Дело № 2-5355/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 22 ноября 2011 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. при секретаре судебного заседания Ковальской Е.В. с участием прокурора Бегляровой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Л.Г. к Рыженькину Е.Е. о выселении из жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец Авдеева Л.Г. обратилась в суд с выше названным иском. В обоснование иска она указала, что она является собственником <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13.02.2007. В данной комнате проживает Рыженькин Е.Е. - бывший супруг. На протяжении последних десяти лет ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, жилое помещение привел в антисанитарное состояние, коммунальные услуги не оплачивает. Обращение в суд вызвано многочисленными жалобами со стороны соседей на поведение ответчика. Решением Центрального районного суда г. Омска от 31.05.2011 Рыженькину Е.Е. было разъяснено о недопустимости использования жилого помещения не по назначению, нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ему предоставлен срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить приведенные нарушения правил пользования жилым помещением. Однако, ответчик решение суда не исполнил, продолжает вести аморальный образ жизни, продолжает разрушать жилое помещение и нарушать права и законные интересы соседей. Просит выселить Рыженькина Е.Е. из комнаты <адрес> В судебном заседании истец Авдеева Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит выселить Рыженькина Е.Е. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебное заседание ответчик Рыженький Е.Е. не явился, извещен надлежащим образом, 17.11.2011 в его адрес направлена телеграмма (л.д. 45, 46, 47), причины неявки суду не сообщил, письменного отзыва не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. С учетом мнения истца, прокурора, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав истца, допросив свидетелей, учитывая мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу. Согласно п.п. 2, 4 ст. 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Аналогичная норма предусмотрена п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что Авдеева Л.Г. и Рыженькин Е.Е. находились в зарегистрированном браке <данные изъяты> На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2007 Авдеева Л.Г. является собственником комнаты <адрес>, право собственности возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13.02.2007 (л.д. 7). Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Центрального районного суда г. Омска от 31.05.2011 по делу по иску Авдеевой Л.Г. к Рыженькину Е.Е. о выселении постановлено: «В удовлетворении исковых требований Авдеевой Л.Г. отказать. Разъяснить Рыженькину Е.Е., <данные изъяты> о недопустимости использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не по назначению, нарушения прав и законных интересов соседей, безхозяйственного обращения с жилым помещением. Предоставить Рыженькину Е.Е., <данные изъяты> срок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить приведенные нарушения правил пользования жилым помещением». При рассмотрении выше указанного иска судом установлено, что спорное жилое помещение передано в собственность Авдеевой Л.Г. по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13 февраля 2007 г.; к лицам, проживающим в жилом помещении и отказавшимся от участия в приватизации, отнесен Рыженькин Е.Е., собственником жилых помещений он не значится. Суду были представлены бытовые характеристики Рыженькина Е.Е., данные участковым К., согласно которым, на Рыженькина Е.Е. поступали неоднократно жалобы на поведение в быту, ранее он привлекался к административной ответственности, ведёт антиобщественный образ жизни, состоит на учёте как лицо, злоупотребляющих спиртными напитками, имеет связи с лицами сомнительного поведения, содержит жильё в антисанитарных условиях, на профилактические беседы не реагирует. Как следует из данных ИЦ УВД Омской области, Рыженькин Е.Е. с 01.03.2008 неоднократно привлекался к административной ответственности за появления в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, распитие пива в общественных местах, предоставление помещения для распития спиртных напитков, нарушение тишины и покоя граждан, нарушение тишины в ночное время. Решение Центрального районного суда г. Омска от 31.05.2011 вступило в законную силу 17.06.2011. Поводом для обращения истца в суд вновь явилось то, что до настоящего времени ответчик не исполнил решение суда, комната по-прежнему находится в антисанитарном состоянии, нарушение правил пользования жилым помещением ответчиком не устранены. Указанные факты подтверждаются заявлениями от 21.09.2011, 28.09.2011, 07.10.2011 от Авдеевой Л.Г., которые она направляла ответчику, с просьбами исполнить решение суда, вставить стекла в жилом помещении, убрать беспорядок, очистить помещение от грязи, выполнить ремонт, перестать приводить в комнату лиц без определенного места жительства, не вести аморальный образ жизни, не устраивать драки с приходящими к нему лицами, устранить неприятный запах от грязи и антисанитарии, на который жалуются соседи, не шуметь в ночное время (л.д.17, 18, 19). Данные заявления были направлены ответчику заказными письмами с уведомлениями (л.д. 20-26). В материалы дела представлен акт от 13.09.2011, утвержденный ООО «УК Жилищник 1», которым зафиксирован факт затопления 13.09.2011 нежилого помещения, расположенного на первом этаже в жилом <адрес> в котором располагается ООО «Орион-2000». На момент затопления на потолке имеются следы затопления - потеки на потолке и стенах, запах мочи по всему помещению. Со слов старшей по дому затопление происходит неоднократно, в квартире выше постоянно находятся лица без определенного места жительства, квартира находится в антисанитарном состоянии, нет стекол, рамы разбиты, на полу хлам, мусор, кран холодной воды заглушен, электричество отключено (л.д. 27). В подтверждение нахождения помещения в антисанитарном состоянии представлены фотографии (л.д. 28-30). В судебном заседании свидетель К. пояснил, что он состоит на службе в должности старшего участкового уполномоченного милиции отдела полиции № 10 УМВД по г. Омску. Он следит за подведомственной ему территорией, в которую входит жилой <адрес> в <адрес>. Рыженькина Е.