Дело № 2-2311/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Трубиной И.Н.

при секретаре Крамер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

22 июня 2011 года

Гражданское дело по исковому заявлению Петровой Л. И. к Луканову Д. Б. о признании утратившим право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петрова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета, о взыскании задолженности.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 05.01.2004 г. Петрова Л. И. приобрела в собственность квартиру, ... (свидетельство о государственной регистрации права от 18.01.2008 г.).

Дочь Петровой Л. И., СВИДЕТЕЛЬ2 (...) вступила в брак с Лукановым Д. Б.. Поскольку СВИДЕТЕЛЬ2 и Луканов Д. Б. проживали совместно ..., Луканов Д. Б. **.**.**** был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

**.**.**** родилась Н. и была зарегистрирована ... в качестве члена семьи собственника (внучка Петровой Л.И.).

**.**.**** брак между Лукановым Д. Б. и СВИДЕТЕЛЬ2 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г. Кемерово.

Фактически Луканов Д. Б. и СВИДЕТЕЛЬ2 не проживали совместно с 01.05.2008г., то есть с указанной даты Луканов Д. Б. по адресу: ..., не проживал.

Луканов Д. Б. в качестве члена семьи собственника проживал в квартире, принадлежащей Петровой Л. И. на праве собственности, и был на этом основании зарегистрирован. Луканов Д. Б. добровольно с регистрационного учёта в квартире Петровой Л.И. не снимается, и Петрова Л.И. вынуждена оплачивать за него жилищно-коммунальные услуги, что нарушает её права собственника.

В течение последних 3 (трёх) лет Петрова Л. И. произвела оплату жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 45 476 руб. 31 коп. Следовательно, на Луканове Д. Б. также лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, оплату производила Петрова Л. И. за счет собственных средств, что подтверждается квитанциями об оплате, где она указана в качестве плательщика.

Таким образом, Луканов Д. Б. должен был произвести оплату коммунальных услуг на сумму 22 738 руб. 16 коп. (45 476 руб. 31 коп. / 2 = 22 738 руб. 16 коп.).

Просит снять Луканова Д. Б. с регистрационного учёта ...; взыскать с Луканова Д. Б. 22 738 руб. 16 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги; государственную пошлину в размере 1 082 руб. 17 коп.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила требования и просила признать Луканова Д. Б. утратившим право пользования жилым помещением, ...; обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в Центральном района г.Кемерово снять с регистрационного учёта Луканова Д. Б.; взыскать с Луканова Д. Б. 22 738 руб. 16 коп.

В судебном заседании представитель истца Кожевников А.В., действующий на основании доверенности от 08.02.2011г., на требованиях настаивал.

Представитель ответчика адвокат по назначению Бронникова В.Е., действующая на основании ордера от 22.06.2011г., требования не признала.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась повесткой.

Ответчик в суд не явился, извещался о дне и времени судебного заседания надлежащим образом повесткой по последнему известному месту жительства.

Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г. Кемерово в суд не явился, извещался о дне и времени судебного заседания надлежащим образом повесткой.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 31. пп. «е» Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 05.01.2004г. Петрова Л. И., приобрела в собственность квартиру, ..., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2008 г. и договором купли-продажи квартиры от 05.01.2004г. (л.д.13, 14-15)

У истицы Петровой Л.И. имеется дочь СВИДЕТЕЛЬ2 **.**.****г.р. (л.д.16).

Дочь истицы, СВИДЕТЕЛЬ2 вступила в брак с Лукановым Д. Б..

Как пояснил представитель истца поскольку СВИДЕТЕЛЬ2 и Луканов Д. Б. проживали ..., ответчик 04.08.2006г. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

**.**.**** у СВИДЕТЕЛЬ2 и Луканова Д.Б. родилась дочь - Н., которая также была зарегистрирована ..., в качестве члена семьи собственника (внучка Петровой Л.И.).

**.**.**** между СВИДЕТЕЛЬ2 и Лукановым Д.Б. был расторгнут брак, о чем свидетельствует представленное свидетельство о расторжении брака ### (л.д.18).

Согласно поквартирной карточки ..., зарегистрированы Луканов Д.Б. **.**.****г.р. и Н. **.**.**** (л.д. 57).

Из пояснений представителя истца, а также из искового заявления следует, что фактически Луканов Д.Б. и СВИДЕТЕЛЬ2а не проживали совместно с 01.05.2008г., то есть с указанной даты ответчик по адресу: ..., не проживал.

Свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 суду пояснил, что с 2005г. проживает в том же доме. В ### квартире проживает СВИДЕТЕЛЬ2 с дочерью и мамой. Ранее до 2008г. с ними проживал Д., но потом он ушел из семьи и свидетель не знает где тот. Д. отсутствует с мая 2008г. и не появляется дома. Д. не проживает в спорной квартире из-за личных отношений с женой. Свидетель не знает где жила истица, когда Д. жил с семьей. Но иногда она проживала с ними.

Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 суду пояснила, что ответчик ее бывший супруг. Место его нахождения свидетелю не известно. Также она не знает где он проживает с мая 2008г. С рождением ребенка семья распалась, Д. ушел и не появлялся. Последний раз свидетель видела ответчика при разводе, но место своего проживания он ей не говорил. Алименты с ответчика были взысканы по решению суда, но он их не платит. СПИ также не известно его место нахождения. Луканов работал, когда они вместе жили, но на момент развода у него не было работы. До рождения дочери, мать свидетеля жила с ними в спорной квартире, а также помогала материально. Луканов не был членом семьи собственника квартиры, т.е. Петровой Л.И. Он проживал в ее доме вместе со свидетелем и их дочерью. Когда свидетель с Лукановым состояли в браке, то он брал кредит на автомобиль, а она была поручителем. После того как Луканов ушел из семьи, то перестал платить по кредиту и свидетелю пришло уведомление о большой задолженности. Свидетель думает, что именно из-за этого он скрывается. До регистрации в спорной квартире, Луканов проживал со своей матерью ....

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Луканов Д.Б.. приобрел право пользования спорным жилым помещением, т.к. ответчик являлся членом семьи истца, т.к. состоял в браке с ее дочерью (СВИДЕТЕЛЬ2) и был вселен на постоянное место жительства с письменного согласия Петровой Л.И., о чем свидетельствует предоставленное заявление о регистрации по месту жительства. Но в последующем ответчик фактически выехал из спорного жилого помещения, и брак между дочерью истицы, и ответчиком был расторгнут, Луканов Д.Б. не пытался вселиться в спорное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения ..., который несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, суд считает, что Луканов Д.Б., **.**.****г.р., утратил право пользования жилым помещением ....

В связи с изложенным, суд считает необходимым обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Центральном районе г.Кемерово снять с регистрационного учета Луканова Д. Б., **.**.****г.р., из квартиры ....

Кроме того суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 22738,16 руб. также подлежат удовлетворению из расчета: 45476,31 руб. (оплата за коммунальные услуги с мая 2008г. по январь 2011г.) : 2 (количество зарегистрированных человек в спорной квартире).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 082,17 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Л. И. удовлетворить.

Признать Луканова Д. Б. утратившим право пользования жилым помещением, ...

Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г.Кемерово снять с регистрационного учета Луканова Д. Б. из квартиры ....

Взыскать с Луканова Д. Б. в пользу Петровой Л. И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22738,16 руб., расходы по госпошлине в размере 1 082,17 руб., а всего 23820,33 руб. (двадцать три тысячи восемьсот двадцать руб. 33 коп.).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Н. Трубина

Решение в окончательной форме 04.06.2011 г.