Дело № 2-5334/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А., при секретаре судебного заседания Ковальской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргабаевой Л.В. к Администрации Центрального административного округа города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Каргабаева Л.В. обратилась в суд с названным иском, указывая в обоснование, что она проживает в <адрес> в <адрес> с 1958. Данное домостроение было построено ее дедом - О. в 1929. Право собственности на домостроение было зарегистрировано за О. - бабушкой истца и О. - отцом истца. <данные изъяты> умерла О., в <данные изъяты> умер О. Земельный участок, на котором расположен дом, был приобретен по договору купли-продажи О. в 1927. Истец оформила технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт здания. Указала, что она не является собственником <адрес> в <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, что на основании ст.234 ГК РФ дает ей право на приобретение права собственности на это имущество. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес> и на земельный участок, на котором расположено указанное домостроение (л.д.4).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования - просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В обоснование уточнения указала, что данный дом был построен ею взамен разобранного старого домостроения с разрешения своего отца О. и при получении разрешения из Администрации ЦАО г. Омска о перестройке ветхого дома 61 по ул.4-я Ремесленная в г.Омске (л.д.42).

В судебном заседании истец Каргабаева Л.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему. Просила признать за собой право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Представители ответчиков Администрации Центрального административного округа г.Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, Администрации города Омска, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще (л.д.65,66). Об отложении дела не просили, письменного отзыва не прислал.

Представитель ответчика Главного управления по земельным ресурсам по Омской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил письменный отзыв, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как в соответствии с п.1 Положения о ГУ по земельным ресурсам Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006, ГУ является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, возникающих в связи с управлением и распоряжением земельными участками, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.68).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представил письменный отзыв, в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на жилой <адрес> в г.Омске и земельный участок под домом не осуществлялась. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Омской области (л.д.34).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 18.05.1927 Омский городской отдел коммунального хозяйства сдал Ф. на право застройки земельный участок, находящийся в <адрес> (л.д.62). 12.10.1929 О. купил у Ф. право застройки земельного участка в количестве 528 кв.м., находящееся в <адрес> с возведенными на этом участке строениями (л.д.5). В жилом доме по указанному адресу проживал О. и жена О.

О. является сыном О. и О. Согласно регистрационному удостоверению, выданному 27.01.1992 Омским городским бюро инвентаризации, собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются О. и О. (л.д. 30). Каргабаева Л.В. (сменила фамилию Семеновой на Каргабаеву на основании свидетельства о заключении брака л.д. 8) является дочерью О., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).

<данные изъяты>

По сведениям Нотариальной палаты Омской области от 05.10.2011 наследственное дело после смерти О. не заводилось, данные об удостоверении завещания отсутствуют (л.д. 36). По сведениям Нотариальной палаты Омской области от 05.10.2011 наследственное дело после смерти О. заведено и находится у нотариуса Е. (л.д. 37).

Согласно сведениям от нотариуса нотариального округа г.Омска Е. от 07.07.2011 заведено наследственное дело после смерти О., умершего 29.07.2010. Наследницей является дочь Каргабаева Л.В. (л.д. 45), 07.07.2011 Каргабаевой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из денежных вкладов (л.д. 46).

В ходе судебного следствия установлено, что 11.09.1992 на основании постановления № 1203 Администрацией ЦАО г.Омска выдано разрешение о перестройке ветхого <адрес> в <адрес>, в котором указано, что в Администрацию ЦАО г.Омска обратилась О. с просьбой разрешить внучке С. перестроить пришедший в негодность <адрес>, принадлежащий по правовым документам О. и ее сыну О. С. разрешено взамен принадлежащей 1/2 доли О. дома выстроить целый дом (л.д. 48).

Каргабаева Л.В. за счет собственных средств построила взамен ветхого дома новый жилой дом, 22.07.2010 ГП Омской области на вновь возведенное домостроение выдан технический паспорт. Жилой дом 1991 года постройки, общая площадь жилого дома 54,8 кв.м., жилая площадь - 33,7 кв.м., инвентарный номер 600494 (л.д.16-29).

В судебном заседании свидетель К. показала, что она знает Каргабаеву с детства, живут по соседству. Дом, в котором жили истец, ее бабушка и отец, пришел в негодное, ветхое состояние, после чего Каргабаева за счет собственных средств выстроила на его месте новый дом, сама получала разрешение на перестройку ветхого дома.

В судебном заседании свидетель М. показала, что она является соседкой Каргабаевой Л.В. Знала бабушку истца, отца истца. В конце 80-х начале 90-х годов Каргабаева Л.В. разобрала старый ветхий дом, за счет собственных средств выстроила новый дом, строительство нового дома шло при отце и бабушке и с их согласия.

29.04.2011 Каргабаевой Л.В. в Администрации ЦАО г.Омска Каргабаевой Л.В. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - индивидуального жилого дома (литера А,А1), расположенного по адресу: г.Омск, ул.4-я Ремесленная д.61 (л.д.50).

Согласно отчету от 08.04.2011, выполненному ОООООФ «ЦКС», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес> в <адрес> сделан вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания (л.д.51-55).

При указанных обстоятельствах судом делается вывод об обоснованности заявленных истцом исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Каргабаевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Каргабаевой Л.В. право собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной посредством подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Е.А. Вагнер