Е. знает, он проживает в данном доме, злоупотребляет спиртными напитками, по месту его проживания собираются лица, вместе употребляют спиртное, в ночное время ведут себя шумно, на профилактические меры не реагирует, от соседей к нему поступают жалобы, что Рыженькин Е.Е. не соблюдает санитарные правила - выливает продукты жизнедеятельности в ведро, которое переполняется, все содержимое ведра проливается на пол, а потом к соседям на первый этаж в их жилое помещение, электричество в помещении отключено, создает пожароопасную ситуацию, от грязи по всему дому ползают тараканы, при выезде к Рыженькину Е.Е. по жалобам граждан ответчик всегда находился в состоянии алкогольного опьянения, не работает. В судебном заседании свидетель Х. пояснил, что он является старшим по дому. Рыженькин Е.Е. злоупотребляет спиртными напитками, ему несколько раз предлагали работать дворником, но он отказывается, в квартире постоянно собираются лица без определенного места жительства, распивают спиртные напитки, шумят, последний раз вызывали милицию в сентябре и ноябре, приехал наряд милиции, всю компанию выпроводили из квартиры на улицу, но через три часа компания вновь собралась в комнате у ответчика, продолжили шуметь и распивать спиртное. В комнате ответчик развел грязь, постоянно затапливает мочой соседей, в комнате и во всем доме стоит неприятный запах от грязи и мочи. После возложения на ответчика обязанности устранить нарушения правил пользования жилым помещением по решению суда в 2011 ничего не изменилось, ответчик продолжает топить соседей, разводит грязь, шумит. В судебном заседании свидетель К. пояснила, что она проживает в <адрес>, Рыженькин Е.Е. проживает в жилом помещении над ее комнатой. После решения суда в 2011 ничего не изменилось, он не только не привел помещение в надлежащее санитарное состояние, но и ухудшил санитарное состояние во всем доме, к нему стало приходить больше людей без определенного места жительства, сам ответчик сломал ногу, он и все приходящие к нему ходят в туалет в ведро, которое не выносится, переполняется, все из ведра льется на пол, а потом в ее комнату по потолку. Она и муж вынуждены проживать в невыносимых антисанитарных условиях, весь дом, все вещи пропахли мочой, чтобы навести тишину в доме ночью приходится часто вызывать милицию, но через некоторое время компания вновь возвращается к ответчику, шум продолжается. Сам Рыженькин Е.Е. не моется, одежду не стирает, распространяет по всему дому запах гнили. В судебном заседании свидетель Г. пояснила, что на первом этаже в <адрес> расположена фирма ООО «Орион 2000», где она работает бухгалтером. Над их помещением проживает Рыженькин Е.Е., он постоянно заливает их помещение и документы мочой, по всему помещению ползают тараканы, стоит удушающий неприятный запах, ответчик и его компания постоянно шумят, по дому ходят люди без одежды, они приходят в гости к ответчику. В судебном заседании свидетель Р. пояснила, что она проживает в <адрес>, ее комната расположена напротив комнаты Рыженькина Е.Е., коридор у них общий, в коридоре и во всем доме стоит удушающий запах, ответчик ведет аморальный образ жизни, развел грязь, в туалет ходит в ведро, его не выносит, по всему коридору валяются окурки, спички. Рыженькин Е.Е. не работает, ест то, что ему приносят лица без определенного места жительства, целыми днями и ночами собираются компании, употребляют спиртные напитки, шумят, ночью невозможно спать. В 2011 суд вынес решение - обязал ответчика привести жилую площадь в надлежащее санитарное состояние, первоначально ответчик согласился уехать в деревню, а комнату решил арендовать мужчина, который вынес из комнаты все вещи, продезинфицировал комнату хлоркой, обил входную дверь в комнату железом, решил подождать, пока удушающий запах выветрится из комнаты, но вселиться в комнату не смог, так как лица без определенного места жительства выбили дверь. Спустя некоторое время в комнату вернулся Рыженькин Е.Е., вновь в комнате стали собираться компании, шум и днем и ночью. Справкой старшего участкового уполномоченного милиции УМВД России по г.Омску К. от 16.11.2011 подтверждается, что 28.07.2011 в 22.50 часов в ОП УМВД России по г.Омску от оператора «02» УМВД России по г.Омску поступило сообщение о том, что по <адрес> происходит конфликт (л.д. 43). Истцом в материалы дела представлена квитанция о наличии задолженности по оплате за принадлежащую ей комнату, в которой проживает ответчик (л.д. 44), что подтверждает факт неисполнения ответчиком обязанности по несению расходов за комнату. Ответчиком в материалы дела на беседе представлена справка от 31.05.2011 за подписью директора МП г.Омска ПКиО им.30-летия ВЛКСМ В., согласно которой Рыженькин Е.Е. работает в МП г.Омска ПКиО им.30-летия ВЛКСМ обособленного подразделения «Парк «Советский» дворником с 20.05.2011 на основании приказа № 146/л от 20.05.2011 (л.д. 31). 15.11.2011 судом в адрес директора Ватагина В.В. направлен запрос для подтверждения информации о трудоустройстве и работе Рыженькина Е.Е. (л.д.40). 21.11.2011 согласно телефонограмме, поступившей в адрес суда от директора В., Рыженькин Е.Е. был уволен 18.08.2011. Указал, что переданная им информация будет передана по факсимильной связи (л.д. 50). Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Исходя из изложенного и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст.35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника (Обзор судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2005 года). В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не исполнил решение Центрального районного суда г.Омска от 31.05.2011 - не устранил нарушения правил пользования жилым помещением, продолжает использовать комнату не по назначению, обращается с комнатой бесхозяйственно, нарушает права и законные интересы соседей. Меры воздействия не привели к положительным результатам. В этой связи суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из <адрес> без предоставления иного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Авдеевой Л.Г. удовлетворить. Выселить Рыженькину Е.Е. из жилого помещения - <адрес> без предоставления жилого помещения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А. Вагнер