Дело № 2-5451/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А., при секретаре судебного заседания Ковальской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширякова Н.Е. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, у с т а н о в и л: Истец Ширяков Н.Е. обратился в суд с выше обозначенным иском, указывая в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.12.1985. Жилой дом пришел в состояние ветхости, в связи с чем, на основании постановления главы Администрации Центрального административного округа г. Омска от 11.08.1993 № 1080 ему дано разрешение выстроить взамен пришедшего в негодность рубленный дом по <адрес> 10.08.2009 ему в Администрации г. Омска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого ему разрешено ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства индивидуального жилого дома (литера А, А1), расположенного по адресу: <адрес> при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Для оформления земельного участка в собственность он обратился в ГП Омской области «ОЦТИиЗ» с целью получить информацию о документах по отводу земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, а также сведений о переадресовке данного объекта недвижимости, на что получил ответ, что в материалах дела на домовладение имеется ссылка на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 21.06.1954, удостоверенный Омской госнотконторой 24.06.1954 по реестру № 1-13680, заключенный с И. За договором рекомендуется обратиться в ГУ «Исторический архив Омской области». Просит признать за собой право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> (л.д. 3). В судебном заседании истец Ширяков Н.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит признать за собой право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 26). Представили отзыв, согласно которому ГУ является ненадлежащим ответчиком по делу, так как спорный земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования И., тогда как ГУ является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в городе Омске, дарственная собственность на которые не разграничена. Представитель ответчика Администрации города Омска в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще (л.д.27), письменного отзыва не представил. Ответчик Ильина Г.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще (л.д.25), письменного отзыва не представила. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования. В силу правил, установленных п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральным законом, и подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По правилам статьи 35 Земельного кодекса РФ и части 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 20.12.1985 между Ильиной Г.И. и Ширяковым Н.Е. заключен договор, по которому истец купил жилой <адрес> в <адрес>, данный договор зарегистрирован в реестре № 2-5168 Центральной государственной нотариальной конторой г.Омска Министерства юстиции РСФСР (л.д.14). Согласно ответу от 05.10.2009 из ГП Омской области «ОЦТИиЗ», данному на обращение Ширякова Н.Е. с просьбой выдать информацию о документах по отводу земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, а также сведений о переадресовке данного объекта недвижимости, в материалах дела на домовладение имеется ссылка на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 21.06.1954, удостоверенный Омской госнотконторой 24.06.1954 по реестру № 1-13680, заключенный с И. (л.д.15). Согласно архивной справке от 17.11.2011 из Казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» (КУ ИсА) в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по городу Омску от 21 июня 1954 года. Согласно договору, застройщику, И., в соответствии с решением исполкома Сталинского районного Совета за № 19/261 от 19 июня 1954 года, предоставляется на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес>, имеющий по фасаду 16 метров, по задней меже 16 метров, по правой меже 20 метров, по левой меже 20 метров, общей площадью 320 кв. метров для возведения жилого одноэтажного насыпного дома в 3 комнат, размером (не указано) кв. метров с надворными постройками. Договор подписан обеими сторонами, скреплен печатью отдела коммунального хозяйства и нотариально удостоверен Г. нотариусом Омской городской государственной нотариальной конторы, 24 июня 1954 года, зарегистрирован по реестру № 1-13680, заверен печатью госнотконторы и подписью нотариуса (л.д.28). Согласно архивной выписке от 17.11.2011 из Казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» (КУ ИсА) решением № 19/530 от 21.06.1955 Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся решено присвоить название улицам вновь нарезанных кварталов Сталинского района, отведенных под индивидуальную застройку - 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 и 11 Амурские. Обязать 9-ое отделение милиции и райкомхозы Сталинского, Центрального районов внести изменения в домовых книгах и документах на застройку названия старых улиц /1,2,3,4 проезды/ переименовать на 1,2,3,4 Амурские (л.д.29). Жилой дом пришел в состояние ветхости, в связи с чем, на основании постановления главы Администрации ЦАО г.Омска от 11.08.1993 № 1080 истцу дано разрешение выстроить взамен пришедшего в негодность рубленный дом по <адрес> 10.08.2009 истцу в Администрации г.Омска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого истцу разрешено ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства индивидуального жилого дома (литера А, А1), расположенного по адресу: <адрес> при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. 10.08.2007 ГП Омской области «ОЦТИиЗ» выдан новый технический паспорт на <адрес> в <адрес>, в котором в качестве субъекта права указан Ширяков Н.Е., в графе правоустанавливающие документы указано - правоустанавливающие документы не предъявлены (л.д.4-11). Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в установленном законе порядке. Следовательно, при переходе права собственности на указанный жилой дом по договору купли-продажи от 20.12.1985 к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен <адрес> в <адрес>, так как таким правом обладал продавец дома. В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных сними объектов. Согласно статье 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется. При указанных обстоятельствах судом делается вывод, что исковые требования Ширякова Н.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Ширякова Н.Е. удовлетворить. Признать за Ширяковым Н.Е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А. Вагнер