Дело № 2-3935/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года г. Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего Щеглакова Г.Г. при секретаре Стариковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 августа 2011 года гражданское дело по иску Шолкова А.И. к Администрации города Омска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Шолков А.И. обратился в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования. При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец, Шолков И.А. и его мать Шолкова Е.Ф., домашним соглашением с Черноножкиным С.А. и его женой Елизаветой Дементьевной приобрели частный дом по адресу: <адрес>. Данный адрес дома в последствии был заменен в соответствии с решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>. По найденным документам первым владельцем дома был Пеньков Я.А.. Документов перехода права собственности от Пеньков Я.А., первого владельца домовладения, к Черноножкиным С.А. не сохранилось. После смерти родителей истца, он стал оформлять наследственное имущество. По данным ГП <адрес> «Омский ЦТИ3» спорное строение не было надлежащим образом оформлено, данный дом числился за родителями истца. По данным домовой книги, выданной первому владельцу дома в ДД.ММ.ГГГГ г. и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году гр. Пеньков Я.А., которому в ДД.ММ.ГГГГ. выделен земельный участок под строительство в квартале №. В спорном доме имели регистрацию родителями истца. В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся было утверждено решение центрального райисполкома о вводе дома в эксплуатацию и городское БТИ инвентаризационно-техническое бюро обязано было выдать регистрационное удостоверение. Но по неизвестным ему причинам прежними владельцами дома это сделано не было. Согласно действующего на тот момент законодательства, государственная регистрация права собственности на жилые дома была не обязательны. Строительство спорного жилого дома происходило в период действия Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» и Постановления Совета министров СССР № 3211 от 26.08.1948 «О порядке применения данного Указа.» Требования документов сводились к тому, что гражданам, как в городах, так и вне городов, земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель городов, поселков, госземфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений, утвержденной Народным комиссариатом Коммунального хозяйства РСФСР от 25.12.1945 г. и утратившей силу по приказу Минкоммунхоза РСФСР №83 от 21.02.1968 г. данный дом должен быть зарегистрирован с самостоятельным земельным участком. В соответствии с данными требованиями и вышеуказанным решением Омского горисполкома № 14/301 от 22 мая 1956 года бюро инвентаризации установило владельцев строений, на которые должно оформляться право собственности. Вышеуказанным решением Омского горисполкома право собственности на данный дом у прежнего владельца было зарегистрировано. Право собственности на земельный участок, обслуживающий данное строение, отдельно не регистрировалось. Жилой дом в последствие был перепродан его отцу на домашних условиях. Истцом принято наследство после смерти его родителей, которые владели спорным домом более 15 лет, в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ им принято наследственное имущество в виде дома. Просит признать за Шолкова А.И. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в порядке наследования. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. В судебное заседание истец Шолков А.И. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца по доверенности - Баринов Н.А., поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что после смерти матери истца - Шолкова Е.Ф. заводилось наследственное дело, Шолков А.И. принял наследство после смерти матери в виде денежных вкладов и денежных сумм. Представитель ответчиков Администрации г. Омска, Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили, отзыва на исковое заявление не представили, извещены надлежаще. Третьи лица - Управление Росреестра по Омской области, нотариус ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статья 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела следует, родителями истца являются Шолков И.А. и Шолкова Е.Ф. (л.д. 28). ДД.ММ.ГГГГ умер Шолков И.А. (л.д. 26), ДД.ММ.ГГГГ умерла Шолкова Е.Ф. (л.д. 27). После смерти Шолкова Е.Ф. открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., инв. №. На основании «домашнего соглашения» Шолков И.А. и Шолкова Е.Ф. приобрели у Черноножкиным С.А. и его жены Елизаветой Дементьевной частный дом со всеми надворными пристройками, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 9). По данным Решения № Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ владельцем спорного домовладения являлся Пеньков Я.А., которому городское инвентаризационно-техническое бюро обязано выдать регистрационное удостоверение на насыпной дом размером 4,35 х 7,30 построенный в № году и пристройки размером 4, 35 х 2,90 построенный в № году по <адрес>, на земельном участке в №. (л.д. 20, 21). Кроме того, по данным домовой книги, выданной в № и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года спорное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ гр. Пеньков Я.А., которому в ДД.ММ.ГГГГ г. выделен земельный участок под строительство в квартале № (л.д. 22-25). Согласно решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного изменен и присвоен новый: <адрес>. По данным ГП Омской области «Омский ЦТИ3» спорное строение под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено, в качестве субъектов права значатся родители истца - Шолков И.А., Шолкова Е.Ф. (л.д. 19). По данным технического паспорта жилого дома, выданного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домостроение <адрес> в качестве субъектов права значатся - Шолков И.А. и Шолкова Е.Ф., в графе вид права имеется отметка «правоустанавливающие документы не предъявлены» ( л.д.14-19). Согласно сведениям домовой книги, в спорном доме имели регистрацию как родителя истца - Шолков И.А., Шолкова Е.Ф., так и истец - Шолков А.И. По сообщению Нотариуса ФИО15 наследственного дела после смерти Шолкова Е.Ф. заводилось. Наследником по закону является истец - Шолков А.И., других наследников не имеется. В судебном заседании установлено, что Шолков А.И. фактически принял наследственное имущество после смерти матери в виде спорного домостроения, продолжал проживать в указанном доме, нести расходы по его содержанию. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Шолков А.И. принял наследство после смерти матери в виде денежных вкладов и денежных сумм. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Шолкова Е.Ф. ее наследник первой очереди - Шолкова А.И. фактически принял наследство в виде целого домостроения, иных наследников не имеется. Истец фактически пользовалась всем домом, что свидетельствует о фактическом принятии им всего наследственного имущества. Шолков А.И. вступил во владение наследственным имуществом, проживает в жилом доме, а потому, в данном случае, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Шолковым А.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Г.Г. Щеглаков