Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе судьи Марковой Н.В.

при секретаре Попковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 07 октября 2011 года

гражданское дело по иску Егорова В.М. к Гаражному кооперативу «Антэк» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоров В.М. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Антэк» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировал тем, что он является членом гаражного кооператива «Антэк». В связи с выплатой паевого взноса, по договору передачи гаража от 01.12.2002г. ему был передан капитальный гараж в ГК «Антэк» со строительным номером ###, которому впоследствии был присвоен инвентарный номер ###.

С этого момента он пользуется данным гаражным боксом, оплачивает членские взносы, полностью несет расходы по содержанию данного имущества.

При обращении в Федеральную регистрационную службу КО для проведения государственной регистрации объекта недвижимости был получен устный отказ на основании отсутствия сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Для полноправного владения и распоряжения данной собственностью необходима государственная регистрации в РОСРЕЕСТРе.

В соответствии с договором передачи гаража от 01.12.2002 года ему был передан капитальный гараж (строительный номер ###), площадью 27,09 кв.м. (в том числе общей площадью по осям 29,25 кв.м.), расположенный в г.Кемерово восточнее насосной станции в микрорайоне №15 Центрального района г.Кемерово, принадлежащий ГРАЖДАНИН на праве собственности на основании справки ГК «Антэк» от 01.12.2002г. о выплате полностью паевого взноса.

Согласно справке ГК «Антэк» от 01.11.2010г. строительный номер 21 гаража соответствует инвентарному номеру ЦК 16103.

Согласно акту регистрации местоположения УАиГ Администрации г.Кемерово № 111300950 от 14.06.2011г. данный гараж имеет следующее описание местоположения: Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ..., ###.

Согласно технического паспорта ГПКО «ЦТИ КО» от 31.05.2011г. гаражу ### присвоен кадастровый номер ### и установлена стоимость объекта в размере 60201 руб., а также уточнена площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь помещения 26,4 кв.м.

Таким образом, с момента выплаты паевого взноса за гараж в полном объеме член кооператива приобретает право собственности на данный гараж.

Просит признать право собственности за ним на гараж ### кадастровый номер ###, расположенный: ....

Истец Егоров В.М. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.16).

Представитель истца Тузовский А.С., действующий на основании ордера № 14 от 22.09.2011г. (л.д.17), в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ГП «Антэк» - Тузовская Е.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011г. (л.д.18), в судебном заседании требования истца признала. Также представила письменный отзыв на исковое заявление, который был приобщен к материалам дела.

При таких обстоятельствах суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, а также мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Статья 218 ГК РФ устанавливает законные основания приобретения права собственности. По правилам п.1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на вновь созданную недвижимость возникает в момент государственной регистрации (ст.219 ГК РФ).

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По правилам пункта 2 и пункта 4 указанной выше статьи право собственности на объект незавершенного строительства, в случае если земельный участок отведен для создания объекта недвижимого имущества, регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Судом установлено, что 05.08.1996г. ГК «Антэк» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 138 (3) по гаражу стоянке на 128 машин (л.д.34).

В последующем 09 октября 1996г. ГК «Антэк» был отведен земельный участок площадью 0,5785 га., для строительства 1-этажных капитальных гаражей на 102 бокса, что подтверждается актом об отводе границ участка (л.д.43).

На основании распоряжения администрации г.Кемерово от 02.10.1996г. (л.д.33) был заключен договор аренды земельного участка, сроком на два года, то есть с 02.10.1996г. по 02.10.1998г. (л.д.36-40). Данный договор был зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кемерово 08.01.1997г.

Также 19.07.2010г. было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка от 08.01.1997 № 1 (л.д.41).

Согласно спискам членов гаражного кооператива «Антэк», утвержденного протоколом собрания, Егоров В.М., является членом гаражного кооператива «Антэк» (л.д.49-54).

Как пояснил в судебном заседании истец Тузовский А.С., истцом был внесен паевой взнос, в связи с чем, кооперативом ему был передан капитальный гараж под строительным номером 21.

Доводы представителя истца Тузовского А.С. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.57), справкой от 01.11.2010г. (л.д.7), справкой от 01.12.2002г. (л.д.6).

Как следует из письменных материалов дела Егорову В.М. был передан капитальный гараж в ГК «Антэк» со строительным номером 21, которому впоследствии был присвоен инвентарный номер ЦК 16103.

В соответствии с договором передачи гаража от 01.12.2002 года, Егорову В.М. был передан капитальный гараж (строительный номер ###), площадью 27,09 кв.м. (в том числе общей площадью по осям 27,25 кв.м.), расположенный в г.Кемерово восточнее насосной станции в микрорайоне № 15 Центрального района г.Кемерово, принадлежащий Егорову В.М. на праве собственности на основании справки ГК «Антэк» от 01.12.2002г. о выплате полностью паевого взноса.

Согласно справки ГК «Антэк» от 01.11.2010г. строительный номер 21 гаража соответствует инвентарному номеру ЦК 16103.

Согласно акту регистрации местоположения УАиГ Администрации г.Кемерово № 111300950 от 14.06.2011г. данный гараж имеет следующее описание местоположения: Центральный район, 170м. юго-восточнее пересечения ул.Терешковой и просп. Притомский, ### (л.д.8).

В материалах дела имеется технический паспорт ГП КО «ЦТИ КО» от 31.05.2011г., согласно которому, гаражу ### присвоен кадастровый номер ### и установлена стоимость объекта в размере 60201 руб., а также уточнена площадь по наружному обмеру 30,4 кв.м., площадь помещения 26,4 кв.м. (л.д.9-12).

Как пояснил в судебном заседании истец Тузовский А.С., истец с момента передачи, пользуется данными гаражами, оплачивает членские взносы, полностью несет расходы по содержанию данного имущества. Также пояснил, что для проведения государственной регистрации объекта недвижимости, истец обращался в Федеральную регистрационную службу КО, но им был получен устный отказ на основании отсутствия сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Согласно сведениям предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: гараж кадастровый номер ###, расположенный по адресу ... (л.д.20).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента выплаты паевого взноса за гараж в полном объеме член кооператива приобретает право собственности на данный гараж.

Поскольку Администрация г.Кемерово распоряжением № 2220 от 02.10.1996г. предоставила ГК «Антэк» земельный участок под строительство 1-этажных капитальных гаражей на 102 бокса, а также поскольку судом установлено, что истица являясь членом ГК «Антэк», оплатила стоимость гаражей, непосредственно пользуется ими, то за истцом может быть признано право собственности на гараж ###, а также на гараж ### расположенные по адресу ...

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что за Егоровым В.М. следует признать право собственности на гараж ### кадастровый номер ###, расположенный: ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова В.М. к Гаражному кооперативу «Антэк» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Егоровым В.М. право собственности на гараж ### кадастровый номер ###, расположенный по адресу: г...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011 года.

Судья Маркова Н.В.