.Д., **.**.**** года рождения, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы ... снять Щербакова А.Д., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу г. ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н. Зверева