Дело № 2-4248/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 сентября 2011 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Коростиленко Е.В., при секретаре Москаленко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевелева К.А., Шевелевой Р.А. к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области, Администрации города Омска о признании многоквартирного жилого дома жилым домом,

у с т а н о в и л:

Истцы Шевелев К.А., Шевелева Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области, Администрации города Омска о признании многоквартирного жилого дома жилым домом. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками квартиры № дома 3 по улице проезд Ершова в городе Омске согласно регистрационного удостоверения № от 22 апреля 1993 года, выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 08 августа 2008 года, общей площадью № кв.м. Квартира № дома 3 по улице проезд Ершова в г. Омске принадлежит Головиной Н.А. Истцы обратились в межевую организацию для формирования земельного участка. После получения «Межевого плана» сделали постановку на кадастровый учет и кадастровый паспорт земельного участка, в котором указано, что «правообладатель» – собственники жилого дома, в графе «разрешенное использование» - для размещения индивидуальной жилой застройки, под жилой дом, состоящий из двух квартир. Когда истцы обратились в ГУ по земельным ресурсам Омской области, им пояснили, что оформить огород, которым они пользуются не представляется возможным по причине того, что дом двухквартирным. В связи с этим возникла необходимость перевести дом в жилой дом.

Просят признать многоквартирный дом жилым домом.

Истцы Шевелев К.А., Шевелева Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Шевелева К.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, представили отзыв, просили прекратить производство по делу, так как не являются надлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ГП «ОЦТИиЗ» Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили отзыв, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Головина Н.А. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относятся жилой дом, часть жилого дома, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 августа 2008 года №, Шевелеву К.А. и Шевелевой Р.А. принадлежит на праве совместной собственности квартира № дома 3 по проезду Ершова в городе Омске, общей площадью № кв.м., на первом этаже, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 августа 2008 года сделана запись регистрации № (л.д. 7).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 17 июня 2008 года, жилое помещение па адресу: г. Омск, проезд Ершова, д. 3, кв. №, является квартирой, жилое помещение состоит из № жилых комнат, кухни, веранды, общая площадь № кв.м., а жилая № кв.м. (л.д. 6).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 16 апреля 2010 года, жилое помещение по адресу: г. Омск, проезд Ершова, д. 3, состоит из двух частей – квартир № и № (л.д. 14-23).

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану строения часть жилого дома – квартира №, состоит из кухни № кв.м., комнаты № кв.м., комнаты № кв.м., комнаты № кв.м., комнаты № кв.м., веранды № кв.м. Итого, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м., подсобная № кв.м., вспомогательная № кв.м. (л.д. 14-23)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 23 августа 2011 года, Орлянский В.Б. является правообладателем квартиры № дома 3 по проезду Ершова в г. Омске (л.д. 76). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 23 августа 2011 года, Шевелев К.А., Шевелева Р.А. являются правообладателями квартиры № дома 3 по проезду Ершова в г. Омске (л.д. 77).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области от 23 августа 2011 года, земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, проезд Ершова, д. 3 и на квартиру № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 78).

В соответствии с письмом № 08-32/3302 от 29 августа 2011 года, муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, проезд Ершова, д. 3 – не зарегистрировано (л.д. 80).

Таким образом, установлено, что одноэтажный жилой дом фактически имеет два самостоятельных жилых помещения, которые являются, в свою очередь, частями жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: г. Омск, проезд Ершова, д. 3, кв. №, представляет собой индивидуально-определенный объект, т.е. является частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками возражений на исковые требования не представлено, что дает суду основания считать, что таковые отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая приведенные нормы законодательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что квартира № в доме 3 по проезду Ершова в городе Омске, является частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шевелева К.А., Шевелевой Р.А. удовлетворить.

Признать квартиру № жилого дома 3 по проезду Ершова в городе Омске частью жилого дома 3 по проезду Ершова в городе Омске.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья