дело № 2-4728/2011 Решение Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года город Омск Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Сибул Ж.А. при секретаре Назаровой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якишина Д.В. к ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» о компенсации морального вреда, Установил: Якишин Д.В. обратился в суд с названным иском, указав, что 05 ноября 2009 года между ним и ООО «СПЭК» заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> №. В соответствии с условиями договора заказчик обязался по окончании строительства жилого дома передать однокомнатную квартиру с лоджией общей проектной площадью 44,83 кв.м., а инвестор внести инвестиционный вклад в сумме 740 000 рублей. Свои обязательства инвестор исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи векселя от 5 ноября 2009 года на сумму 740 000 рублей и справкой об оплате от 5 ноября 2009 года, выданной ООО «СПЭК». Заказчик был обязан завершить строительство жилого дома согласно условиям договора не позднее 31 декабря 2010 года и передать квартиру инвестору до 01 февраля 2011 года. В настоящее время заказчиком возведена только коробка здания, жилой дом в эксплуатацию не сдан, квартира в собственность истцу не передана. В данной связи просил взыскать с ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» в его пользу компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей. Истец Якишин Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании представитель истца Синельников К.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным иске. Просил взыскать с ООО «СПЭК» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей. В обоснование заявленного размера компенсации морального вреда ссылался в том числе и на судебную практику Санкт-Петербургского городского суда, в соответствии с которой размер компенсации морального вреда, взыскиваемой по аналогичным делам, составляет от 25 000 рублей до 30 000 рублей. Также просил учесть, что на основании вступившего в законную силу определения суда от 11.07.2011 года истец лишен возможности взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ, поскольку Арбитражный суд исходит из того, что указанные суммы являются текущими платежами. Представитель конкурсного управляющего ООО «СПЭК» - Мунш В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, 05 ноября 2009 года Якишин Д.В. (инвестор) и ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» (застройщик) заключили договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по <адрес> (л.д. 40-44). Предметом договора является долевое участие в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес> с целью получения инвестором в собственность жилого помещения, казанных в п. 1.2. договора. Согласно п.1.2. договора Застройщик передает по акту приема-передачи после выполнения Инвестором требований данного договора для последующего оформления в собственность однокомнатную квартиру с лоджией между компоновочными осями А-Б/9-10, строительный номер 108, общей проектной площадью 44,83 кв.м, расположенную на 7 этаже в 4 подъезде жилого дома. Определением Арбитражного суда Омской области от 17 июня 2010 года по делу А46-5011/2009 в отношении ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Мунш В.В. Решением Арбитражного суда Омской области от 02 ноября 2010 года по делу № А46-5011/2009, ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Мунш В.В. Согласно положениям ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Омска от 27 апреля 2011 года за Якишиным А.В. признано право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры с лоджией строительный номер 108, общей проектной площадью 44,83 кв.м., расположенной между компоновочными осями А-Б/9-10 на 7 этаже в 4 подъезде жилого дома по адресу: <адрес> соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № от 26.01.2009 года и приложениями к нему, заключенному ООО «СПЭК» и Якишиным Д.В. Судом также установлено, что оплата за квартиру Якишиным Д.В. осуществлена в полном объеме, претензий со стороны ООО «СПЭК» к нему не имеется. В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вину. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Истец в обоснование требования о компенсации морального вреда, указывает, что приобрести квартиру ему было необходимо, в связи с отсутствием в собственности жилого помещения. При заключении договора он надлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению денежных средств, и соответственно планировал своевременно заселиться в квартиру, однако по вине ответчика этого не произошло. В настоящее время он вынужден вместе с беременной супругой и малолетним ребенком снимать комнату в частном неблагоустроенном доме, что приносит ему и его семье нравственные страдания. Кроме того, вынужден нести дополнительные расходы, связанные с наймом жилья. В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома. Согласно п.3 ст.8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно п. 2.1.10, 2.1.11 договора, заказчик обязался завершить строительство и ввести в эксплуатацию жилой дом в срок до 30.06.2009 года. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома мог быть изменен заказчиком не более чем на 6 месяцев. Кроме того, квартира должна была быть передана истцу в 30-дневный срок после ввода жилого дома в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени строительство дома не завершено, квартира истцу не передана, чем существенно нарушены условия договора между сторонами. В обоснование заявленного размера компенсации морального вреда представителем истца представлена судебная практика по делам о защите прав потребителей, связанным с участием граждан в долевом строительстве жилья. Их требования о компенсации морального вреда в связи с ненадлежащим выполнением строительными организациями обязательств по договорам инвестирования строительства жилья, сроков сдачи домов в эксплуатацию судами удовлетворялись. При этом размер компенсации морального вреда, взысканный судами, составляет от 25 000 рублей до 30 000 рублей. При вынесении решения суд исходит из того, что указанные решения преюдициального значения для данного дела не имеют. Вместе с тем, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер и степень нравственных страданий истца, который намеревался своевременно заселиться в квартиру, вложив сбережения, переживал из-за возможной их утраты по причине недобросовестного отношения к своим обязательствам ответчика, который в настоящее время признан банкротом, тот факт, что в настоящее время строительство дома не ведется, сроки сдачи дома в эксплуатацию не известны. Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание сроки неисполнения обязательства со стороны ответчика, а также учитывает, что в настоящее время на иждивении истца находится беременная супруга и малолетний ребенок, которые вынуждены вместе с истцом по вине ответчика проживать на съемных квартирах, нести связанные с этим дополнительные расходы, испытывать неудобства. С учетом установленных обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о взыскании компенсации морального вреда и взыскать с ответчика указанную компенсацию в сумме 15 000 рублей. Оснований для взыскания в пользу истца денежных средств в большем размере суд не усматривает. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей в доход бюджета города Омска. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» в пользу Якишина Д.В. в счет компенсации морального вреда 15 000 рублей. В остальной части иска отказать. Взыскать с ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания» в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Ж.А. Сибул