Резолютивная часть РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Исаковой Е.И. при секретаре Букановой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 20 июля 2011 года Гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» филиала №5440 ВТБ 24 к Афонякину С. Н., Афонякиной Н. М. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Банк ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» филиала №5440 ВТБ 24 удовлетворить частично. Расторгнуть кредитный договор ### от «18» декабря 2007 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Афонякиным Сергеем Николаевичем. Взыскать солидарно с Афонякина С. Н., **.**.**** года рождения, уроженца ..., Афонякиной Н. М., **.**.**** года рождения, уроженки ..., в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по Кредитному договору ### от «18» декабря 2007 года в сумме - 1829218 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17346 рублей 09 копеек. Всего: 1846564 рублей 25 копеек. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, имеющую общую площадь 89,0 (Восемьдесят девять) кв.м., жилую площадь 33,7 (Тридцать три целых семь десятых) кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности Афонякину Сергею Николаевичу (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Афонякиной Н. М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 4 292 000,00 рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.И. Исакова РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Исаковой Е.И. при секретаре Букановой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 20 июля 2011 года Гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» филиала №5440 ВТБ 24 к Афонякину Сергею Николаевичу, Афонякиной Н. М. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Банк ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» филиала №5440 ВТБ 24 обратилось в суд с иском к Афонякину Сергею Николаевичу, Афонякиной Н. М. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что «18» декабря 2007 года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Афонякин Сергей Николаевич заключили кредитный договор ###, согласно которому Банк обязался предоставить Афонякину С.Н. денежные средства в размере 1 905 760 рублей РФ сроком на 122 календарных месяца, со взиманием за пользование Кредитом 16% процентов годовых. Кредит предоставлялся Афонякину С.Н. в безналичной форме путем перечисления Банком всей суммы кредита на текущий рублевый счет Заемщика не позднее 3 рабочих дней считая с даты предоставления Заемщиком заявления о предоставлении Кредита и предъявления Заемщиком Кредитору документов, указанных в п. 3.1. Кредитного договора. В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора, датой предоставления Кредита является дата перечисления средств Кредитором на текущий рублевый счет. Для обеспечения исполнения обязательств ответчиком Афонякиным С.Н. перед банком по кредитному договору также был заключен договор поручительства ### от 18.12.2007г., между Кредитором и Афонякиной Н. М.. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по указанному кредитному договору является ипотеки в силу закона, приобретенной на кредитные средства квартиры, расположенной по адресу: г. Кемерово, ..., состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь 89,0 кв.м., жилую площадь 33,7 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности Афонякину Сергею Николаевичу (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Афонякиной Н. М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 18.01.2008г. за ###. По состоянию на 13.12.2007г. Квартира оценена в размере 5 524000 рублей 00 копеек, что подтверждается отчетом об оценке № ### от 14.12.2007г., выполненным ООО «Финансы Бизнес Консалтинг». Согласно п. 2.5. Кредитного договора права Кредитора по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога Квартиры) подлежат удостоверению Закладной в соответствии с Действующим Законодательством. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области залогодержателю - Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) 18.01.2008г. В силу п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее -Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п.5.1.1. кредитного договора ответчик обязан возвратить кредит в полном объеме и уплатить начисленные проценты. В соответствии с п.5.1.2.кредитного договора ответчик обязан возвращать кредит и уплачивать проценты путем осуществления аннуитентных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в статье 4 кредитного договора. Согласно п.4.3.8. кредитного договора первый платеж включат только начисленные проценты за период времени, считая со дня, следующего за днем предоставления кредита по день уплаты первого платежа. Первый платеж подлежит внесению в десятидневный период времени, считая с первого ближайшего 10 календарного числа, следующего за датой предоставления кредита. Согласно п.4.3.9. кредитного договора в последующие 120 месяцев ответчик обязан производить аннуитентные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде аннуитетного платежа. Размер аннуитетного платежа составляет 31923,98 рублей. В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения кредита и процентов, банк на основании п. 5.4.1. кредитного договора потребовал Афонякину С.Н. и Афонякиной Н.М. досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок до «17» марта 2011г., а также считать кредитный договор расторгнутым. Однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 06.04.2011г. составляет 1 843 979,10 рублей 10 копеек, в том числе: задолженность по плановым процентам - 157 498,02 рублей 02 копейки; задолженность по пени - 13 737,76 рублей 76 копеек; задолженность по пени по просроченному долгу - 6 023,18 рубля 18 копеек; остаток ссудной задолженности - 1 666 720,14 рублей 14 копеек. Просит суд: Расторгнуть кредитный договор ### от «18» декабря 2007 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Афонякиным Сергеем Николаевичем. Взыскать солидарно с Афонякина Сергея Николаевича, **.