Дело № 2-4809/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чернышёвой И.В. при секретаре судебного заседания Ламановой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова С.Ю. к Ребровой В.Н., Ребровой О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового счёта, вселении, У С Т А Н О В И Л: Шилов С.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире истец не проживает. В 2011 г. им принято решение о переезде на постоянное место жительство в г. Омск и проживании в принадлежащей квартире. Ответчики препятствуют Шилову С.Ю. во вселении и выделении ему какой-либо комнаты, ссылаясь на то, что в данной квартире проживают пять человек, и что выделение ему в пользование комнаты не возможно. Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выделить в пользование Шилова С.Ю. комнату площадью 11 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес>, вселить Шилова С.Ю. в комнату площадью 11 кв.м. в квартире расположенной по адресу <адрес>, разделить финансовый лицевой счёт квартиры расположенный по адресу <адрес>, открыв отдельный финансовый лицевой счёт на комнату площадью 11 кв.м. в квартире расположенной по адресу <адрес>. Шилов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В судебном заседании представители истца Карамышева О.П. по заявлению, Светлица К.А., действующая на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Выделить в пользование Шилова С.Ю. комнату площадью 11 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Разделить финансовый лицевой счёт квартиры, расположенной по адресу <адрес>, открыв отдельный финансовый лицевой счёт на комнату площадью 11 кв.м. в квартире расположенной по адресу <адрес>. В судебном заседании Реброва Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ребровой Д.Н., Ребровой А.Н., Реброва Н.О., пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> в городе Омске. Реброва О.Н., собственник 1/4 доли в праве на квартиру, приходится ей дочерью, находится в федеральном розыске. Несовершеннолетним Ребровой Д.Н., Ребровой А.Н., Реброва Н.О. Реброва Л.Н. назначена опекуном, дети проживают совместно с ней по вышеуказанному адресу. Полагала, что раздел не возможен, возможен только размен квартиры. Реброва О.Н. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется сообщение /л.д. 20/ о нахождении Ребровой О.Н. в федеральном розыске, извещена по последнему известному месту жительства. Представители ООО «Управляющая компания «Жилищник 2», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омскгоргаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> в городе Омске была бесплатно передана в порядке приватизации в собственность Шиловой Л.А., Шилову Н.И., Ребровой Л.Н., Ребровой О.Н. /л.д. 34/. Шилов Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 33/, Шилова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 38/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2007 года- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в городе Омске принадлежит истцу - Шилову С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.10.2007 г. /л.д. 6/. В судебном заседании установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в городе Омске принадлежит Ребровой Л.Н. на основании регистрационного удостоверения и свидетельства о праве на наследство по завещанию /л.д. 35/. Согласно материалам дела Реброва Л.Н. назначена опекуном над несовершеннолетними Ребровой Д.Н., Ребровой А.Н., Реброва Н.О., за несовершеннолетними закреплено право пользование жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Омске /л.д. 21, 22, 26, 32/. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Из копии технического паспорта /л.д. 5/ следует, что квартира <адрес> в городе Омске состоит из трех комнат - площадью 20,5 кв.м., 11,0 и 12,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м., жилая площадь - 43,5 кв.м. В судебном заседании установлено, что в спорной квартире истец ранее не проживал. Шилов С.Ю. просит определить ему в пользование комнату площадью 11,0 кв.м., оснований для отказа в удовлетворении требований, с учетом размера, принадлежащего ему доли, судом не установлено. Учитывая мнение ответчика, суд полагает, что данный порядок не нарушает прав проживающих собственников в указанной квартире и считает, что требование истца об определении вышеуказанного порядка пользования подлежит удовлетворению. Истец и ответчики в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру. При этом, финансовый счет подлежит разделу с учетом передачи истцу и ответчикам приходящейся на них площадью квартиры с возложением на собственников жилого помещения обязанность оплаты коммунальных и иных платежей за квартиру <адрес> в городе Омске. На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Финансовый счет по оплате спорного жилого помещения ведет ООО «Управляющая компания Жилищник-2», на которую подлежит возложению обязанность по открытию истцу и ответчику отдельных финансовых счетов для оплаты коммунальных и иных платежей. Таким образом, после раздела финансовых счетов и открытия сторонам отдельных финансовых счетов истец и ответчики как сособственники жилого помещения будут самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья в установленном нормами ЖК РФ порядке. Вышеуказанное решение является так же основанием для начисления соответствующей оплаты для ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омскгоргаз». На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. <адрес> в городе Омске передав в пользование Шилова С.Ю, комнату 11 кв.м., в пользование Ребровой В.Н., Ребровой О.Н. комнаты 20,5 кв.м., 12 кв.м., места общего пользования: санузел, кухню, коридор, кладовую, балкон оставить в общем пользовании собственников. Произвести раздел финансового счета на квартиру № дома № по улице <адрес> в городе Омске с открытием на имя ФИО13 финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на комнату площадью 11 кв.м., на имя Ребровой В.Н., Ребровой О.Н. финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на комнаты площадью 20,5 кв.м., 12 кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней. Судья: И.В. Чернышёва