Дело № 2-4783/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Омск Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сибул Ж.А. при секретаре Назаровой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова В.В., действующего с согласия законного представителя - матери Нагаевой Е.Г., к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Ефимова В.В., действующий с согласия законного представителя - матери Нагаевой Е.Г. в лице представителя по доверенности Кононовой В.В. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на жилое помещение: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником 17/73 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Омска от 11.07.2011 года. Зарегистрировать указанное право и получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество у него нет возможности, поскольку на основании заключения «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания» от 27.09.2007 г. № 21 межведомственная комиссия г. Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, созданная в соответствии с распоряжением Мэра т. Омска от 27.07.2007 г. № 296-р приняла заключение: признать строение литера А 1930 года постройки, двухэтажный, 4-секционный (20 комнат) жилой дом по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в рамках реализации региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка в 2009 году, утверждённой постановлением Правительства Омской области от 17.12.2008 № 208-п, приняты меры к сносу вышеуказанного дома. По этой причине у него нет возможности получить кадастровый паспорт указанного жилого помещения и предъявить его с необходимым пакетом документов на государственную регистрацию в Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Омской области для того чтобы в последующем с администрацией г. Омска заключить договор мены жилого помещения по вышеуказанной программе. Гражданам, проживавшим в жилом доме <адрес>, предоставлены другие жилые помещения и с ними заключены соответствующие договоры социального найма и мены. На основании постановления Администрации г. Омска от 27.01.2011 г. № 45-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Омска по договорам мены» согласно п. 1 постановлено осуществить мену жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Омска, расположенного по адресу: <адрес> на 17/73 долей в праве общей долевой собственности на комнаты 1,2 3,4 в секции 2 в жилом доме <адрес>, принадлежащих на праве собственности Ефимовой В.И. (бабушке). С его матерью Нагаевой Е.Г. в его интересах также заключён договор № от 31.03.2011 года о поручении гражданину принять на себя обязательства по сохранности недвижимого имущества - <адрес> жилом <адрес> на период подготовки документов, необходимых для заключения договора мены жилого помещения. После получения им указанного выше решения он обратился в «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» с заявлением о подготовке кадастрового паспорта на объект, расположенный по адресу: <адрес>, для того, чтобы предоставить его с соответствующим пакетом документов на государственную регистрацию права собственности указанной доли в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, и в последующем заключить договор мены жилого помещения в соответствии с программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка в 2009 году, утверждённой постановлением Правительства Омской области от 17.12.2008 № 208-п, но ему отказали в подготовке кадастрового паспорта на указанное жилое помещение, в связи с тем, что дом по указанному адресу снесли, и выезд техника на объект невозможен. Таким образом, у него отсутствует возможность совершить действия, необходимые для заключения договора мены жилого помещения и во внесудебном порядке признать за собой право собственности на квартиру, в отношении которой должен был быть заключён договор мены между ним и департаментом жилищной политики Администрации г. Омска, расположенную по адресу: <адрес>, которая фактически ему предоставлена по акту приёма-передачи от 31.03.2011 года, а также на которую заключён договор № между Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска, в лице директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска Шенфельд С.А., действующей на основании положения, с одной стороны, и его матерью (в его интересах) Нагаевой Е.Г., по принятию на себя обязательства по обеспечению сохранности недвижимого имущества - квартиры <адрес> на период подготовки документов, необходимых для заключения договора мены жилого помещения. По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. В данной связи и поскольку иного способа приобрести квартиру в свою собственность у него нет, просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение: квартиру <адрес>. В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще. Представитель истца Кононова В.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям. Ответчики Администрация г. Омска и Департамент жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Постановлением Мэра города Омска от 14.12.2007 № 942-п «О сносе и расселении многоквартирных домов» (далее - Постановление) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан подлежащим сносу (л.д. 43). Указанное постановление принято, в том числе, на основании заключения межведомственной комиссии от 27.09.2007 № 21 по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которым многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 41). Постановлением Администрации г. Омска от 27 января 2011 года № 45-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Омска» по договорам мены постановлено осуществить мену жилых помещений, являющихся имуществом муниципальной казны г. Омска: жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Омска, расположенного по адресу <адрес> на 17/73 долей в праве общей долевой собственности на комнаты 1,2,3,4 в секции 2 в жилом доме <адрес>, принадлежащих на праве собственности Ефимовой В.И. (л.д. 39). Факт принадлежности квартиры муниципальному образованию городской округ г. Омск Омской области подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 40). 31 марта 2011 года между Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска и матерью истца Нагаевой Е.Г. заключен договор сроком до 30 марта 2012 года, по которому последняя принимает на себя обязательство обеспечить сохранность недвижимого имущества - квартиры <адрес> на период подготовки документов, необходимых для заключения договора мены жилого помещения (л.д. 30). Решением Ленинского районного суда г. Омска от 11.07.2011 года, вступившим в законную силу, Ефимову В.В. восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти бабушки Ефимовой В.И., умершей 08.06.2002 года. Ефимов В.В. признан принявшим наследство после смерти Ефимовой В.И., умершей 08.06.2002 года. За Ефимовым В.В. признано право собственности на 17/73 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 25-26). Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируется ст. 32 ЖК РФ, которая определяет основания изъятия у собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, порядок принятия решения об этом, его государственную регистрацию, сроки уведомления собственника о принятом решении, определение выкупной цены жилого помещения, основания для заключения соглашения между собственником и органом, принятии решение об изъятии земельного участка. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (п. 8 ст. 32 ЖК РФ). Согласно письму директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска Шенфельд С.А. на имя главы администрации ЛАО г. Омска гражданам, проживающим в жилом доме <адрес>, предоставлены жилые помещения и с ними заключены договоры социального найма и мены. Учитывая указанное, директор департамента просит принять меры к сносу данного дома в целях ограничения доступа посторонних лиц и во избежание чрезвычайных ситуаций. Как следует их пояснений представителя истца, при обращении в «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» с заявлением о подготовке кадастрового паспорта на объект, расположенный по адресу: <адрес>, для того, чтобы предоставить его с соответствующим пакетом документов на государственную регистрацию права собственности указанной доли в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, и в последующем заключить договор мены жилого помещения в соответствии с программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка в 2009 году, утверждённой постановлением Правительства Омской области от 17.12.2008 № 208-п, было отказано в подготовке кадастрового паспорта на указанное жилое помещение в связи с тем, что дом по указанному адресу снесен, и выезд техника на объект невозможен. Учитывая изложенное, а также то, что у Ефимова В.В. отсутствует возможность совершить действия, необходимые для заключения договора мены жилого помещения с ответчиком в связи со сносом жилого дома и во внесудебном порядке признать за собой право собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> в судебном порядке обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ефимовым В.В. право собственности на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение десяти дней после изготовления решения в окончательном виде. Судья Сибул Ж.А.