29 июня 2010 года город Омск У С Т А Н О В И Л: Булынко В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска о признании права собственности на квартиру, указывая, что <Дата> г. между ним и Администрацией г. Омска был заключен договор №, в соответствии с которым ответчик уступил ему право требования к Омскому государственному педагогическому университету передачи в собственность трехкомнатной квартиры №, расположенной на 6 этаже строящегося жилого лома по <адрес>, <адрес> (строительный номер) и машино-место № на стоянке для автомобилей, расположенной в подвальном помещении дома. Уступаемое право принадлежало ответчику на основании договора о долевом участии в развитии городского хозяйства при строительстве объектов жилищно-гражданского назначения от <Дата> г. №. Стороны договора пришли к соглашению о том, что с момента его заключения ответчик уступает ему все права на квартиру, указанную в п. 1.1 договора. По условиям договора он принял на себя обязательства оплатить ответчику в рассрочку сумму в размере 1 637 000 руб., из которых 1542 000 рублей составляют стоимость права требования непосредственно за квартиру. Обязательства по оплате стоимости права требования на квартиру № он выполнил в полном объеме. Распоряжением Департамента строительства администрации г. Омска от 29.05.2008 г. № 86-рв дано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес> в г. Омске. 04 февраля 2009 года Омский государственный педагогический университет передал, а Администрация г. Омска приняла квартиру № (строительный номер №), что подтверждается актом передачи. Однако до настоящего времени ответчик не передал ему квартиру, а также документы, удостоверяющие право требования (а именно: договор о долевом участии в развитии городского хозяйства при строительстве объектов жилищно-гражданского назначения от <Дата> г. №. дополнительное соглашение № от <Дата> г.. распоряжение Департамента строительства администрации г. Омска от 29.05.2008 г. № 86-рв. технический паспорт жилого помещения, выданный 23.08.2007 г. ГУОО «Омский центр ТиЗ»). Более того, 09.06.2009 г. ответчик обратился в УФРС по Омской области с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № в доме по <адрес> г. Омске. В настоящее время государственная регистрация права муниципальной собственности приостановлена по заявлению ответчика. Полагал, что вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют о его намерении оформить спорную квартиру в муниципальную собственность, однако право требования на данную квартиру принадлежит ему. Просил признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в г. Омске. В судебном заседании истец Булынко В.Я. не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца Игитян А.Л., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Омска Бессчетнова Е.Л., действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований истца не возражала. Представители ГУ УФРС по Омской области, Омского государственного педагогического университета в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что <Дата> года между Администрацией г. Омска и Омским государственным педагогическим университетом был заключён договор № о долевом участии в развитии городского хозяйства при строительстве объектов жилищно-гражданского назначения. Предметом договора является строительство жилого дома по набережной Тухачевского в городе Омске л.д. 41-42/. В соответствии с дополнительным соглашением № от <Дата> г. к названному договору за один месяц до ввода объекта в эксплуатацию Омский государственный педагогический университет обязан передать безвозмездно в муниципальную собственность квартиры и машино-места, в том числе, трехкомнатную квартиру № площадью № кв.м. расположенную на № этаже жилого дома л.д. 38-40). <Дата> Администрацией г. Омска, с одной стороны, и Булынко В.Я., с другой стороны, был заключен договор №, в соответствии с которым Администрация г. Омска уступила ему право требования к Омскому государственному педагогическому университету передачи в собственность трехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже строящегося жилого лома по <адрес>, <адрес> (строительный номер) и машино-место № на стоянке для автомобилей, расположенной в подвальном помещении дома л.д. 5-6). Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что квартира, выделяемая в счет передаваемой по данному договору проектной площади, будет передана без внутренних отделочных работ. В соответствии с п. 2.1 договора Булынко В.Я. обязался в счет уступаемого права оплатить ответчику в рассрочку сумму в размере 1 637 000 руб., из которых 1542 000 рублей составляют стоимость права требования непосредственно за квартиру (согласно заключению о рыночной стоимости от 24.01.2003 г. ГУ «ЦТиОО») л.д. 14). В соответствии с п. 2.2 договора с момента его заключения Администрация г. Омска уступает Булынко В.Я. все права на квартиру, указанную в п. 1.1 договора. Распоряжением Департамента строительства администрации г. Омска от 29.05.2008 г. № 86-рв дано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес> в г. Омске л.д. 12). Во исполнение принятых на себя договорных обязательств Омский государственный педагогический университет передал, а Администрация г. Омска приняла по акту от <Дата> г. квартиру № (строительный номер 107) л.д. 11). Обязательства по оплате стоимости права требования на квартиру № Булынко В.Я. выполнил в полном объеме, что подтверждается письмом департамента жилищной политики Администрации г. Омска, копиями квитанций л.д. 15-24). Факт расчета по договору в полном объеме представитель Администрации г. Омска в суде подтвердила. Однако в нарушение п. 2.3. договора № от <Дата> г. ответчик не передал истцу документы, удостоверяющие право требования (а именно: договор о долевом участии в развитии городского хозяйства при строительстве объектов жилищно-гражданского назначения от <Дата> г. №. дополнительное соглашение № от <Дата> г.. распоряжение Департамента строительства администрации г. Омска от 29.05.2008 г. № 86-рв. технический паспорт жилого помещения, выданный 23.08.2007 г. ГУОО «Омский центр ТиЗ»). На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В сложившейся ситуации, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что у Булынко В.Я. возникло право собственности на спорную квартиру. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Булынко В.Я. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в г. Омске. Обеспечительные меры, наложенные определением Центрального районного суда г. Омска 19 мая 2010 года, в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области осуществлять регистрацию права, перехода и прекращения права собственности на квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> в городе Омске, отменить. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Омска течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: Сибул Ж.А.