дело № 2-3827/11 Заочное решение Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года город Омск Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сибул Ж.А. при секретаре Назаровой Г.Б. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южная звезда» к Дозморовой О.К. о взыскании задолженности по внесению обязательных платежей и коммунальных услуг, Установил: Истец ООО «УК «Южная звезда» обратился в суд с названным иском, указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Кроме предоставления услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом, УК выступает исполнителем всех коммунальных услуг по отношению к жильцам данного дома. Дозморова О.К., являясь владельцем квартиры № в данном доме, длительное время своевременно и в полном объеме не исполняла своей обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Владелец помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Обеспечение содержания производится путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Должник нарушил данную обязанность в части оплаты за содержание и ремонт общего имущества, отопление, электроэнергию, водоснабжение в многоквартирном доме и допустил задолженность с октября 2009 г. по апрель 2011 г. (включительно) в размере 58 422,33 рублей. В связи с тем, что ответчик не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, им не предоставлялись данные о потреблении воды и электроэнергии (по приборам учета). В связи с вышеизложенным размер задолженности за водопотребление, водоотведение, электроснабжение рассчитан исходя из установленных законодательством нормативов потребления коммунальных услуг. Ссылаясь на постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ч. 1 ст. 155, ч. 14 ст. 155, ст. 131 ЖК РФ просил взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Южная звезда» сумму задолженности в размере 62 720,06 рублей. Возместить за счет ответчика расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 2 081,60 рублей. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дела без его участия. Ответчик Дозморова О.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Третьи лица Дозморова Т.В., Носкова А.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик Дозморова О.К. является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>, зарегистрирована и проживает по данному адресу (л.д. 44). Согласно материалам дела ООО «УК «Южная звезда» выполняет работы и услуги по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес> (содержание и ремонт жилья) и придомовой территории, а также по обеспечению предоставления в помещениях дома коммунальных услуг, что подтверждается представленными договорами, заключенными с жильцами указанного многоквартирного дома. Управляя указанным домом, ООО «УК «Южная звезда» заключило договоры на предоставление коммунальных услуг с соответствующими организациями: с ООО «ТГКом» договор энергоснабжения, С ОАО «ОмскВодоканал» на водопотребление и водоотведение. На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу п. 1, п/п 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Материалами дела установлено, что ООО УК «Южная звезда» заключило договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Положениями ст. 156, 157 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В нарушение указанных норм, Дозморова О.К. с октября 2009 года своевременно не производит оплату управляющей компании оказанных ей услуг и имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание жилья, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с октября 2009 года по апрель 2011 года (включительно) в общей сумме 58 422,33 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 42-43). Согласно копии лицевого счета в квартире <адрес> в г. Омске постоянно зарегистрирована мать ответчика - Дозморова Т.В., а также с 07.04.2010 года по 08.12.2010 года временно была зарегистрирована Носкова А.Ю. (л.д. 44). Однако, истцом требование о взыскании задолженности с указанных лиц солидарном порядке не заявлено, что является правом истца. При этом, суд находит верным, определенный истцом размер задолженности за водопотребление, водоотведение, электроснабжение, исходя из установленных законодательством нормативов потребления коммунальных услуг, так как установлено, что ответчик не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги и не предоставлял данные о потреблении воды и электроэнергии по приборам учета. В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком возражений и доказательств отсутствия перед истцом задолженности за коммунальные услуги, а также иной расчет задолженности не представлены. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению. Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчика по состоянию на 22 мая 2011 года составляет 4 297,73 рублей. Таким образом, данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд оплатил госпошлину в сумме 2 081, 60 рублей, в связи с чем, указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд, Решил: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южная звезда» удовлетворить. Взыскать с Дозморовой О.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южная звезда» задолженность в размере 58 422 рублей 33 копеек, пени в размере 4 297 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 рубля 60 копеек. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Ж.А. Сибул