Дело № 2-6018/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Букановой С.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«06» октября 2011 года

Дело по иску РЭУ 10 к Беликовой Г. Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

РЭУ 10 обратилось с иском к Беликовой Г. Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Требования мотивирует тем, что согласно бухгалтерским данным по ООО «РЭУ-10» за ответчиком числится задолженность по квартплате за период с 01 февраля 2009 года по 01 июня 2011 года. в общей сумме 75144.41 (семьдесят пять тысяч сто сорок четыре рубля, 41 копейка).

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность не погашается.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по квартплате в сумме 75144.41 (семьдесят пять тысяч сто сорок четыре рубля, 41 копейка). 2. Взыскать с ответчика в пользу ООО «РЭУ-10» понесенные расходы (госпошлину) в размере 2454,33 руб.

В судебном заседании представитель ООО РЭУ 10 Горюнова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Беликова Г.Н. признала исковые требования в части основной задолженности в размере 62863 руб. 12 коп., не согласна с начислением пени.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что Беликова Г.Н. является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована Беликова Г.Н., Д.- дочь (л/д 4).

Обслуживающей организацией ... является ООО РЭУ 10.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, Беликова Г.Н. являясь законным владельцем помещения по адресу ... обязана нести расходы по его содержанию.

В структуру платы за жилое помещение входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

Указанная плата вносится лицом ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.ст. 154,155 ЖК РФ).

Однако, обязанность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.02.2009 г. по декабрь 2010 года в соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ Беликова Г.Н. не исполнила, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Беликова Г.Н. нарушила положения п.1 ст. 155 ЖК РФ в части исполнения обязательства, допустив просрочку внесения платы за жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расшифровка всех начисленных платежей как за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги и пени представлена истцом в квитанциях.

Ответчиком после произведенной с истцом сверки представлена справка о задолженности по оплате за жилое помещение за период с февраля 2009 года по декабрь 2010 года составляет 62863 руб.12 коп.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства суд считает что с Беликовой Г.Н. в пользу ООО «РЭУ 10» подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2009 г. по декабрь 2010 года в размере 62863 руб.12 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за данный вид нарушения обязательства предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В связи с тем, что Беликова Г.Н. ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока исполнения обязательств. Размер пени составляет 9 168 руб. 86 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом суммы задолженности, периода просрочки, материального положения ответчика и тех обстоятельств, что с января 2011 года Беликовой Г.Н. своевременно вносится оплата за жилое помещение, суд считает возможным снизить неустойку до 100 руб.

Соответственно с Беликовой Г.Н. в пользу ООО РЭУ 10 подлежит взысканию неустойка в размере составляет 100 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 088 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования ООО РЭУ 10 удовлетворить частично.

Взыскать с Беликовой Г. Н. в пользу ООО РЭУ 10 плату за жилое помещение по адресу ... за период 01 февраля 2009 г. по декабрь 2010 года включительно в размере 62 863 руб. 12 коп. и пеню в размере 100 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 088 руб. 89 коп., всего 65 052 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Е.И. Исакова

Полное мотивированное решение изготовлено «14» октября 2011 года.