Дело № 2-5297/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. с участием помощника прокурора Центрального АО г. Омска Бегляровой Е.Г. при секретаре судебного заседания Ковальской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Артемьева А.С. к Зацепиной Г.Н., Зацепину Г.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: ИП Артемьев А.С. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по выше указанному адресу. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которым неоднократно предъявлялось требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени требование ответчики не исполнили. Истец просит суд выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из принадлежащей ему квартиры, расположенной по выше обозначенному адресу. В судебном заседании истец поддержал исковые требования полностью по основаниям, изложенным в нём. Настаивал на удовлетворении иска. Ответчики Зацепина Г.Н., Зацепин Г.С. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений против иска не представили. Неявка лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании, не является препятствием к рассмотрению дела. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что 19.08.2011 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области заключило с ИП Артемьевым А.С. договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому ТУФА передало в собственность истцу, а истец принял и оплатил квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8) В судебном заседании установлено, что с 07.08.1992 по настоящее время ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 4). Согласно пояснениям истца он неоднократно предъявлял ответчикам требование об освобождении жилого помещения, устанавливая сроки, но до настоящего времени ответчики не исполнили его требование, не выехали из квартиры, не снялись с регистрационного учета. Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Принимая во внимание, что истец, будучи собственником жилого помещения, где проживают и зарегистрированы Зацепины, предъявил ответчикам требование о выселении из принадлежащей ему квартиры, а ответчики не исполнили его, суд считает обоснованным удовлетворить требования истца и выселить ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения, основываясь на положениях ст. 35 ЖК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Индивидуального предпринимателя Артемьева А.С. удовлетворить. Выселить Заципину Г.Н., Зацепина Г.С. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в Центральный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд посредством подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А. Вагнер