дело № 2-4037/2011 Решение Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года город Омск Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сибул Ж.А. при секретаре Назаровой Г.Б. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетинина Ю.Б. к Петренко О.В., Петренко В.Н. о выселении из жилого помещения, Установил: Щетинина Ю.Б. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она приобрела у Долидович А.М. на основании договора купли-продажи от 16.08.2010 г. На момент совершения сделки в квартире проживали родственники продавца Петренко О.В., Петренко В.Н. и их несовершеннолетняя дочь Петренко К.В. До настоящего времени указанные лица не освободили принадлежащую ей квартиру, не снялись в регистрационного учета по указанному адресу. В данной связи просила выселить Петренко О.В., Петренко В.Н. и их несовершеннолетнюю дочь Петренко К.В. из принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Щетинина Ю.Б. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. На взыскании с ответчиков государственной пошлины не настаивала. Ответчики Петренко О.В., Петренко В.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Прокурор ЦАО г. Омска, представитель третьего лица Департамента образования Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4). Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 16.08.2010 года Щетинина Ю.Б. купила у Долидович А.М. квартиру <адрес> (л.д. 6). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2010 г. (л.д. 5). Законность указанной сделки проверялась в судебном порядке. Решением Центрального районного суда г. Омска от 19 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований Долидович А.М. к Щетининой Л.И., Щетининой Ю.Б. о признании сделки купли-продажи квартиры № по адресу: <адрес> недействительной, применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 31 августа 2011 года указанное решение Центрального районного суда г. Омска оставлено без изменения (л.д. 19-23). Согласно копии лицевого счета в квартире № по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ответчики Петренко О.В., несовершеннолетняя Петренко К.В., что подтверждается соответствующей копией лицевого счета (л.д. 8). Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Граф Л.Д. пояснила, что ее семья дружит с семьей Щетининых. Ей известно, что Петренко О.В. это дочь продавца квартиры - Долидович А.М. Из спорной квартиры ответчики выселяться не собираются. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, а также наличие регистрации Петренко О.В. и Петренко К.В. в квартире нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Учитывая изложенное выше, а также отсутствие доказательств наличия иного соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных истцом требований. Доказательств в опровержение доводов истца ответчики суду не представили. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, в случае удовлетворения требований о выселении из жилого помещения регистрационным органом производится снятие этого лица с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Выселить Петренко О.В., Петренко В.Н., Петренко К.В. из квартиры <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение 10 дней. Судья Ж.А. Сибул