Определение /о возвращении заявления/ 14 октября 2011 года Судья Центрального районного суда г. Омска Ямчукова Л.В., рассмотрев заявление Мороза П.И. к ГУ по земельным ресурсам Омской области об образовании земельных участков, Установил: Мороз П.И. обратился в суд с названным заявлением к ГУ по земельным ресурсам Омской области, указывая, что является собственником нежилых помещений лит. К, К 1 и К2 в здании цеха по <адрес>, расположенных на земельных участках с кадастровым номером №, площадью 132 кв.м. и кадастровым номером №, площадью 4 415 кв.м. Указанные земельные участки были предоставлены ему на условиях бессрочного пользования, которые вместе с имуществом, находящимся в собственности заявителя, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № (сейчас кадастровый номер №) (далее по тексту ЗУ №). Заявитель осуществляет предпринимательскую деятельность в области производства предметов мебели и производства фанеры, в связи с чем, для осуществления производства им было принято решение об увеличении арендуемой площади за счёт нераспределённой и необременённой правами третьих лиц территории прилегающего земельного участка, для чего были заказаны и исполнены кадастровые работы по определению границ образуемых при разделе земельного участка ЗУ № и оформлению межевого плана. Образование земельных участков, в соответствии с изготовленным межевым планом приводит в соответствие площадь земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование заявителю, с фактически используемой заявителем площадью. Заявителем были предприняты меры для получения согласия правообладателей (множественных арендаторов) на образование нового земельного участка в определенных границах, при этом такое согласие на образование земельного участка не было получено только от арендатора Г.В.А. Отсутствие согласия в письменной форме даже одного из множества арендаторов преобразуемого ЗУ 55:36:07: 04 02:130/3314 влечет отказ в осуществлении кадастрового учета нового земельного участка. Границы вновь образуемого земельного участка были определены с учётом уже существующих границ земельных участков других пользователей, с тем, что бы не допустить уменьшения площадей существующих земельных участков других пользователей. Таким образом, образование новых земельных участков не ущемляет прав других землепользователей. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, просит образовать земельные участки путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (бывший №) в границах земельного участка имеющего условное обозначение № и № границы которых установлены в соответствии с Межевым планом ООО "ГЦЮН "Э", для предоставления ему в аренду земельного участка №, площадью 16 683 кв.м. Данное заявление не может быть принято к производству Центральным районным судом г. Омска, в связи с его неподсудностью. Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения, строения, сооружения, в том числе земельный участки, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, при этом, положениями Гражданско-процессуального кодекса РФ конкретно не определено о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанное правовой норме недвижимое имущество. В соответствии с положениями ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Согласно положений п.5,6 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Как видно из текста заявления, приложенных к нему документов между землепользователями ( сторонами по делу) не достигнуто согласие по вопросу образования нового земельного участка в результате раздела земельного участка, соответственно суд считает, что заявленный спор носит гражданско-правовой характер и связан с возникновением, прекращением прав на земельный участок землепользователей ( арендаторов), т.е. связан с зашитой прав, что влечет применение положений ст. 30 ГПК РФ, определяющей правила исключительной подсудности. Как видно из текста заявления земельный участок расположен по адресу: <адрес> в границах территориальной подсудности Первомайского районного суда г. Омска, что исключает рассмотрение данного заявления Центральным районным судом г. Омска. Кроме того, суд считает, что данное заявление подлежит рассмотрению по правилам искового производства, в связи с чем необходимо определить процессуальное положение Г.В.А.. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду. Руководствуясь ст. 135, 224 ГПК РФ, судья Определил: Возвратить заявление Мороза П.И. к ГУ по земельным ресурсам Омской области об образовании земельных участков, с приложенными документами. Разъяснить Морозу П.И., что возвращение заявления не препятствует его повторному обращению с названным заявлением, о том же предмете и по тем же основаниям в Первомайский районный суд г. Омска. На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение 10 дней. Судья: Л.В. Ямчукова