Дело № 2-3076/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

«26» мая 2011 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Букановой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к Морозову Е. В., Морозовой Е. Н., Крохалеву И. И.чу, Топакову С. Б. о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обратилась в суд с иском к Морозову Е. В., Морозовой Е. Н., Крохалеву И. И.чу, Топакову С. Б. о взыскании задолженности по договору займа.

Требования мотивировал тем, что 13 мая 2005 года между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Морозовым Е. В., Морозовой Е. Н. был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома №### от 13.05.2005 г. (далее - договор займа), по условиям которого Фонд предоставил заемщику заем на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ..., а заемщик принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа, уплаты причитающихся процентов и строительству дома.

Сумма займа, в соответствии с условиями п. 1.1 договора займа, составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей. Фонд свое обязательство по предоставлению суммы займа выполнил в полном объеме.

Заем, согласно п. 1.1, п. 3.1 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 120 месяцев под 5 (пять) процента годовых. По состоянию на 24 апреля 2011 г. остаток суммы займа составляет 176 046 (сто семьдесят шесть тысяч сорок шесть) рублей 03 копейки.

В соответствии с распоряжением на ввод объекта в эксплуатацию ###-р от 02.07.2007 г., дом был сдан в эксплуатацию 02 июля 2007 г.

На основании п. 1.5.4 договора займа заемщик обязан обеспечить исполнение обязательств по договору займа залогом в силу закона на дом и земельный участок. До настоящего момента право собственности с залогом в силу закона на Дом и земельный участок не оформлены, чем ущемлены права Фонда.

В соответствии с п. 5.4 договора займа Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа с досрочным возвратом суммы займа, начисленных процентов за пользование займом в размере ставки рефинансирования Центрального Банка РФ при неосуществлении оформления обеспечения возврата займа за весь период со дня их получения до полного возврата.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и суммы пеней при неисполнении любого из обязательств, предусмотренных договором займа.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №### от 13.05.2005 г. с Крохалевым И. И.чем и №###2 от 13.05.2005 г. с Топаковым С. Б., в соответствии с которыми Крохалев И.И. и Топаков СБ. обязались перед Фондом отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед Фондом по договору займа (п.1.1, п. 2.1 договоров поручительства №### от 13.05.2005 г., №###, 13.05.2005 г.). Пунктом 1.2. договоров поручительства №### от 13.05.2005 г., №### от 13.05.2005 г. предусмотрены обязательства Крохалева И.И. и Топакова СБ. отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В п.2.2 договоров поручительства №### от 13.05.2005 г., №### от 13.05.2005 г. указывается на солидарную ответственность заемщика и поручителей.

В соответствии с п.2.3.1 договора ### о приеме Отделениями Сибирского банка расположенными на территории Кемеровской области платежей физических лиц в пользу но «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», заключенного между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации, за прием и перечисление платежей на расчетный счет Фонда, Фонд уплачивает Банку комиссию в размере 2,00% от суммы принятых платежей, поступивших от заемщиков в пользу Фонда. Таким образом, считаем, что такими убытками, понесены НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», является сумма денежных средств уплаченных банку в качестве комиссии, и эти убытки подлежат возмещению Ответчиками.

Общая сумма, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 283 695 рублей 58 копеек, Просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору займа в размере 283 695 рублей 58 копеек. Взыскать солидарно с ответчиков проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату предъявления искового заявления и составляющей 8,0 %, за весь период с 24.04.2011 г. до полного возврата остатка суммы займа по договору. Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере 61рублей.

В судебном заседании «26» мая 2011 года сторонами заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчики обязуются в срок до 26 мая 2011 года возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 037 (шесть тысяч тридцать семь) рублей 00 копеек; Ответчики обязуются оплатить в пользу Истца, по нижеследующему графику, 287 524,34 рубля, из которых 171 767,68 рублей - остаток суммы займа, 109 411,79 рублей - остаток повышенных процентов, 6 344,87 рубля - комиссия банка:

2.Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. В назначении платежа необходимо указать: «погашение займа и процентов по мировому соглашению, №ЦЗИЖ-05037».

3. В случае нарушения Ответчиками любого из условий п.п. 1,2 настоящего мирового соглашения, Ответчики досрочно уплачивают в пользу Истца 287 524,34 рубля с зачетом уже уплаченных сумм по настоящему мировому соглашению, а также штраф в размере 10% от общей суммы задолженности, указанной в п. 2 мирового соглашения.

Изучив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, так как они не противоречат требованиям закона и не нарушают чьих-либо интересов.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия, порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в виде невозможности вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены и поняты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области и Морозовым Е. В., Морозовой Е. Н., Крохалевым И. И.чом, Топаковым С. Б. на следующих условиях:

1. 1. Ответчики обязуются в срок до 26 мая 2011 года возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 037 (шесть тысяч тридцать семь) рублей 00 копеек; Ответчики обязуются оплатить в пользу Истца, по нижеследующему графику, 287 524,34 рубля, из которых 171 767,68 рублей - остаток суммы займа, 109 411,79 рублей - остаток повышенных процентов, 6 344,87 рубля - комиссия банка:

2.Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. В назначении платежа необходимо указать: «погашение займа и процентов по мировому соглашению, №###».

3. В случае нарушения Ответчиками любого из условий п.п. 1,2 настоящего мирового соглашения, Ответчики досрочно уплачивают в пользу Истца 287 524,34 рубля с зачетом уже уплаченных сумм по настоящему мировому соглашению, а также штраф в размере 10% от общей суммы задолженности, указанной в п. 2 мирового соглашения.

Производство по гражданскому дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к Морозову Е. В., Морозовой Е. Н., Крохалеву И. И.чу, Топакову С. Б. прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Е.И. Исакова