дело № 2-3934/11

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре судебного заседания Стариковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске 4 августа 2011 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Барнаульский 1» к Филимонов А.В., Филимонова Е.В., Филимонову С.А., Филимонова Н.А. о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Барнаульский-1» обратилось с названным иском, указав, что ТСЖ «Барнаульский-1» был создан решением общего собрания собственников помещений кондоминиума и их представителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Собственником <адрес> является Филимонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы Филимонова Е.В., Филимонов С.А., Филимонова Н.А.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, 30, 31, 153, 154, 156 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие с ним, несут солидарную ответственность по квартплате. В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства ответчик не вносит плату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в добровольном порядке погашение задолженности ТСЖ «Барнаульский-1» не производит. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154, ч. 14. ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 100, 102 131 и 132 ГПК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Филимонов А.В., Филимонова Е.В., Филимонов С.А., Филимонова Н.А. в пользу ТСЖ «Барнаульский-1» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины солидарно отнести на ответчиков.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Барнаульский-1» - Фомин П.Г., требования поддержал в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики - не явились, извещены надлежаще, возражений относительно иска и альтернативного расчета задолженности не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

К коммунальным услугам относится: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, электроснабжение.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, в соответствии со статьями 210 ГК РФ, 30, 31, 153, 154, 156 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие с ним, несут солидарную ответственность по квартплате.

Как видно из материалов дела Филимонов А.В. является собственником <адрес>, вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены его семьи: Филимонова Е.В. (супруга), Филимонов С.А. (сын), Филимонова Н.А. (дочь).

Согласно п. 1.1 Устава ТСЖ «Барнаульский-1», зарегистрированного постановлением Главы административного округа г. Омска от 07.04.1998г. № 833, Товарищество собственников жилья «Барнаульский-1» является объединением домовладельцев (собственников помещений в комплексе недвижимого имущества- кондоминиуме) в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для санитарного и технического состояния общего имущества /12-18/.

На основании пп. а п. 3.1 Устава Товарищество имеет право заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организаций любой формы собственности в соответствии с законодательством /л.д.12/.

В соответствии с пп. а п. 3.3 Устава ТСЖ «Барнаульский-1» имеет право предъявлять иски к домовладельцам при неуплате последними обязательных платежей и общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, между ТСЖ «Барнаульский-1» и ОАО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Чистый город», МУП «Водоканал» г. Омска Филиал «Омский», ООО «Сибирская лифтовая компания», ООО «Автоматика», ОАО «Омскгоргаз», ОАО «Электротехнический комплекс» заключены договоры на оказание услуг по поставке электрической энергии, удалению твердых бытовых отходов, отпуску из центральной системы питьевого водоснабжения города питьевой воды на нужды абонента, выполнению работ по техническому обслуживанию лифтов, снятие показаний приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя, устранение неисправностей в работе приборов узла учета тепловой энергии, производству технического обслуживания внутридомового газового оборудования, подача населению тепловой энергии (на отопление, горячее водоснабжение, потери в сетях) и подпиточной воды, режимы потребления тепловой энергии.

Согласно выпискам из решения общего собрания собственников жилья ТСЖ «Барнаульский-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы: по обслуживанию жилья на 2010 г. - 10 рублей 26 копеек, по обслуживанию лифтов на 2010 г. - 3 рубля 95 копеек, на капитальный ремонт - 4 рубля 25 копеек по май; по обслуживанию жилья на 2011 г. - 11 рублей 86 копеек, по обслуживанию лифтов на 2011 г. - 4 рубля 53 копеек.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по неоплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а именно обслуживание жилья в сумме <данные изъяты>., отопление - <данные изъяты>., горячая вода - <данные изъяты>., холодная вода - <данные изъяты>., обслуживание счетчиков- <данные изъяты>., текущий ремонт - <данные изъяты>., итого задолженность в общей сумме составляет - <данные изъяты>

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в сумме <данные изъяты>

Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также альтернативного расчета задолженности не представлено, суд считает требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За услуги юриста истцом оплачено по договору от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Суд считает указанную сумму завышенной, в связи с чем, принимая во внимание составление представителем Фоминым П.И. искового заявления, подачу его в суд, участие представителя в судебном заседании, с учетом требований разумности, полагает необходимым снизить размер расходов на оплату юридических услуг до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемой суммы, составляет 1 932,38 руб. При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В порядке ч. 1 ст.333.41 НК РФ суд отсрочил истцу уплату государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, до фактического рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 98 ГПК с ответчиков в пользу Товарищества собственников жилья «Барнаульский-1» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого, кроме того, с ответчиков в бюджет г. Омска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

         Р е ш и л:

Взыскать солидарно с Филимонов А.В., Филимонова Е.В., Филимонову С.А., Филимонова Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Барнаульский 1» задолженность в размере <данные изъяты>, расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в равных долях с Филимонов А.В., Филимонова Е.В., Филимонову С.А., Филимонова Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Барнаульский 1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с Филимонов А.В., Филимонова Е.В., Филимонову С.А., Филимонова Н.А. в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                        Г.Г. Щеглаков