Дело № 2-4197/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«25» июня 2012 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Букановой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

гражданское дело по иску Казенновой Л. В. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Казеннова Л. В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что 1956 г. муж истца получил ордер на квартиру ..., в 4-х квартирном кирпичном доме, принадлежащем ЖКО Коксохимзавод.

Дом расположен на земельном участке 1500 кв.м.

С 1956 г. по 1991 г. истец проживала в данном доме, потом они его выкупили эту квартиру у ЖКО Коксохимзавода.

В договоре купли- продажи части дома от 11.07.1991 г. указано, что М. стал собственникам 220/987 доли 4-х квартирного дома.

В 1994 г. после смерти мужа истец получила свидетельство о праве на наследство по закону, по которому наследственное имущество состоит из 220/987 долей кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: ..., общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м. с надворными сооружениями расположенными на земельном участке размером 1500 кв.м. принадлежащих умершему М., на основании договора купли-продажи удостоверенной Первой Кемеровской Госнотконторой 11.07.1991 г. под р. ### и зарегистрированного в БТИ г. Кемерово 18.07.1991 г. за ###.

Настоящее свидетельство зарегистрировано в БТИ в реестре ### ###.

По заявке истца на основании свидетельства о праве наследования от 1.09.1994 г. за ###, ЦТИ был выдан техпаспорт на купленную часть дома ... и в техническом паспорте на домовладение от 14.03.2005 г. в графе долевое участие при совместном владении указано ... – 220/987.

25.08.1994 г. Городским бюро технической инвентаризации была выдана справка, в том, что Казеннова Л. В. имеет земельный участок 220/987 доли по ...

Истец оплачивала налог на землю до 2008 г., теперь предоставлена льгота.

В 2012 г. она решила зарегистрировать принадлежащую по закону собственность в Росреестре, ... доме по ... и земельный участок с надворными сооружениями 220/987 доли 4-х квартирного дома расположенными на земельном участке размером 1500 кв.м.

Для составление тех.паспорта на домовладение она обратилась 21.11.2011 г.в ЦТИ, и получила 26.01.2012 г. паспорт на квартиру.

19.03 2012 г. истец получила кадастровый паспорт, но кадастровая палата не отдала ей тех. паспорт.

25.04.2012 г. истцом были сданы документы на Госрегострацию квартиры, дата окончания регистрации была 28.05.2012 г.

28.05.2012 г. истцу вручили уведомление о приостановлении госрегистрации, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа для регистрации права на квартиру по ... представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 11.08.1994 г. ### на 220/987 доли кирпичного жилого дома, а в кадастровом паспорте от 19.03.2012 г. выданного Кадастровой палатой содержатся сведения о квартире расположенной по адресу: ..., общей площадью 20,3 кв.м.

Просит суд признать за Казенновой Л. В. право собственности на ..., общей площадью 20,3 кв.м., в ..., которая составляет 220/987 долей в праве собственности жилого дома по ..., общей площадью 98,7 кв.м. расположенного на земельном участке 1500 кв. м. Признать право собственности на земельный участок с надворными сооружениями

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд признать за Казенновой Л. В. право собственности на ..., общей площадью 20,3 кв.м., в ..., которая составляет 220/987 долей в праве собственности жилого дома по ..., общей площадью 98,7 кв.м. расположенного на земельном участке 1500 кв. м.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от 30.12.2011 года исковые требования считает обоснованными.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 11.07.1991 года между Кемеровским коксохимическим заводом и М. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого М. приобрел в собственность 220/987 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., жилой площадью 60 кв.м., полезной площадью 98,7 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 1500 кв.м. (л/д 6).

Договор удостоверен Первой Кемеровской Госнотконторой 11.07.1991 г. под р. ### и зарегистрирован в БТИ г. Кемерово 18.07.1991 г. за ###.

**.**.**** М. умер.

**.**.**** Казеннова Л.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону, на наследственное имущество состоящее из 220/987 долей кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: ..., общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м. с надворными сооружениями, расположенными на земельном участке размером 1500 кв.м. принадлежащих умершему М..

Настоящее свидетельство зарегистрировано в БТИ в реестре ### ###.

25.08.1994 г. Городским бюро технической инвентаризации была выдана мне справка, в том, что Казеннова Л. В. имеет земельный участок 220/987 доли по ...

По заявке Казенновой Л.В. на основании свидетельства о праве наследования от 1.09.1994 г. за ###, ЦТИ был выдан техпаспорт на купленную часть ... в техническом паспорте на домовладение от 14.03.2005 г. в графе долевое участие при совместном владении указано ... – 220/987.

В 2012 г. истец решила зарегистрировать принадлежащую по закону собственность в Росреестре, ... доме по ... и земельный участок с надворными сооружениями 220/987 доли земельного участка 4-х квартирного дома расположенными на земельном участке размером 1500 кв.м.

Для составления техпаспорта на домовладение она обратилась 21.11.2011 г.в ЦТИ, и получила 26.01.2012 г. новый паспорт на квартиру.

19.03 2012 г. истец получила кадастровый паспорт.

25.04.2012 г. истцом были сданы документы на Госрегострацию квартиры, дата окончания регистрации была 28.05.2012 г.

28.05.2012 г. истцу вручили уведомление о приостановлении госрегистрации, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа для регистрации права на квартиру по ... представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 11.08.1994 г. ### на 220/987 доли кирпичного жилого дома, а в кадастровом паспорте от 19.03.2012 г. выданного Кадастровой палатой содержатся сведения о квартире расположенной по адресу: ..., общей площадью 20,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Таким образом, между описанием объекта недвижимого имущества в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте помещения имеются противоречия, не позволяющие произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Устранить указанные противоречия возможно только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 220/987 доли кирпичного жилого дома расположенного по ..., общей площадью 98,7 кв.м. фактически является квартирой ..., общей площадью 20,3 кв.м., в ....

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Казенновой Л.В. о признании права собственности на ..., общей площадью 20,3 кв.м., в ..., которая составляет 220/987 долей в праве собственности жилого дома по ..., общей площадью 98,7 кв.м. расположенного на земельном участке 1500 кв. м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 суд

РЕШИЛ:

Признать за Казенновой Л. В. право собственности на ..., общей площадью 20,3 кв.м., в ..., которая составляет 220/987 долей в праве собственности жилого дома по ..., общей площадью 98,7 кв.м. расположенного на земельном участке 1500 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Исакова Е.И.