Дело № 2-641/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Кемерово в составе судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Ворожцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 10 февраля 2011г.
гражданское дело по иску Болдышева В.В. к Администрации г.Кемерово, Брындиной Л.В. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Болдышев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово, Брындиной Л.В. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения.
Свои требования мотивировал тем, что с 17.01.2006г. он проживает в квартире по адресу: .... Кроме него там проживает его сестра - Брындина Л.В.
Указанная квартира была выдана Ы. (умерла) на основании ордера № ###.
За время совместного проживания они с сестрой Брындиной Л.В. за счет совместных средств оплачивали коммунальные услуги, сделали ремонт, а именно: установлены пластиковые окна, поменяна сантехника, приобретены кухонный гарнитур и прихожая, поклеены обои, произведена покраска и т.п.
Поэтому полагает, что он может быть признан членом семьи Брындиной Л.В.
В связи с этим считает, что он имеет право на обращение в суд с целью признания его членом семьи нанимателя и признании за ним права пользования указанной квартирой.
Кроме этого, в связи с тем, что первоначальный наниматель Ы. умерла, полагает, что он, с согласия Брындиной Л.В., может быть признан судом нанимателем указанного жилого помещения. Решение суда ему необходимо для последующего заключения договора социального найма и участия в приватизации указанной квартиры в Администрации т. Кемерово, где ему и указали на необходимость предоставления им такого решения суда.
Просит суд признать его членом семьи Брындиной Л.В.; признать за ним право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ... признать его нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...
Истец Болдышев В.В. в судебном заседании требования уточнил, просил признать его членом семьи Брындиной Л.В., признать за ним право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., обязать Администрацию г.Кемерово заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Представитель истца - Пушкарев С.В., действующий на основании доверенности от 03.03.2010г. (л.д.6), требования истца поддержал.
Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово - Суворов А.В., действующий на основании доверенности от 11.01.2011г. (л.д.21), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Брындина Л.В. в судебном заседании требования истца считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Болдышева В.В. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
В соответствии с требованиями ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с требованиями ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что на основании ордера № 017353 от 16.03.1999г. Ы. была предоставлена квартира по адресу: ... (л.д.7). Также в ордере указаны члены семьи: Брындина Л.В. (дочь) и П. (теща).
Согласно свидетельству о смерти от **.**.****, Ы. умерла **.**.**** в возрасте 65 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за ### (л.д.10).
Согласно свидетельству о смерти от **.**.****, П. умерла **.**.****, о чем составлена запись акта о смерти ### (л.д.11).
Как следует из справки ООО «УК «РЭУ-19» от 27.08.2009г., в квартире по адресу: ... зарегистрированы Брындина Л.В. и Болдышев В.В. (л.д.8), что также подтверждается поквартирной карточкой от 27.08.2009г. (л.д.9).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как пояснил в судебном заседании истец Болдышев В.В., он проживает совместно с ответчиком Брындиной Л.В., которая приходится ему двоюродной сестрой, в квартире по адресу: ... с 2000г. В квартире две комнаты, ответчик проживает в зале, а он занимает маленькую спальню. Он также платит за квартиру, покупает в дом продукты, бытовую технику, делал в квартире ремонт. В настоящее время иного жилья у него нет. Полагает, что он должен быть признан членом семьи нанимателя, поскольку с ответчиком он проживает длительное время совместно, они ведут совместно хозяйство, вместе несут расходы по содержанию квартиры.
Из пояснений ответчика Брындиной Л.В. в судебном заседании следует, что она не отрицает тот факт, что истец Болдышев В.В. совместно проживает с ней по адресу: ... Они ведут общее совместно хозяйство, поскольку у нее маленькая пенсия, и ее на жизнь не хватает. Она даже обращалась в администрацию г.Кемерово с просьбой заключить с Болдышевым договор социального найма, но ей было отказано по тем основаниям, что сначала необходимо в судебном порядке признать его членом ее семьи и признать право пользования жилым помещением.
Кроме того, допрошенный в судебном заседании 10.02.2011г. свидетель СВИДЕТЕЛЬ подтвердила доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, так как не противоречат другим доказательствам по делу.
В судебном заседании свидетель СВИДЕТЕЛЬ пояснила, что знакома с ответчиком Брындиной, поскольку являясь социальным работником, обслуживает ее на дому с 2001г. К Брындиной она ходит 3 раза в неделю, готовит обед, ходит в магазин, опеку, больницу. Истец также проживает в квартире вместе с ответчиком, она его неоднократно видела дома, он был в своей комнате. Ей известно, что истец в квартире делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Также ей известно, что истец в квартире заменил окна, установил новый унитаз и смеситель, они купили телевизор и холодильник. Кроме их двоих в квартире больше никто не живет. Полагает, что истец является членом семьи ответчика Брындиной.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку истцу было предоставлено право на проживание в отдельной комнате в установленном законом порядке, его право на данное жилое помещение не утрачено, то в силу ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской федерации» он имеют право на заключение отдельного договора социального найма.
Согласно ч.1 и 2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. ст. 60, 63 ЖК РФ договор социального найма должен быть заключён в письменной форме в соответствии с типовой формой, утверждённой постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что поскольку в судебном заедании установлен как факт вселения истца в спорную квартиру в установленном законом порядке, так и факт совместного проживания и ведения общего хозяйства с нанимателем жилого помещения – Брындиной Л.В., требования истица о признании его членом семьи нанимателя, признании за ним права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также суд приходит к выводу о том, что ответчик – Администрация г.Кемерово обязан заключить договор социального найма по форме, утверждённой Правительством РФ с Болдышевым В.В. на жилое помещение по адресу: ....
Следовательно, требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Болдышева В.В. к Администрации г.Кемерово, Брындиной Л.В. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать Болдышева В.В., **.**.**** рождения членом семьи Брындиной Л.В., **.**.**** рождения, проживающей по адресу: ...
Признать за Болдышевым В.В., **.**.**** рождения право пользования на жилое помещение, расположенное по ... в ....
Обязать Администрацию г.Кемерово заключить договор социального найма с Болдышевым В.В., **.**.**** на жилое помещение, расположенное по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011 года.
Судья Н.В. Маркова