Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Кемерово в составе: председательствующего Курилова М.К. При секретаре Гончаровой Н.А. С участием прокурора Плахотя А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 24 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Кемерово к Шкурлатовских А. Н. о выселении, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ответчику Шкурлатовских А.Н. о выселении. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципального жилищного фонда города Кемерово. По сведениям жилищно-эксплуатационной организации на 27.05.2011 по указанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства. Однако фактически в указанном жилом помещении проживает Шкурлатовских А. Н., **.**.****., вместе с сожительницей и ее детьми. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер. Шкурлатовских А.Н. указанное жилое помещение в установленном законом порядке никогда не представлялось, правоустанавливающие документы не выдавались. Таким образом, Шкурлатовских А.Н. и проживающие совместно с ним граждане незаконно занимает жилое помещение по адресу: ... ..., и подлежат выселению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит устранить нарушение прав собственника - администрации города Кемерово: выселить Шкурлатовских А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Фролов С.В., действующий на основании доверенности, уточнил требования: просил устранить нарушение прав собственника - администрации города Кемерово: выселить Шкурлатовских А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. На уточненных исковых требованиях настаивал. Ответчик Шкурлатовских А.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что фактически он проживает в жилом помещении ###, при этом имеет ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГП КО «ЦТИ КО» Астапова О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования полагала возможным разрешить по усмотрению суда, пояснила, что в общежитии, расположенном по адресу: г..., ... была произведена перенумерация комнат, однако номера комнат ###, ### и ### с 1964 года не менялись. Суд, заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Защита прав собственности и других вещных прав осуществляется в соответствии с нормами, содержащимися в главе 20 ГК РФ. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком будет являться лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. По смыслу ст. 35 ЖК РФ, гражданин, не имеющий права пользования жилым помещением, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., входит в состав муниципального жилищного фонда г.Кемерово. В настоящее время фактически в указанном помещении проживает Шкурлатовских А.Н. Ответчик проживает в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов. Ответчик суду пояснил, что в спорной квартире он действительно проживает, но ордер ему был выдан на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Согласно справки ООО «РЭУ ###» от 30.09.2008, ответчик Шкурлатовских А.Н. зарегистрирован по адресу: ... (л.д.14), ответчик осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ... (л.д16). В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, ордер на спорное жилое помещение ему не выдавался. В соответствии с положениями ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Жилищный Кодекс Российской Федерации, действующий в настоящее время, предусматривает порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального фонда по договорам социального найма при наличии признаков нуждаемости в жилых помещениях, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности на основании решения органа местного самоуправления (ст.ст. 49-52, 57 ЖК РФ). В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение было предоставлено Шкурлатовских А.Н. органом, имеющим правомочия в порядке ст.209 ГК РФ по распоряжению помещениями в здании по адресу: .... Таким образом, у Шкурлатовских А.Н. не возникло права пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку органом местного самоуправления решение о предоставлении ответчику жилого помещения не принималось, договор социального найма с ним не заключался. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик неправомерно пользуется жилым помещением по адресу .... При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные суду доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 200 руб. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования администрации г.Кемерово об устранении нарушения прав собственника удовлетворить. Выселить Шкурлатовских А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Шкурлатовских А. Н. в доход бюджета г.Кемерово государственную пошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: М.К. Курилов В окончательной форме решение изготовлено 01.02.2012г.