Дело № 2-4978/2011 Решение Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года Центральный районный суд города Омска в составе судьи Башкатовой Е.Ю. при секретаре Рыбалко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федосенко М.А. к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании приобретшим право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, установил: Федосенко М.А. обратился в суд к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска с иском о признании приобретшим право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, в обоснование требований указал, что его отец ФАН на основании договора социального найма проживал в квартире <адрес> с апреля 1976 года по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. Федосенко М.А. был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживал в нем, приобрел право пользования помещением. После смерти отца Федосенко М.А. проживает в квартире, регулярно оплачивает коммунальные услуги, там находятся его вещи. Просит признать за ним право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма. В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле привлечена Администрация города Омска. В судебное заседание истец Федосенко М.А. не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Пырескин А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что Федосенко М.А. с рождения проживал совместно со своими родителями по адресу: <адрес>. После расторжения брака родителей в ДД.ММ.ГГГГ году Федосенко М.А. с матерью переехал в квартиру, расположенную по <адрес>. Проживал там до своего совершеннолетия. После чего переехал к отцу и проживал с ним до дня его смерти. В настоящее время Федосенко М.А. проживает в квартире <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Представитель Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска Деткова Е.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, пояснила, что в квартире <адрес> был зарегистрирован только ФАН., истец относится к членам семьи умершего ФАН., однако с письменным заявлением о регистрации по месту жительства в указанной квартире, не обращался. В материалах дела отсутствуют доказательства совместного проживания истца Федосенко М.А. с отцом. Просила в иске отказать. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 4 ФЗ №189 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему ФЗ. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества города Омска от 09.08.2011 года квартиры <адрес> на основании Постановления Законодательного собрания Омской области «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства» № 247 от 27.09.2001 года передана в муниципальную собственность (л.д. 47). 22.04.1976 года Исполнительным комитетом Омского городского Совета депутатов трудящихся Горжилуправления АНС был выдан обменный ордер № на право вселения в порядке обмена ей и проживающим с ней ГИА - муж и ФАН - внук, в квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, размером 33,05 кв. м. (л.д. 6). Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от 08.08.2011 года, выданной ООО «УК Жилищное хозяйство» с 29.03.1983 года по 21.10.2010 года в квартире <адрес> был зарегистрирован ФАН (л.д. 46). ФАН. и ФИО являются родителями Федосенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7). 30.12.1998 года Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учеты недвижимого имущества выдано регистрационное удостоверение № о том, что квартира <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с законом РФ о приватизации жилищного фонда, собственниками квартиры являются Федосенко И.О. и Федосенко М.А.. 27.09.2001 года Федосенко И.О. и Федосенко М.А., действующего с согласия матери, Федосенко И.О. на основании приказа Управления образования администрации г. Омска от 20.09.2001 года №, в общую долевую собственность в равных долях каждому была приобретена квартира <адрес>. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от 31.10.2011 года, выданной ООО «УК Жилищник 8» в квартире <адрес> зарегистрированы Федосенко И.О. и Федосенко М.А. с 05.03.2011 года. В материалы дела представлен акт обследования жилищно-бытовых условий ООО «УК Жилищник 8» от 31.10.2011 года, согласно которому в квартире № по адресу: <адрес>, проживают ФАН со своей матерью НИМ. Комиссией установлено, что в данной квартире зарегистрирован сын ФИО - Федосенко М.А., который с 2004 года проживает по адресу: <адрес>. Из справки Отдела полиции № 11 УМВД России по городу Омску следует, что Федосенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с 2004 года проживает по адресу: <адрес>. Согласно копии свидетельства о смерти Ф.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Как следует из пояснений свидетелей ЮАВ и ПЕБ, допрошенных в судебном заседании 02.11.2011 года, они являются соседями истца, Федосенко М.А. со своими родителями проживал в квартире <адрес> с 1986 года по 1992 год, после развода родителей в силу своего возраста стал проживать с матерью по другому адресу, однако часто навещал отца по прежнему месту жительства и бабушку, которая проживала в соседней квартире №. После окончания школы в 2004 году Федосенко М.А. переселился к отцу, перевез свои вещи. С указанного времени и по настоящей момент Федосенко М.А. проживает в квартире <адрес>. На основании изложенного, суд считает установленным, что Федосенко М.А. был вселен жилое помещение - <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, с 2004 года постоянно проживал в нем, приобрел право пользования помещением. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В опровержение доводов истца представителем ответчиков представлен акт обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 11.08.2011 года, составленный специалистом 1-ой категории отдела муниципального жилищного фонда Департамента жилищной политики Администрации города Омска ПКН в присутствии старшей по дому АВН Согласно которому со слов соседей в квартире <адрес> проживал Ф.А.Н., умер в ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент в квартире никто не проживает. Квартира не приватизирована. После смерти Ф.А.Н. в квартире несколько месяцев проживал его сын Федосенко М.А.. В квартире находятся вещи, принадлежащие Федосенко М.А.. Ключи от квартиры находятся у жены Ф.А.Н. - ФИО (л.д. 44-45). Суд критически относится к представленному акту обследования жилого помещения от 11.08.2011 года, поскольку акт составлен одним специалистом, а не комиссией, как в нём указано, полномочия специалиста 1-ой категории ПКН не подтверждены, кроме того, в акте указано, что со слов соседей Федосенко М.А. после смерти отца проживал в спорной квартире, а также в квартире находятся принадлежащие истцу вещи. Однако при составлении указанного акта никто из подписавших его в спорной квартире не был. Вызванная в качестве свидетеля в судебное заседание АВН не явилась. В то же время допрошенные в судебном заседании соседи Ф.А.Н. - ЮАВ и ПЕБ, подтвердили факт проживания его сына - Федосенко М.А. в квартире по адресу: <адрес>, указанные свидетели были допрошены судом и предупреждены об уголовной ответственности. В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ч.2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма, ссылаясь на то, что пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилье. Учитывая, что Федосенко М.А. проживает в спорном жилом помещении длительное время, с момента заселения и до настоящего времени Муниципальным образованием город Омск требований к Федосенко М.А. о выселении не предъявлялось, суд полагает, что требования истца о признании приобретшим право пользования квартирой № расположенной в <адрес>, на условиях социального найма, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать Федосенко М.А. приобретшим право пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной в <адрес> на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Омской областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья