по делу об административном правонарушении

г. Кемерово 28 июня 2012 года

Судья Центрального районного суда г. Кемерово Гасанова Е.В.,

рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении юридического лица

«Муниципальное предприятие г. Кемерово Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный Трест Рудничного района г. Кемерово», расположенного по юридическому адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Нахимова, 34 «а»,

привлекаемого к административной ответственности по ст. 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

у с т а н о в и л:

Согласно протокола об административном правонарушении от 03.04.2012 г., 28.03.2012 г. в 10 часов 30 минут при проведении административного расследования в отношении МП ПЖРЭТ Рудничного района г. Кемерово, расположенного по юридическому адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Нахимова, 34-А, выявлены нарушения: санитарное состояние квартиры № 9, расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, 242 неудовлетворительное: на момент осмотра пол деревянный деформирован, местами прогнил, имеются щели между плинтусами и стенами; обнаружены следы жизнедеятельности слизней (голого моллюска) (при предварительном осмотре квартиры, 27.03.2012, проведенного для определения необходимости привлечения экспертной организации (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области») для проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы для определения концентрации химических веществ в воздухе, в присутствии мастера участка МП ПЖРЭТ Рудничного района Моревой Р.Д. обнаружены слизни), таким образом, при эксплуатации жилого помещения не соблюдены меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, в том числе: не обеспечена уборка и дезинсекция; не проведен своевременный ремонт и герметизация швов и межэтажных перекрытий, что является нарушением п.3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих», п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в редакции от 27.12.2010 г.).То есть, совершено административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В судебном заседании представитель МП «ПЖРЭТ Рудничного района г. Кемерово» Сидоренко А.В., действующий на основании доверенности, вину юридического лица в совершении указанного административного правонарушения не признал, предоставив письменные возражения к протоколу об административном правонарушении, пояснив, что дезинсекционные мероприятия проводятся в данном доме регулярно на основании договора МП «ПЖРЭТ Рудничного района г. Кемерово» с ООО «КузбассПрофДезинсекция», жильцы квартиры № 9 по ул. Нахимова, 242 осуществляют оплату лишь за текущее содержание жилья и коммерческий найм, поскольку отсутствует подвальное помещение, централизованное водоснабжение и отопление.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области Фоменкова Э.Н. пояснила что МП «ПЖРЭТ Рудничного района г. Кемерово» в случае получения жалоб от жильцов обслуживаемых домов, обязаны формировать программу по капитальному ремонту, утверждать ее Администрации г. Кемерово, осуществлять капитальный ремонт за счет средств, выделенных собственником жилого фонда.

В качестве доказательств допущенного административного правонарушения в материалах дела представлены: протокол об осмотре принадлежащих юридическому лицу помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 28.03.2012 года (л.д. 16-18), протокол лабораторных испытаний № 4349 от 29.03.2012 года (л.д. 19).

Согласно протокола об осмотре принадлежащих юридическому лицу помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 28.03.2012 года (л.д. 16-18), квартира № 9 расположена на 1 этаже жилого дома № 242 по ул. Нахимова в г. Кемерово. Жилой дом 2-х этажный, кирпичный, 1947 года постройки.

Согласно технического паспорта на жилой дом (на 1993 год) износ составляет 40 процентов. Квартира № 9 состоит из 1 комнаты, кухни, прихожей. В квартире проживает заявитель Жарская З.Н., ее сын (инвалид). В квартире горячее водоснабжение отсутствует, канализация отсутствует, отопление печное на твердом топливе. На территории домовладения имеется дворовая уборная. На момент осмотра в квартире: обои отстали от стен, пол деревянный, деформирован, местами прогнил, имеются щели между плинтусами и стенами. В квартире оборудовано подполье, не затоплено. Санитарное состояние неудовлетворительное: обнаружены следы жизнедеятельности слизней (голого моллюска).

В соответствии с ч. 1 ст. 1.5. Кодекса РФ об административных правонарушениях лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.

Как установлено в судебном заседании, между МП «ПЖРЭТ Рудничного района г. Кемерово» и ООО «КузбассПрофДезинфекция» заключен договор № 7 -ж/ф от 01.01.2009 года об организации и проведении дезинфекционных работ, предметом указанного договора является организация и проведение работ по дератизации и дезинсекции. Регулярное проведение дезинсекционных мероприятий по дому № 242 по ул. Нахимова г. Кемерово подтверждено письменными материалами дела (л.д. 48-56).

Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 24.01.2009 г., Жарской З.Н. предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся по адресу: г. Кемерово, ул. Нахимова, 242 кв.9, общей площадью 25,8 кв.м. По указанному договору наниматель обязан содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договора с ремонтно-эксплуатационными службами, своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения и находящегося в нем сантехнического оборудования. Наймодатель обязан содержать места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую территорию дома, в состав которого входит жилое помещение и обеспечить нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными услугами посредством ремонтно-эксплуатационных служб (л.д. 85).

По указанному адресу происходит начисление по следующим услугам: текущее содержание, найм коммерческий. В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В начислении нанимателю Жарской З.Н. данный вид услуги отсутствует (л.д.35), т.е. ответственность за проведение капитального ремонта в данном случае возлагается на Администрацию г. Кемерово, как собственника жилого многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Следовательно, МП ПЖРЭТ отвечает за надлежащие содержание только общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из ответа на запрос суда, жалоб от нанимателя Жарской З.Н. в адрес РЭУ-27 на прогнившее половое покрытие и замену полов в жилом помещении не поступало (л.д. 84).

На основании вышеизложенного, суд считает, что в действиях юридического лица ООО «МП ПЖРЭТ Рудничного района г. Кемерово», отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 29.7 – 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Прекратить производство по делу об административном правонарушении в отношении ООО «МП ПЖРЭТ Рудничного района г. Кемерово», в связи с отсутствием в действиях юридического лица состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток с момента его вынесения в Кемеровский областной суд.

Судья: Е.В. Гасанова