Дело №2-5772/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Трубиной И.Н.

при секретаре Кузнецовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

26 сентября 2011г.

дело по иску Булановой Л. Е. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буланова Л.Е. обратилась в суд с требованиями к Администрации ... о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Буланова Л. Е., является единственным наследником по закону первой очереди после ее отца ФИО2, умершего **.**.**** г. Факт смерти ФИО5 подтверждается Свидетельством о смерти, выданным Органом ЗАГС г. Кемерово **.**.****

В 1973г. ее отец купил гараж, расположенный по адресу: ... который ранее принадлежал на основании договора ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**.**** ФИО3.

По неизвестным ей причинам при жизни отца право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наследодатель в течение 31 года регулярно пользовался гаражом, расположенным по адресу: .... Истец в настоящее время продолжает пользоваться гаражом, ставит в него свою машину, оплачивает взносы в кооператив.

Отец истицы в течение всей своей жизни осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как он не знал и не мог знать о том, что не является собственником гаража. Никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце гаража, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения гаражом, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода он владел гаражом непрерывно как своим собственным имуществом.

После смерти своего отца истица фактически владеет гаражом в течение 6 лет. Истица являясь наследником по закону первой очереди после своего отца ФИО2, вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 6 лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным гаражом владел ее отец. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 37 лет.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на гараж является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный гараж.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО2, умершим **.**.****, право собственности, возникшее при жизни, на гараж, расположенный ... в силу приобретательной давности. Просит также в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, включить указанное недвижимое имущество в состав наследственной массы.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровсокой области.

В судебном заседании истец Буланова Л.Е. на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации города Кемерово, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель КУГИ КО в суд не явился, ранее предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставил отзыв, согласно которому, при рассмотрении искового заявления Булановой Л.Е. не затрагиваются интересы КУГИ КО, т.к. земельный участок под гаражом был предоставлен по договору в бессрочное пользование.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что **.**.**** между Отделом коммунального хозяйства ... Совета народных депутатов ... и ФИО3 был заключен договор ###о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство кирпичного гаража в срок с **.**.**** по **.**.**** (л.д.26).

Как пояснила в судебном заседании истица, в 1973г. ФИО2 приобрел гараж, расположенный по адресу: ..., 3-й микрорайон, № ЦК-1159, бокс ###, у ФИО3 В течении 37 лет ФИО2 пользовался гаражом, исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце гаража, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения гаражом, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

Согласно техническому паспорту (л.д.18-23) по состоянию на **.**.****, гараж № ЦК 1159, расположенного в микрорайоне ### ... застроенной площадью 24,2 кв.м, полезной площадью 20,7 кв.м был выстроен в 1967г., по сведениям БТИ собственником является ФИО2 (л.д. 28).

Кроме того, в представленном сводном оценочном акте указано, что спорный гараж принадлежит ФИО2 с **.**.**** (л.д.29),

**.**.**** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО ### (л.д. 25).

Единственным наследником после смерти ФИО2 по завещанию (л.д.62), является его дочь (л.д.24) – Ярош Л.Е. (ныне Буланова) (л.д.60).

В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... ### от **.**.**** следует, что Управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № ЦК 1159) и его размещение на земельном участке, севернее .... Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц (л.д.58).

При таких обстоятельствах, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на гараж № ЦК-1159, бокс ###, расположенный по адресу: ..., 3-й микрорайон, общей площадью 20,6 кв.м., полезной площадью 16,8 кв.м.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку настоящим решением суда за умершим ФИО2 признано право собственности на гараж № ЦК-1159, бокс ###, расположенный по адресу: ..., 3-й микрорайон, общей площадью 20,6 кв.м., полезной площадью 16,8 кв.м., соответственно подлежат удовлетворению требования истца о включении данного гаража в состав наследственного имущества умершего.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булановой Л. Е. удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: ..., 3-й микрорайон, общей площадью 20,6 кв.м., полезной площадью 16,8 кв.м.

Включить в наследственную массу гараж № ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 20,6 кв.м., полезной площадью 16,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершему **.**.****

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: И.Н. Трубина