**.**** года рождения, уроженца ..., Афонякиной Н. М., **.**.**** года рождения, уроженки ..., в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по Кредитному договору ### от «18» декабря 2007 года в сумме - 1829218 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17346 рублей 09 копеек. Всего: 1846564 рублей 25 копеек. Обратить взыскание на Квартиру, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, имеющую общую площадь 89,0 (Восемьдесят девять) кв.м., жилую площадь 33,7 (Тридцать три целых семь десятых) кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности Афонякину Сергею Николаевичу (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Афонякиной Н. М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере4 292 000,00 рублей. В судебном заседание представитель истца, не явилась, о дне и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Афонякин С.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заедания извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением, проил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Афонякина Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, начальную продажную стоимость заложенного имущества считает заниженной. Суд, заслушав пояснения ответчика, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за него. Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила гражданского кодекса, регулирующие отношения сторон по договору займа, если иное не предусмотрено специальными нормами кодекса о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998г. №13/14 установлено, что в случаях когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствие со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. На основании п. 1. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Судом установлено, что «18» декабря 2007 года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Афонякин Сергей Николаевич заключили кредитный договор ###, согласно которому Банк обязался предоставить Афонякину С.Н. денежные средства в размере 1 905 760 рублей РФ сроком на 122 календарных месяца, со взиманием за пользование Кредитом 16% процентов годовых. Кредит предоставлялся Афонякину С.Н. в безналичной форме путем перечисления Банком всей суммы кредита на текущий рублевый счет Заемщика не позднее 3 рабочих дней считая с даты предоставления Заемщиком заявления о предоставлении Кредита и предъявления Заемщиком Кредитору документов, указанных в п. 3.1. Кредитного договора. В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора, датой предоставления Кредита является дата перечисления средств Кредитором на текущий рублевый счет. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по указанному кредитному договору является ипотеки в силу закона, приобретенной на кредитные средства квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь 89,0 кв.м., жилую площадь 33,7 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности Афонякину Сергею Николаевичу (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Афонякиной Н. М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 18.01.2008г. за ###. По состоянию на 13.12.2007г. Квартира оценена в размере 5 524000 рублей 00 копеек, что подтверждается отчетом об оценке № Н-25/12-2007 от 14.12.2007г., выполненным ООО «Финансы Бизнес Консалтинг». Согласно п. 2.5. Кредитного договора права Кредитора по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога Квартиры) подлежат удостоверению Закладной в соответствии с Действующим Законодательством. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области залогодержателю - Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) 18.01.2008г. В силу п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее -Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру (ипотека в силу закона). В соответствии с п.5.1.1. кредитного договора ответчик обязан возвратить кредит в полном объеме и уплатить начисленные проценты. В соответствии с п.5.1.2.кредитного договора ответчик обязан возвращать кредит и уплачивать проценты путем осуществления аннуитентных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в статье 4 кредитного договора. Согласно п.4.3.8. кредитного договора первый платеж включат только начисленные проценты за период времени, считая со дня, следующего за днем предоставления кредита по день уплаты первого платежа. Первый платеж подлежит внесению в десятидневный период времени, считая с первого ближайшего 10 календарного числа, следующего за датой предоставления кредита. Согласно п.4.3.9. кредитного договора в последующие 120 месяцев ответчик обязан производить аннуитентные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде аннуитетного платежа. Размер аннуитетного платежа составляет 31923,98 рублей. В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения кредита и процентов, банк на основании п. 5.4.1. кредитного договора потребовал Афонякину С.Н. и Афонякиной Н.М. досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок до «17» марта 2011г., а также считать кредитный договор расторгнутым ( л.д.135-136,137-138). Указанное требование ответчиками выполнено не было. В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.5.4.3. кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру. В соответствии с п. 6.3, п. 6.4. Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 06.04.2011г. составляет 1 843 979,10 рублей 10 копеек, в том числе: задолженность по плановым процентам - 157 498,02 рублей 02 копейки; задолженность по пени - 13 737,76 рублей 76 копеек; задолженность по пени по просроченному долгу - 6 023,18 рубля 18 копеек; остаток ссудной задолженности - 1 666 720,14 рублей 14 копеек. Однако, суд считает, что начисленная истцом сумма пени должна быть взысканы с учетом положений ст. 333ГК РФ. