Дело №2–6463/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Прошина В.Б.

При секретаре Тихоновой Д.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

19 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Рецлав Л. Н. к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Рецлав Л.Н. обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы следующим: истец в соответствии со свидетельством на право собственности ### от 28.11.2000г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, является собственником квартиры №1 в по адресу: ....

Истец произвела в квартире перепланировку, а именно: увеличение квартиры за счет присоединения площади бывшей холодной веранды, разборка отопительной печи и стен согласно плана, устройство камина на месте разобранной печи, возведение новых стен и перегородок согласно плана, устройство проема в существующей стене. Перепланировка произведена без получения разрешения в установленном законом порядке.

В связи с этим, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии изолированное жилое помещение – квартиру №1, расположенную по адресу ....

Истец Рецлав Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания делав извещена надлежащим образом.

Представитель истца Затейщиков А.П., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с требованием ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Рецлав Л.Н. со свидетельством на право собственности ### от 28.11.2000г., выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, является собственником квартиры №1 в по адресу: .... Указанная квартира №1 состоит из трех комнат, общей площадью 53 кв. м., в том числе жилой 39,2 кв.м.

Решением Комитета по управлению госимуществом Кемеровской области от 14.12.2009г. земельный участок, на котором расположена данная квартира, был предоставлен в собственность истца Рецлав Л.Н. (л.д.15).

После приобретения указанной квартиры в собственность была произведена её перепланировка, а именно: увеличение квартиры за счет присоединения площади бывшей холодной веранды, разборка отопительной печи и стен согласно плана, устройство камина на месте разобранной печи, возведение новых стен и перегородок согласно плана, устройство проема в существующей стене

С целью согласовать перепланировку жилого помещения, а также его сохранении в перепланированном состоянии, истец обратилась в БТИ г. Кемерово для внесения изменений в техническую документации.

Из материалов дела следует, что производственной службой Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» 28.05.2007 г. составлен технический паспорт указанного жилого помещения - квартиры.

Согласно представленному суду техническому паспорту от 28.05.2007 г., в результате перепланировки изменилась площадь указанного жилого помещения – общая площадь составляет 69 кв.м., в том числе жилая 39,6 кв.м.

В ответе от 05.09.2011 г. №04-02/2794 управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу квартиры №1 в расположенной по адресу: ..., в связи с реконструкцией (перепланировкой) жилого помещения.

В соответствии с техническим заключением ООО «Кемеровогорпроект» от 06.12.2011г. по результатам обследования жилого дома по адресу: ..., квартира трехкомнатная, расположена в одноэтажном двухквартирном кирпичном жилом доме, после перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рецлав Л. Н. удовлетворить.

Разрешить сохранить изолированное жилое помещение расположенное по адресу: ..., общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья В.Б. Прошин