рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 июня 2011 года дело по иску Шевченко И.Н. к Администрации г. Омска, Обществу с ограниченной ответственностью Домостроительная корпорация «Стройбетон», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройбетонинвест» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Шевченко И.Н. обратилась в суд с названным иском, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Стройбетонинвест» был заключен договор уступки права требования, по которому ООО «Стройбетонинвест» уступило ей право требования в полном объеме к ООО ДСК «Стройбетон» в части однокомнатной <адрес> на 1 этаже в жилом <адрес>, расположенном по адресу: г. Омск, квартал <адрес> Центрального административного округа (строительный адрес). Право требования на указанную квартиру возникло у ООО «Стройбетонинвест» на основании договора № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Стройбетонинвест» и ООО ДСК «Стройбетон». ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи она приняла квартиру от ООО ДСК «Стройбетон» на первом этаже общей площадью 38,93 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес), <адрес>, корпус № (почтовый адрес). В квартиру она вселилась и проживает там по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4. Истец Шевченко И.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковое требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика ООО «ДСК «Стройбетон» Терещенко В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, считает, что ООО ДСК «Стройбетон» не является ответчиком по данному делу, так как осуществило передачу указанной выше квартиры истцу в рамках исполнения инвестиционного договора, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Права и законные интересы истца не нарушало, обязательство по передаче уступленной квартиры выполнило в полном объеме и надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «Стройбетоинвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройбетонинвест» и Шевченко И.Н. заключен договор уступки права требования, по которому ООО «Стройбетонинвест» уступило Шевченко Н.И. право требования к ООО ДСК «Стройбетон» в части однокомнатной <адрес> на первом этаже в жилом <адрес>, расположенном по адресу: г. Омск, квартал <адрес>, Центрального АО (строительный адрес). Право требования на указанную квартиру возникло у ООО «Стройбетонинвест» на основании договора № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ДСК «Стройбетон» и ООО «Стройбетонинвест» (л.д. №). Согласно п. №. Договора № об инвестиционной деятельности передача квартир и нежилых помещений осуществляется по акту приема-передачи. Обязательства заказчика считаются исполненными в полном объеме, надлежащим образом по настоящему договору с момента подписания инвестором (иным лицом, обладающим правом требования) акта приема-передачи квартир и нежилых помещений, в соответствии с условиями договора. После подписания акта приема-передачи претензии не принимаются. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройбетонинвест» и Шевченко И.Н. заключено дополнительное соглашение № к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, которым п.1.1. договора изложен в новой редакции в части указания на почтовый адрес передаваемого Шевченко И.Н. жилого помещения - <адрес> (л.д. №). В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Таким образом, при заключении договора об уступке права требования между его сторонами возникает обязательство, в силу которого гражданин должен передать другой стороне договора определенную денежную сумму, а эта сторона, в свою очередь, - уступить гражданину свое право требования передачи квартиры, основанное на договоре об инвестировании. Договор об уступке права требования является производным от договора об инвестировании, и к гражданину, заключившему договор об уступке права требования, переходят права лишь в том объеме, котором обладал прежний кредитор. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства. Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДСК «Стройбетон» передало Шевченко И.Н. завершенную строительством однокомнатную <адрес> на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес> (почтовый адрес), Шевченко И.Н. приняла данную квартиру в полном объеме и с момента подписания настоящего акта несет все риски по сохранности квартиры и находящегося в ней оборудования и инженерных коммуникаций (л.д. 6). Из материалов дела видно, что истцом оплачена стоимость квартиры, с момента подписания акта приема-передачи - с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в данном жилом помещении и несет расходы по его содержанию. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шевченко И.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ судья, Р Е Ш И Л: Исковые требования Шевченко И.Н. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Шевченко И.Н. право собственности на <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 38,93 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.