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и др. С учетом положений ст. 333 ГК РФ, последствий нарушения обязательств, ввиду явной несоразмерности, суд считает необходимым снизить размер задолженности по пени и задолженности по пени по просроченному долгу до 5000 рублей. С целью обеспечения обязательств ответчиком Афонякиным С.Н. перед банком по кредитному договору также был заключен договор поручительства ###-п01 от 18.12.2007г., между Кредитором и Афонякиной Н. М.. Согласно раздела 2 договора поручительства Афонякина Н.М., приняла на себя обязательство солидарно с заемщиком Афонякиным С.Н. отвечать перед Кредитором в том же объеме, что и заемщик и нести ответственность перед кредитором за надлежащее исполнение своих обязательств по договору поручительства всем принадлежащим ему имуществу в пределах общей суммы принятых на себя обязательств по договору поручительства. В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. На основании изложенного, суд считает, что сумма задолженности по кредитному договору в размере 1829218 рублей 16 копеек рублей, в том числе: 115498,02 рубля – задолженность по плановым процентам; 1666720,14 рублей- остаток ссудной задолженности; 5000 рублей- задолженность по пени и по пени по просроченному долгу, должна быть взыскана с ответчиков солидарно. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке. Также суд считает необходимым обратить взыскание на квартиру состоящую из 2 (двух) жилых комнат, имеющую общую площадь 89,0 (Восемьдесят девять) кв.м., жилую площадь 33,7 (Тридцать три целых семь десятых) кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, город Кемерово, ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности Афонякину Сергею Николаевичу (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Афонякиной Н. М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности). В соответствии с требованием ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. В соответствии с требованием ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Согласно проведенной оценочной экспертизе отчет № ### от 29.03.2011г., в соответствии с которой по состоянию на 22.02.2011г. рыночная стоимость указанной выше квартиры составляет 4 292 000,00 рублей. Ответчик Афонякина Н.М. в судебном заседании возражала против предложенной истцом начальной продажной стоимости квартиры, однако, документов подтверждающих рыночную стоимость предмета залога предоставлено не было. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить указанное требование и определить начальную продажную цену предмета залога в размере 4 292 000,00 рублей. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Положениями ст. 452 ГК РФ установлен порядок расторжения договора, согласно которому требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Как установлено судом и следует из материалов дела, основанием для расторжения кредитного договора послужило нарушение ответчиком существенных условий договора, а именно: обязанность возврата заемных средств в установленные сроки и оплата процентов за пользование заемными средствами. Согласно Требованию о досрочном погашении кредита, направленном банком в адрес ответчиков предложено в срок до 17.03.2011 года произвести оплату имеющейся задолженности по уплате заемных средств и процентов за их пользование, что фактически является предложением расторгнуть кредитный договор в указанный срок. Поскольку данное требование банка оставлено ответчиком без исполнения, истец правомерно воспользовался своим правом, установленным ст. 450 ГК РФ, и обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, включающими, в том числе, и расторжение кредитного договора, заключенного с ответчиком. При таких обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор ### от «18» декабря 2007 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Афонякиным Сергеем Николаевичем. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 17419,90 рублей, что подтверждается представленным суду платежным поручением ### от 06.05.2011 г. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика составляет 17346,09 рублей. Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования Банк ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» филиала №5440 ВТБ 24 подлежат удовлетворению частияно. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-225 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Банк ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) в лице ОО «Кузбасский» филиала №5440 ВТБ 24 удовлетворить частично. Расторгнуть кредитный договор ### от «18» декабря 2007 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Афонякиным Сергеем Николаевичем. Взыскать солидарно с Афонякина Сергея Николаевича, **.**.**** года рождения, уроженца ..., Афонякиной Н. М., **.**.**** года рождения, уроженки ..., в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по Кредитному договору ### от «18» декабря 2007 года в сумме - 1829218 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17346 рублей 09 копеек. Всего: 1846564 рублей 25 копеек. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, имеющую общую площадь 89,0 (Восемьдесят девять) кв.м., жилую площадь 33,7 (Тридцать три целых семь десятых) кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности Афонякину Сергею Николаевичу (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Афонякиной Н. М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 4 292 000,00 рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.И. Исакова В мотивированной форме решение изготовлено «28» июля 2011 г.